Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3002/2019 ~ M-1993/2019 от 20.06.2019

Гражданское дело № 2-3002/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 20 августа 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 20 августа 2019 года.

20 августа 2019 года                                                                                  г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разгадаевой Анжелы Аркадьевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Разгадаева А.А. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – под существующее садоводство, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указала, что с 2016 года является членом СНТ «Соколинское 2». Ей в пользование был предоставлен указанный земельный участок №, входящий в состав земельного участка, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №755 от 26 марта 1992 в пользование совхозу «Матросово» для организации садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Соколинское 2» от 20 мая 2018 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию. Однако, при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получила отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области участок истца находится в аренде у садоводства.

Считая такой отказ неправомерным, истец, ссылаясь на положения ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец Разгадаева А.А. не явилась, направила представителя по доверенности Ефимову Г.В., которая просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, СНТ « Соколинское 2» в лице председателя Васильевой Е.Б. не возражала относительно требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 755 от 26 марта 1992 года разрешено Выборгскому судостроительному заводу проведение проектно- изыскательских работ под организацию садоводства и предоставление участка в аренду на 49 лет.

В материалы дела представлено межевое дело садоводства и дело по отводу участка СНТ «Соколинское 2», которые подтверждают право СНТ «Соколинское 2» на владение, пользование и распоряжение участком.

Разгадаева А.А. является членом СНТ «Соколинские 2» с 2016 года, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя правления садоводческого товарищества. С указанного времени в ее пользовании находится земельный участок № площадью кв.м., расположенный в указанном садоводческом товариществе.

Решением общего собрания СНТ от 20 мая 2018 года разрешено оформление участков в индивидуальную собственность, истцу разрешено выделение ее участка из коллективно-долевой собственности в частную.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № разрешенное использование – под организацию садоводства.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Однако, при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получила отказ в связи с тем, что участок находится в аренде у садоводства.

    Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N бб-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

        При таких обстоятельствах, учитывая признание иска садоводством, суд считает, что требования Разгадаевой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Разгадаевой Анжелы Аркадьевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Разгадаевой Анжелой Аркадьевной Дата года рождения, уроженкой <адрес> паспорт № выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

-    право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под существующее садоводство, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

        Судья                                                             Ю.С. Грачева