Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2022 ~ М-182/2022 от 28.03.2022

УИД: 05RS0030-01-2022-001003-30

Дело №2-256/2022

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

30 мая 2022 года с.Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре судебного заседания Саидахмедовой Р.К., с участием представителя истца ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Аибова О.А., ответчика Керимова И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Керимову Изамутдину Залимхановичу, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об устранении реестровой ошибки,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Керимову И.З., третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19, принадлежащего на праве собственности Керимову И.З., относительно местоположения границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19 в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, представленными в заключении, изготовленном кадастровым инженером Багрич А.Д., от 16 марта 2022 года №98, общей площадью 1,4 кв.м. и представленных в таблице 1 списка координат характерных точек:

Кадастровый номер земельного участка 05:50:000051:2518 Площадь-357 кв.м.
№ пп/п	Х, м	Y, м
1	223347,00	330704,08
2	223354,61	330708,85
3	223386,05	330730,14
4	223383,03	330734,57
5	223381,78	330736,42
6	223342,88	330710,16
7	223344,13	330708,31

Взыскать с Керимова И.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Буйнакск Республики Дагестан в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Составление мотивированного решения отложить на 3 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Амиралиева У.И.

УИД: 05RS0030-01-2022-001003-30

Дело №2-256/2022

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года с.Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре судебного заседания Саидахмедовой Р.К., с участием представителя истца ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Аибова О.А., ответчика Керимова И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Керимову И.З., третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об устранении реестровой ошибки,

установил:

Представитель ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Кунжуев Р.И. обратился в суд с иском к Керимову И.З., третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об устранении реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что земельный участок с кадастровым №05:50:000064:0001, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, площадью 2 820 000 (282 га) кв.м. является собственностью Российской Федерации и представлен ОАО «Российские железные дороги» в долгосрочную аренду для использования под железной дорогой по договору аренды земельного участка федеральной собственности от 30 апреля 2007г. №138/15, заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Дагестан и ОАО «РЖД». Северо-Кавказской железной дорогой-филиалом ОАО «РЖД» проводятся кадастровые работы по образованию земельного участка полосы отвода железной дороги, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район с 1км ПК1 по 25 км ПК10, ориентировочной площадью 79,76га. в административно-территориальных границах Кумторкалинского района, под объектами, принадлежащими ОАО «Российские железные дороги». При проведении данных работ было выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19, принадлежащего на праве собственности Керимову И.З. согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, то есть выявлено наличие реестровой ошибки. Земельный участок с кадастровым номером №05:50:000051:2518 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровой (реестровой) ошибкой, так как местоположение границ, согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, противоречит требованиям Приказа Минтранса РФ от 6 августа 2008г. №126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог». Керимову И.З. направлено заказное письмо с уведомлением от 10.06.2020 года № 53/НРИ-4 с предложением исправить кадастровую (реестровую) ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518 и досудебном урегулировании вопроса. На данное письмо уведомление Махачкалинского территориального управления СКЖД филиал ОАО «РЖД» официальный ответ от Керимова И.З. не получен. Просят суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19, принадлежащего на праве собственности Керимову И.З., относительно местоположения границ земельного участка. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19 в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, представленными в заключении, изготовленном кадастровым инженером Багрич А.Д., от 16 марта 2022 года №98, общей площадью 1,4 кв.м. и представленных в таблице 1 списка координат характерных точек:

Кадастровый номер земельного участка 05:50:000051:2518 Площадь-357 кв.м.
№ п/п	Х, м	Y, м
1	223347,00	330704,08
2	223354,61	330708,85
3	223386,05	330730,14
4	223383,03	330734,57
5	223381,78	330736,42
6	223342,88	330710,16
7	223344,13	330708,31

Взыскать с ответчика в пользу ОАО «РЖД» государственную пошлину в размере 6 000 рублей, уплаченную при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аибов О.А. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик Керимов И.З. исковые требования признал, пояснив, что не знал о том, что границы принадлежащего ему участка пересекают границы земельного участка истца и просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенные надлежащим образом своего представителя не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Привлеченные в ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица Территориальное Управление Росимущества в РД и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в Республике Дагестан, извещенные надлежащим образом, о дате и времени судебного разбирательства не явились, своего представителя не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 27.02.2003г. №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 10.01.2003г. №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте РФ» к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 названной статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №05:50:000064:0001, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, площадью 2 820 000 кв.м. (282 га), является собственностью Российской Федерации и предоставлен ОАО «Российские железные дороги» в долгосрочную аренду для использования под железной дорогой по договору аренды земельного участка от 30 апреля 2007г. №138/15, заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Дагестан и ОАО «РЖД».

Северо-Кавказской железной дорогой - филиалом ОАО «РЖД» проводятся кадастровые работы по образованию земельного участка полосы отвода железной дороги, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с 1 км ПК1 по 25 км ПК 10, ориентировочной площадью 79,76га в административно-территориальных границах Кумторкалинского района под объектами, принадлежащими ОАО «Российские железные дороги».

При проведении данных работ было выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19, принадлежащего на праве собственности Керимову И.З. согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, то есть выявлено наличие реестровой ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером 05:50:000051:2518 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровой (реестровой) ошибкой, так как местоположение границ согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, противоречит требованиям Приказа Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. № 126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог».

Изложенное подтверждается постановлением главы администрации Кумторкалинского района РД от 19.10.1999г. №36 «О перерегистрации землепользования Махачкалинского отделения Северо-Кавказской железной дороги»; государственным актом № 50-338 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на 282 га для полосы отвода железной дороги; кадастровым планом земельного участка от 27.12.2002г. №01-2002-02-265 на земельный участок с КН 05:50:000064:0001; свидетельством о государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок площадью 2820000,0 кв.м, серия 05-РД № 098315 от 16.07.2004; распоряжением ТУ Росимущества по РД № 138-р от 28.04.2007 г. о предоставлении в долгосрочную аренду Махачкалинскому отделению СКЖД из земель транспорта на 49 лет 20 земельных участков, в том числе по Кумторкалинскому району РД; договором аренды земельного участка по Кумторкалинскому району РД № 138/15 от 30.04.2007 г. между ТУ ФАУФИ по РД и ОАО «РЖД»; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 05:50:000051:2518 от 15.01.2020г. № 99/2020/307199589; заключением кадастрового инженера №98 от 16.03.2022г. ИП Багрич А.Д. в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518 и схемой пересечения земельных участков; выкопировкой схемы полосы отвода ж.д. перегона Шамхал-Буйнакск 7 км ПК6 - ПК7.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание объяснения ответчика, признавшего исковые требования и не возражавшего против их удовлетворения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №73534 от 15.10.2021года, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Керимову Изамутдину Залимхановичу, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19, принадлежащего на праве собственности Керимову И.З., относительно местоположения границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с.Коркмаскала, участок ЗУ19 в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000051:2518, представленными в заключении, изготовленном кадастровым инженером Багрич А.Д., от 16 марта 2022 года №98, общей площадью 1,4 кв.м. и представленных в таблице 1 списка координат характерных точек:

Кадастровый номер земельного участка 05:50:000051:2518 Площадь-357 кв.м.
№ пп/п	Х, м	Y, м
1	223347,00	330704,08
2	223354,61	330708,85
3	223386,05	330730,14
4	223383,03	330734,57
5	223381,78	330736,42
6	223342,88	330710,16
7	223344,13	330708,31

Взыскать с Керимова И.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Буйнакск Республики Дагестан в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Мотивированное решение составлено 3 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Амиралиева У.И.