Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3402/2023 ~ М-2021/2023 от 22.05.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                         <адрес>, МО

ФИО5 городской суд ФИО5 <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 УФССП России по МО о разделе земельного участка, обращении взыскания на земельный участок,

установил:

в ФИО5 городской суд обратился ФИО1 с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе 1/3 доли земельного участка, принадлежащего должнику ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, обращении взыскания на выделенный должнику ФИО2 земельный участок в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь, что в ходе принудительного исполнения требования исполнительного документа не исполнены, согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежит земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО7 Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования с учетом заключения эксперта поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что из-за наличия ограничений в отношении земельного участка не может его реализовать.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 УФССП России по МО в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 указанного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что заочным решением ФИО5 городского суда ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома лит.А,А2,А3, общей площадью жилого помещения 141,3 кв. м, в том числе жилой 74,0 кв.м, по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес>, Лучинское с/пос., <адрес>, признана находящейся в аварийном состоянии, угрожающей жизни и здоровью граждан, а также не подлежащей реконструкции, на ФИО1 возложена обязанность по сносу части жилого дома лит.А,А2,А3, общей площадью жилого помещения 141,3 кв.м, в том числе жилой 74,0 кв. м, по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес>, Лучинское с/пос., <адрес>, на сособственников указанной части жилого дома ФИО2, ФИО3, ФИО4 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 по сносу этой части жилого дома лит.А,А2,А3, общей площадью жилого помещения 141,3 кв. м, в том числе жилой 74,0 кв. м, по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес>, Лучинское с/пос., <адрес>.

Решением ФИО5 городского суда ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга в размере 1 <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) принадлежит земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

На основании исполнительного листа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО5 городским судом ФИО5 <адрес> по делу №, возбуждено исполнительное производство №ИП, взыскатель ФИО1, должник ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет <данные изъяты>

На основании исполнительного листа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО5 городским судом ФИО5 <адрес> по делу №, возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>, взыскатель ФИО1, должник ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет <данные изъяты>.

На основании исполнительного листа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО5 городским судом ФИО5 <адрес> по делу №, возбуждено исполнительное производство №, взыскатель ФИО1, должник ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет <данные изъяты>.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО8 фактическая площадь участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес> составляет <данные изъяты> Каталог координат кадастровой границы земельного участка <данные изъяты> в представлен в заключении эксперта. Экспертом представлен один вариант реального выдела 1/3 доли земельного участка <данные изъяты> с целью обращения взыскания.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение судебной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, земельный участок не относятся к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

Таким образом, суд полагает необходимым произвести выдел 1/3 доли земельного участка, принадлежащего должнику ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 320 кв. м, по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 по ? доле каждому земельный участок площадью 641 кв. м, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Поскольку задолженность по исполнительным производствам <данные изъяты>, №, должником ФИО1 не погашена, суд полагает возможным обратить взыскание на имущество должника ФИО2 в виде земельного участка площадью 320 кв. м по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести выдел 1/3 доли земельного участка, принадлежащей должнику ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 320 кв. м, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 по 1/2 доле каждому земельный участок площадью 641 кв. м, расположенный по адресу: ФИО5 <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обратить взыскание на выделенный должнику ФИО2 земельный участок площадью 320 кв. м в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в ФИО5 областной суд через ФИО5 городской суд ФИО5 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.