Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2023 ~ М-614/2023 от 24.05.2023

УИД 50RS0014-01-2023-000796-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 г.                                    г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2022 по иску ТСЖ «Прима» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Прима» обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за не жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование не жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований представитель истца указал, что ФИО2 является собственником не жилого помещения. В связи с чем собственник обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление ТСЖ «Прима». С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, ТСЖ «Прима» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчик плату за не жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г. образовалась задолженность в размере 164 256 рублей 76 копеек, а также возместить судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик и его представитель представили возражений в которых просили применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Прима».

Не жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ответчику ФИО4

Коммунальные услуги в указанный период в многоквартирном доме оказывались.

Из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен лицевой счёт № 12008 на не жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по внесению платы за помещение, коммунальные услуги за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г. включительно. Из представленного счёта следует, что по указанному лицевому счёту не регулярно и не в полном объёме вносится плата. За указанный период задолженность составляет 164 256 рублей 76 копеек.

В период рассмотрения дела, а именно 04 июля 2023 г. и 13 июля 2023 г. ответчиком исполнены обязательства в добровольном порядке. Произведена оплата помещения и коммунальных услуг (лицевой счет №) в размере 358 788рублей 66 копеек и 117 070 рублей.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательство в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, учитывая возражения со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ответчиком в добровольном порядке были исполнены требования истца в период рассмотрения дела.

С учетом изложенного суд не находит оснований для исследования довода ответчика о пропуск срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчик добровольно в период рассмотрения дела исполнил заявленные истцом требований, перечислили денежные средства в пользу истца, оснований для исследования вопроса пропуска истцом срока исковой давности не имеется.

Доводы ответчика о списании части указанной задолженности в рамках исполнения судебного приказа, тоже не могут быть приняты судом во внимание, поскольку судебный приказ по заявлению ответчика был отменен, следовательно у ответчика возникло право на обращение в суд с заявление о повороте исполнения отмененного судебного акта.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины 4 486 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

При определении размера расходов на представителя, подлежащих возмещению, суд учитывает категорию, сложность рассмотренного спора, фактический объём оказанных услуг, процессуальное поведение сторон. В связи с чем, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежат возмещению расходы на представителя в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Прима» (ИНН 5016013340 ОГРН 1055013630528) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Прима» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 486 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                             Е.В.Галкина

Мотивированное решение

изготовлено 08.08.2023