Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2022 ~ М-762/2022 от 02.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                                 21 декабря 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи                                                        Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                    Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Ольги Леонидовны к Ткачевой Наталье Владимировне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова О.Л. обратилась в суд с иском к Ткачевой Н.В., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 01:02:0200049:17, общей площадью 27,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> А, в силу приобретательской давности.

При этом указал, что Ткачевой Н.В. на праве собственности принадлежали вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В 2004 году она купила данный жилой дом с земельным участком за 15000 рублей. По факту продажи жилого дома, земельного участка и получения денег Ткачева Н.В. дала расписку и передала ключи от жилого дома. С момента вселения, она проживает в данном домовладении, владеет им и добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, производила текущий ремонт, следит за сохранностью. Каких либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц не было заявлено.

            В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать домовладение на свое имя, однако необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на данное домовладение, так как иным способом это не представляется возможным

Тот факт, что она действительно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес> А, как своим собственным, подтверждается квитанцией по оплате за электроэнергию и выпиской из ЕГРН.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска. Ермакова О.Л. в судебное заседание не явилась. В своем заявлении указала, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Ответчик Ткачева Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, и не предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

         С учетом письменного мнения истца Ермаковой О.Л., исследовав материалы дела, суд находит, что иск Ермаковой О.Л. к Ткачевой Н.В. о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом п.1 ст. 67 ГПК РФ устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно техническому паспорту домовладение, расположенное по адресу: <адрес> А, принадлежит на праве собственности Ткачевой Н.В.

Кроме того, из справки администрации Вольненского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное домовладение принадлежит на праве собственности Ткачевой Н.В.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Ткачева Н.В. получила деньги в сумме 15000 рублей от Ермаковой О.Л. за домовладение, расположенное по адресу: <адрес> А.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 и п.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

Как следует из справки администрации МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Ткачева Н.В. по вышеуказанному адресу не проживает с 2004 года.

Из исследованных доказательств следует, что с момента приобретения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> А, истец Ермакова О.Л. владела данными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными с 2004 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается счетом на оплату электроэнергии и справкой администрации МО Вольненское сельское поселение».

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Ермаковой Ольги Леонидовны к Ткачевой Наталье Владимировне о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ермаковой Ольгой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 01:02:0200049:17, общей площадью 27,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> А.

Копию заочного решения направить Ткачевой Н.В. в срок не позднее трёх дней со дня изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            (подпись)