Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2022 ~ М-1212/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-1311/2022                        

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года

    Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Никитиной И.И.,

с участием прокурора Кадяевой А.В.,

истца Бондарчук Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Бондарчук Т.А. к Чистоеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бондарчук Т.А. обратилась в суд с иском к Чистоеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором также зарегистрирован Чистоев В.В. Однако в данное жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, имущества в квартире не имеет, оплату за жилье и оказываемые коммунальные услуги не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Чистоева В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бондарчук Т.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду дополнительно пояснила, что Чистоева В.В. не знает, ответчик не является членом ее семьи, при покупке никаких вещей в квартире не было, регистрация ответчика создает ей препятствия пользования и содержания квартиры, своими действиями ответчик нарушает ее жилищные права собственника.

Ответчик Чистоев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил возражения по иску, из которых следует, что сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не против, в связи с обучением просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения о неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения нашли также отражение в Жилищном кодексе Российской Федерации, в части 4 статье 3 которого закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец Бондарчук Т.А. и ее несовершеннолетние дети Бондарчук Р.Е., Бондарчук Ф.Е. являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы члены семьи продавца: Чистоев В.В. и Сливка С.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности к покупателю.

Ответчик Чистоев В.В. с регистрационного учета в указанный в договоре срок не снялся, в связи с чем, истец обратилась суд.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Чистоев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

До 2018 г. ответчик проживал в квартире, а затем выехал в <адрес>.

При этом, как следует из объяснений истца, материалов дела ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ней не проживает, его вещей в квартире нет, не несет расходов по ее содержанию.

Доказательств сохранения за Чистоевым В.В. права пользования квартирой по адресу: <адрес> материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о признании ответчика Чистоева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Чистоев В.В. не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика Чистоева В.В. не является.

На основании изложенного, исковые требования Бондарчук Т.А. к Чистоеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бондарчук Т.А. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Чистоева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Чистоева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.