Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2023 ~ М-982/2023 от 27.04.2023

Дело № 2- 1883/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

С участием прокурора

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елатниковой Надежды Владимировны к Дерябину Александру Евгеньевичу, Дерябиной Надежде Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Елатникова Н.В. обратилась в суд с иском к Дерябиным о признании утратившими права пользования <адрес>. В заявлении указала, что она является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Вторым сособственником является Воробьева К.И. Право собственности на квартиру приобретена по договору дарения жилого помещения от 17 февраля 2020 года, заключенного между ними и Дерябиной Н.В. Свидетельство о государственной регистрации права получено. На момент продажи в квартире, помимо собственника, были зарегистрированы Дерябин А.Е. и несовершеннолетняя ФИО1. Ответчики с момента заключение договора дарения в квартире не проживают, их личные вещей в квартире не имеется. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчики нарушает права собственника, хотя брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета.

Истец Елатникова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Дерябины о дне и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились. Их представитель в судебном заседании заявленные требования признал.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г. Электростали, надлежащим образом уведомленных о дне и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

На данный момент единственными собственниками спорного жилого помещения по 1/2 доли за каждым являются Елатникова Н.В. и Воробьева К.И. что подтверждается материалами дела, из которых усматривается, что <адрес> находится в собственности истца и третьего лица, приобретенной на основании договора дарения от 17 марта 2020 года, заключенного между истцом, третьим лицом и Дерябиной Н.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в спорной квартире на момент рассмотрения дела, зарегистрированы Дерябина Н.В., Дерябин А.Е. и несовершеннолетняя ФИО1

Соглашения между истцом и ответчиками о дальнейшем сохранении регистрации и права проживания в спорной квартире не заключалось.

Истец указала, что ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство они не ведут, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги не производят, личных вещей их в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанных правовых норм, истец Елатникова Н.В., как собственник жилого помещения, вправе требовать судебной защиты, в том числе путем предъявления требования о прекращении права пользования жилым помещением.

При этом, суд отмечает, что договор дарения от 17.02.2020 года на момент рассмотрения дела не расторгнут, не признан недействительным. Соглашение с истцом, третьим лицом, как собственниками спорного жилого дома о праве пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, право постоянного пользования в установленном законом порядке они также не приобрели, спорную квартиру занимают без согласия собственника жилого помещения.

Заслуживает внимание то обстоятельство, что ответчики, не проживая в данном жилом помещении, не оплачивают расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, сохраняя регистрацию в ней, нарушают право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, предусмотренным ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками данной квартирой подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дерябина Александра Евгеньевича, <дата> рождения, Дерябину Надежду Владимировну, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, утратившими права пользования жилым помещением- <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Дерябина Александра Евгеньевича, <дата> рождения, Дерябину Надежду Владимировну, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, жилым помещением- <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года

Судья И.В.Жеребцова