Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5717/2023 от 31.10.2023

г. <адрес>

(2-3875/2023)

М-3003/2023

УИД 05RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН "Николина поляна" к ФИО8 о взыскании задолженности по внесению платы за обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и ежемесячных платежей в фонд ремонта и восстановления асфальтового покрытия автомобильных дорог

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Николина поляна" обратилась в суд с иском к ФИО8 о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Николина поляна» задолженность по внесению платы за обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и ежемесячных платежей в фонд ремонта и восстановления асфальтового покрытия автомобильных дорог в размере 283 262 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 033 руб.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка площадью 1410 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский р-он, вблизи <адрес>, участок №. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок находится в коттеджном поселке «Николина поляна», на территории которого в 2017 г. собственниками с целью совместного управления и максимально эффективного пользования находящейся на общей территории инфраструктурой и иным имуществом общего пользования создано товарищество собственников недвижимости «Николина поляна» (Протокол общего собрания собственников недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.    

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 является собственником земельного участка площадью 1410 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский р-он, вблизи <адрес>, участок №. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок находится в коттеджном поселке «Николина поляна», на территории которого в 2017 г. собственниками с целью совместного управления и максимально эффективного пользования находящейся на общей территории инфраструктурой и иным имуществом общего пользования создано товарищество собственников недвижимости «Николина поляна», что подтверждается протоколом общего собрания собственников недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что земельный участок ответчика ФИО8 находится в зоне эксплуатационной ответственности ТСН «Николина поляна», в связи с чем, ответчик ФИО8 обязана нести бремя но содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой общего пользования в порядке, установленном общим собранием товарищества собственников недвижимости.

Имуществом общего пользования, расходы по содержанию которого несет ТСН «Николина поляна», являются объекты инфраструктуры, инженерные сети, обеспечивающие территорию поселка электроэнергией, в том числе освещение улиц, водоснабжением, водоотведением, асфальтированные дороги, объекты, обеспечивающие контрольно-пропускной режим и охрану, включая видеонаблюдение, благоустройство территории и вывоз мусора.

Как следует из материалов дела, с учетом необходимости несения указанных расходов, решениями общих собраний членов ТСН «Николина поляна» для собственников земельных участков установлены:

-    обязательный ежемесячный платеж за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (за обслуживание и управление поселком) в размере 495 руб. за 100 кв.м. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 3 повестки дня);

-    обязательный ежемесячный платеж в фонд ремонта и восстановления асфальтового покрытия автомобильных дорог на территории КП «Николина поляна» в размере 1000 руб. с участка (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 6 повестки дня).

Судом также установлено и следует из материалов дела, размер задолженности ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с июля 2020 г. по июнь 2023 г. включительно составляет 251 262 руб.; по внесению ежемесячных платежей в фонд ремонта и восстановления асфальтового покрытия автомобильных дорог за период с ноября 2020 г. по июнь 2023 г. включительно составляет 32 000 руб., а всего 283 262 руб.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ТСН "Николина поляна" являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ТСН "Николина поляна" к ФИО8 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Николина поляна» всего 289295,00 (двести восемьдесят тысяч двести девяносто пять) рублей, в том числе:

- 283 262 руб. задолженность по внесению платы за обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и ежемесячных платежей в фонд ремонта и восстановления асфальтового покрытия автомобильных дорог,

- 6033,00 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2023г.

ФИО7 ФИО3