Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2022 ~ М-1602/2022 от 11.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года                 г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Мезиновой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2208/2022 по иску Ефремовой Т.Г. к Администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за ней на <адрес>, расположенную по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в указанной квартире она проживает с декабря 1989 года. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи в пользование в 1989 по месту работы Астраханским Станкостроительным заводом. Жилое помещение является собственностью МО «город Астрахань» и получило статус жилого дома. В <дата обезличена> с истцом администрацией г.Астрахани в лице МУ «Бюджетная некоммерческая организация «ЖЭК Маневренного фонда г.Астрахани» заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Астрахани. Истец обращалась к ответчику о передачи жилого помещения в собственность, однако ей было отказано, поскольку в представленных документах отсутствует документ, подтверждающий возникновение жилищных отношений.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м.

Истец Ефремова Т.Г., представитель истца Прошунина Т.С., действующая по доверенности поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Администрация МО «Город Астрахань», Жилищное управление Администрации МО «Город Астрахань» о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, поступили возражения на иск.

Третьи лица Червяков А.Г., Поляков Д.В. о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, поступили нотариальные согласия на приватизацию без их участия.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после <дата обезличена>, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата обезличена> N 6-П и Федеральным законом РФ от <дата обезличена> N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ком. <№> по адресу: <адрес> является собственностью МО «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани, что подтверждается выпиской <№>.

<дата обезличена> с Ефремовой Т.Г. и администрацией г. Астрахани в лице МУ «Бюджетная некоммерческая организация «ЖЭК Маневренного фонда г.Астрахани» заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Астрахани, по условиям которого Ефремовой Т.Г. и членам её семьи: сын Поляков Д.В., сын Червяков А.Г. было предоставлено жилое помещение в пользование – ком.403, расположенная по <адрес>.

По данным поквартирной карточки <№> в ком. 403 по адресу: <адрес>, с <дата обезличена> зарегистрированы Ефремова Т.Г., <дата обезличена> г.р., Поляков Д.В., <дата обезличена> г.р., с <дата обезличена> - Червяков А.Г., <дата обезличена> г.р.

Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по Астрахань Закурдаева А.Д. в ком. <№> по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают постоянно: Ефремова Т.Г., <дата обезличена> г.р., Поляков Д.В., <дата обезличена> Червяков А.Г., <дата обезличена>

По данным технического паспорта, общая площадь жилого помещения - квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес> составляет 12, 3 кв.м., жилая площадь 11,7 кв.м.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» Ефремова Т.Г. в приватизации не участвовала.

Поляков Д.В., Червяков А.Г. дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от участия в приватизации квартиры отказались.

Согласно справке ГКУ АО «ГААО» от <дата обезличена>. в связи с отсутствием в документах архивного фонда «Астраханский Станкостроительный завод» протоколов заседания профсоюзного комитета за <дата обезличена> выдать справку о выделении спорной жилплощади Ефремовой Т.Г. не представляется возможным.

Представленные суду квитанции по оплате коммунальных услуг, в том числе и за найм жилого помещения свидетельствуют о надлежащем несении бремя содержания истцом за <адрес>.

Согласно данным трудовой книжки Ефремова Т.Г. <дата обезличена> была принята контролером в Астраханский станкостроительный завод.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Выселение истца из спорной квартиры не производилось, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется. При этом стороной ответчика каких-либо бесспорных доказательств опровергающих указанные выводы, представлено не было.

Истец Ефремова Т.Г. обращалась в адрес жилищного управления Администрации МО «Город Астрахань» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано в передачи жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений.

С учетом того, что истец является гражданкой РФ, ранее не участвовала в приватизации жилья, что не было оспорено стороной ответчика, проживает в квартире на условиях социального найма, исполняет обязанности нанимателя, не нарушает права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что истец вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ефремовой Т.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г. Астрахани с момента вынесения решения.

Судья:                                 Е.А.Пираева

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022г.