Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6109/2022 ~ М-5477/2022 от 19.09.2022

УИД №-39

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               16 ноября 2022 г.

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания Саидовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асдиевой Регины Шамседдиновны к Алиеву Фарману Махаровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Асдиева Р.Ш. обратилась в суд с иском к Алиеву Ф.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Асдиевой Региной Шамседдиновной и Давлетмурзаевой Сакинат Максудовной заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (далее - Договор), в соответствии с которым Асдиева Р.Ш. купила у Давлетмурзаевой С.М. следующее недвижимое имущество: квартиру, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> (далее - квартира).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3. Договора на момент подписания Договора                   в объекте недвижимости зарегистрирован Алиев Фарман Махарович,                    ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязанность по снятию указанного лица с регистрационного учета берет на себя покупатель. Ответчик в указанной квартире не проживает, о его местонахождении Истцу неизвестно, поскольку никакой связи с Ответчиком Истец не поддерживает. Ответчик не является членом семьи Истца и какого-либо отношения Ответчик к Истцу не имеет, а лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Также, Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения, не вносит платежи за коммунальные услуги и пр., бремя содержания имущества не несет.

Просит суд: признать Алиева Фармана Махаровича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять Алиева Фармана Махаровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Асдиева Р.Ш., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется ходатайство Асдиевой Р.Ш. с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик Алиев Ф.М. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Асдиевой Региной Шамседдиновной и Давлетмурзаевой Сакинат Максудовной заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (далее - Договор), в соответствии с которым Асдиева Р.Ш. купила у Давлетмурзаевой С.М. следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> (далее - квартира).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Асдиева Регина Шамседдиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.3. Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания Договора в объекте недвижимости зарегистрирован Алиев Фарман Махарович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязанность по снятию указанного лица с регистрационного учета берет на себя покупатель.

Таким образом, поскольку Алиев Фарман Махарович фактически не проживает в домовладении истца, выехал добровольно по другому месту жительства, ответчик препятствует истцу в действиях по полноценному пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, кроме того она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, истец в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, путем признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 234, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Асдиевой Регины Шамседдиновны к Алиеву Фарману Махаровичу удовлетворить.

Признать Алиева Фармана Махаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия Алиева Фармана Махаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                             Ф.Э. Газаралиев