Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3799/2024 ~ М-1986/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-3799/2024

50RS0<№ обезличен>-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 г.                                    г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок участком № 9 площадью 447 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс», обосновывая это тем, что она является членом ТСН «Отдых Плюс», пользуется указанным земельным участком и ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию.

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок участком № 41 площадью 610 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс», обосновывая это тем, что он является членом ТСН «Отдых Плюс», пользуется указанным земельным участком и ранее не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию.

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок участком № 48 площадью 1 007 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс», обосновывая это тем, что он является членом ТСН «Отдых Плюс», пользуется указанным земельным участком на основании договора аренды земельного участка от <дата> г. и ранее не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию.

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок участком № 52 площадью 1 413 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс», обосновывая это тем, что она является членом ТСН «Отдых Плюс», пользуется указанным земельным участком и ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию.

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок участком № 47 площадью 1669 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс», обосновывая это тем, что он является членом ТСН «Отдых Плюс», пользуется указанным земельным участком и ранее не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию.

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок участком № 53 площадью 1 349 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс», обосновывая это тем, что она является членом ТСН «Отдых Плюс», пользуется указанным земельным участком и ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица АО «Мосводоканал», ТСН «Отдых Плюс» представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ до 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    -    земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

    -    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    -    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    -    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, владеет и пользуется земельным участком согласно генплану садового участка, расположенным по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино на законных основаниях.

СНТ «Отдых Плюс» зарегистрировано в ЕГРЮЛ <дата>.

Согласно Уведомлению руководителя Государственного предприятия Ордена трудового красного Знамени канала им. Москвы № 05-08/132 от <дата>, адресованного в <адрес> гидросооружений, согласована передача земельных участков садоводческих товариществ, в том числе Отдых (5.54 га), расположенных на западном берегу канала им. Москвы в районе Старбеево-Ивакино в зоне отчуждения канала им. Москвы, в собственность садоводческих товариществ и их членов.

Отказывая в предоставлении в собственность ФИО3, земельного участка, расположенного по адресу: № 48 площадью 1 007 кв. м., Администрация г. о. Химки сослалась на то, что в соответствии с внесенными изменениями в ст.27 ЗК РФ, устанавливающими ограничение в предоставлении земельных участков в частную собственность, расположенных в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в собственность предоставить испрашиваемый земельный участок не представляется возможным.

Московский областной суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-3802/13, пришел к выводу, поскольку спорный земельный участок находится во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, он не может быть предоставлен в собственность ФИО3

Отказывая в предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка № 52 площадью 1 413 кв.м., Администрация г. о. Химки сослалась на то, что в соответствии с внесенными изменениями в ст. 27 ЗК РФ, устанавливающими ограничение в предоставлении земельных участков в частную собственность, расположенных в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в собственность предоставить испрашиваемый земельный участок не представляется возможным.

Московский областной суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-3358/13, суд пришел к выводу, поскольку спорный земельный участок находится во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, он не может быть предоставлен в собственность ФИО4.

Отказывая в предоставлении в собственность ФИО10 (<дата> согласно выписки из протокола переоформил земельный участок на ФИО5) земельного участка № 47 площадью 1 669 кв.м., Администрация г. о. Химки сослалась на то, что в соответствии с внесенными изменениями в ст. 27 ЗК РФ, устанавливающими ограничение в предоставлении земельных участков в частную собственность, расположенных в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в собственность предоставить испрашиваемый земельный участок не представляется возможным.

Московский областной суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований в рамках рассмотрения гражданского дела № 33-28830/2014, суд пришел к выводу, поскольку спорный земельный участок находится во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, он не может быть предоставлен в собственность ФИО5.

ФИО1 пользуется земельным участком № 9 площадью 447 кв.м. по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс» с <дата>.

Согласно выводам Экспертного заключения от <дата> земельный участок в Зоны санитарной охраны не входит, так как расположен за вершиной первого склона, обращенного в сторону источников водоснабжения.

ФИО2 пользуется земельным участком № 41 площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс» с <дата>.

Согласно выводам Экспертного заключения от <дата> земельный участок в Зоны санитарной охраны не входит, так как расположен за вершиной первого склона, обращенного в сторону источников водоснабжения.

ФИО6 пользуется земельным участком № 53 площадью 1 349 кв.м. по адресу: <адрес>, г. о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, СНТ «Отдых Плюс» с <дата>.

Согласно выводам Экспертного заключения от <дата> земельный участок в Зоны санитарной охраны не входит, так как расположен за вершиной первого склона, обращенного в сторону источников водоснабжения.

Разрешая заявленный спор, и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что Федеральным законом от <дата> № 9-ФЗ в п. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ внесены изменения, согласно которым из числа земель ограниченных в обороте исключены земельные участки, находящиеся во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Таким образом, земельные участки, находящиеся во втором поясе источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, были на законодательном уровне исключены из состава ограниченных в обороте земельных участков, в связи с чем на момент вынесения судом решения ограничения по предоставлению в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения отсутствуют.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и пунктом 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, предусмотрено, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Наличие таких условий установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу и подтверждается совокупностью доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 9 площадью 447 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, ТСН «Отдых Плюс».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № 41 площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, ТСН «Отдых Плюс».

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № 48 с кадастровым номером № 50:10:0020404:244 площадью 1 007 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, ТСН «Отдых Плюс».

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № 52 площадью 1 413 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, ТСН «Отдых Плюс».

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № 47 площадью 1 669 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, ТСН «Отдых Плюс».

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № 53 площадью 1 349 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Ивакино, ТСН «Отдых Плюс».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                      В.Ю. Демидов