Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2023 ~ М-1320/2023 от 27.07.2023

дело № 2-1370/2023 (50RS0050-01-2023-001782-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  25 октября 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алешиной Юлии Сергеевны к Феношиной Ольге Васильевне о прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН,

установил:

истец с учетом уточненного искового заявления обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 31.05.2023, удостоверенного нотариусом.

Ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом, который в настоящее время отсутствует. Права на жилой дом изначально были зарегистрированы за ФИО4 (2/3 доли в праве) и ФИО5 (1/3 доля в праве). Данные доли домовладения реально между собственниками не разделялись. В настоящее время она является собственником 2/3 доли в праве, ответчик 1/3 доли.

Постановлением администрации г.п. Шатура Московской области №-П от 09.07.2014 разрешен снос ветхого дома. Дом разобран и перестал существовать как объект, однако, в ЕГРН до сих пор имеются сведения о правах на него. Исключить сведения из ЕГРН на жилой дом в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку дом находится в долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности и исключить сведения из ЕГРН.

В судебном заседании 06.10.2023 в порядке ст. 41 ГПК РФ судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Городского округа Шатура на Феношину О.В., которая согласно сведениям нотариуса является наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО5

Истец Алешина Ю.С. и её представитель Лошкарев В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Феношина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что Алешина Ю.С. является долевым сособственником жилого дома с №, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве 2/3 (л.д. 9, 12-13).

Ответчику Феношиной О.В. в праве общей долевой собственности на указанный объект принадлежит 1/3 доля в праве на освоении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО5 (л.д. 29).

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с КН № площадью 1140 кв.м., принадлежащего на праве собственности Алешиной Ю.С. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 31.05.2023,, заключенного с ФИО4 удостоверенного нотариусом Подольского нотариального округа (л.д. 6).

По сведениям ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на 01.10.2010 г. жилой дом по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, общей площадью 18,1 кв.м., жилой 11,8 кв.м. В разделе правообладателей указаны ФИО5, ФИО6

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что объект недвижимости – жилой дом разрушен ввиду ветхости, фактически не существует.

Постановлением администрации городского поселения Шатура №-П от 09.07.2014 прежним правообладателям ФИО4 и ФИО5 выдано разрешение на снос спорного домовладения (л.д. 15). Дом фактически был снесен, при этом, сведения в ЕГРН не были исключены.

Решением администрации Городского округа Шатура от 17.07.2023 Алешиной Ю.С. принято уведомление о завершении сноса жилого дома (л.д. 16).

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь приведенными нормами права, суд находит требование подлежащим удовлетворению, поскольку сторонами не оспорен факт ликвидации спорного жилого дома, более того, решением администрации Городского округа Шатура принято уведомление о завершении сноса. Таким образом, объект прекратил свое существование, следовательно, не может быть объектом гражданских прав. Решение о прекращении права собственности, в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 2/3), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/3) ░░ ░░░░░ ░░░ 1950 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.11.2023 ░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░