Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2024 (2-8995/2023;) ~ М-7411/2023 от 28.11.2023

Дело 2-1704/2024

УИД 65RS0001-01-2023-011110-26

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 марта 2024 года                                                            город Южно-Сахалинск

    Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

    председательствующего судьи Ли Э.В.,

    при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

27 ноября 2023 года истец ФИО обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчикам ФИО, ФИО, указав следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. При покупке квартиры продавец снялась с регистрационного учета. При регистрации сына узнала о наличии зарегистрированных в квартире ответчиков, которые фактически там не проживают, в 2020 года убыли на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с чем, ФИО просит суд признать ФИО и ФИО утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная ответчикам корреспонденция возвращена с отметками об истечении срока хранения ввиду неявки адресатов по извещениям.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО с 06 августа 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 июля 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 ноября 2023 года.

По справке <данные изъяты> от 10 ноября 2023 года в квартире в настоящее время зарегистрирована:

- сын истца ФИО – с 21 декабря 2021 года;

- без родственных отношений ФИО – с 05 мая 2017 года;

- без родственных отношений ФИО – с 30 октября 1991 года.

20 марта 2024 года по запросу суда из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области поступили сведения о регистрации ответчиков, начиная с 21 декабря 2023 года по настоящее время, по <адрес>

Указанное также подтверждается копиями паспортов ответчиков, где в разделе «место жительства» имеется штамп о снятии с регистрационного учета в спорной квартире 05 июня 2020 года и регистрации по новому месту жительства.

В исковом заявлении и в предварительном судебном заседании истец указала, что ответчики фактически в квартире не проживают.

При таком положении, когда ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы, следовательно, права собственника жилого помещения не нарушают, вследствие чего правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу ст.98 ГПК РФ, учитывая отказ истцу в удовлетворении заявленных им требований, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья                                                         Э.В. Ли

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                                                         Э.В. Ли