Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2023 ~ М-1130/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-1376/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Бестфатор Н.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО5, с участием помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора продажи недвижимости от <Дата>. В соответствии с п.9 договора купли-продажи указанного жилого помещения, лиц сохраняющих право пользования квартирной на дату приобретения жилого помещения не значилось. Согласно справке, выданной МКУ «АХУ» следует, что в спорном жилом помещении значится ответчик ФИО2, хотя он- ФИО2 ни разу не появлялся в данном жилье, не несёт никаких расходов, связанных с коммунальными платежами, текущим и капитальным ремонтом и содержанием жилья. Указывает, что ответчик членом семьи истца не является, она никогда его не видела. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.     В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от <Дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата>.

Согласно справке МКУ «АХУ» от <Дата> ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире.

Истец проживает в спорной квартире, является собственником, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет. Из пояснений истца следует, что ответчик членом ее семьи не является.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно вывез свои вещи, вселиться в спорное жилое помещение не пытался.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> респ.Дагестан, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, (<данные изъяты>), с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата>.

Судья                                 подпись                                                         Н.А. Бестфатор

Копия верна:

Судья                                                                                                        Н.А. Бестфатор

    Помощник судьи                                                                                     ФИО5