Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2023 ~ М-218/2023 от 13.03.2023

66RS0016-01-2023-000294-32

Дело № 2-575/2023

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 30.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года                                                                   г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Бородавка И.С., с участием истца Позняк О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позняк О. Г. к Ломакиной Т. Г., Ломакину И. Е., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОРЯДОК», Свердловской дирекции по тепловодоснабжению – структурному подразделению Центральной дирекции – филиалу ОАО «РЖД» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживание (содержание) жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Позняк О.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований истец указала в исковом заявлении, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики Ломакина Т.Г., Ломакин И.Е. являются сособственниками, однако размер их долей истцу не известен. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, просит иск удовлетворить (л.д. 3-4).

Истец Позняк О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчики Ломакина Т.Г., Ломакин И.Е. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явились без указания причин.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Свердловская дирекция тепловодоснабжения (филиал ОАО «РЖД2» представили отзыв (л.д. 57), относительно требований четкой позиции не выразили, в целом по иску возражений не имеется, просили о рассмотрении дела без своего участия.

В силу ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца дело было рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что истец Позняк является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5-7, 8).

Также собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Ломакина Т. Г. (<данные изъяты> по наследству после смерти матери ФИО6 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 64,65,,66,67,68,69,70,71,72), и Ломакин И.Е. – <данные изъяты> доли (л.д. 72), которые не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из совокупности сведений, предоставленных ООО УК «ПОРЯДОК» (л.д. 37,38-39), Свердловской дирекцией по тепловодоснабжению - филиал ОАО «РЖД» (л.д. 40,41-43) и АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 49,50) следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (по содержанию жилья <данные изъяты> руб., за ХВС, ГВС, отопление (тепловая энергия), водоотведение в размере <данные изъяты> руб., за электроэнергию <данные изъяты> руб..

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца по установлению порядка оплаты коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению.

Ввиду того, что соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд раздел счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении (<данные изъяты> у истца, ? у Ломакиной Т.Г., <данные изъяты> у Ломакина И.Е.).

Поскольку материально-правовой спор возник именно между сособственниками, оснований для удовлетворения иска в отношении юридических лиц, а также действующими по их поручению агентов, производящих начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, не имеется, указанные лица не являются надлежащими ответчиками, ввиду чего в иске к данным лицам следует отказать.

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья (при наличии такой услуги).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░;

- ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░;

- ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, - ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ 30.05.2023 ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                       ░.░.░░░░░░░░░