Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5766/2023 ~ М-4632/2023 от 18.09.2023

47RS0006-01-2023-005615-12

№ 2-5766/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 декабря 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - Кузнецовой С.И., представителя истца - Маннапова Р.В., ответчика - Карацюбы (Топал) Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карацюбы В.Л., третьего лица - Кузнецова А.В. и прокурора Киргуевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Светланы Ивановны к Топал Виктору Викторовичу, Карацюбе (Топал) Наталье Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карацюба Владимира Леонидовича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указано о том, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 527 кв.м +/- 9 кв.м с кадастровым номером *** и расположенный на нем одноэтажный жилой дом площадью 72,7 кв.м, 1956 года постройки с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом на имя Кузнецовой С.И. является договор дарения земельного участка с жилым домом от ***, в соответствии с которым Топал Линда-Агнес Владимировна подарила вышеуказанное недвижимое имущество своей дочери Кузнецовой Светлане Ивановне. *** Топал Линда-Агнес Владимировна скончалась. На момент регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в доме были зарегистрированы: Волков Сергей Васильевич *** года рождения (супруг истца); Кузнецов Александр Владимирович *** года рождения (сын истца); Волкова Екатерина Сергеевна *** года рождения (дочь истца); Михайлова Елизавета Дмитриевна *** года рождения (внучка истца); Волкова София Дмитриевна *** года рождения (внучка истца); Топал Виктор Викторович *** года рождения (племянник истца); Топал Наталья Викторовна *** года рождения (племянница истца);Карацюба Владимир Леонидович *** года рождения (двоюродный внук). С *** Топал Виктор Викторович, Карацюба (Топал) Наталья Викторовна и несовершеннолетний Карацюба Владимир Леонидович членами семьи Кузнецовой С.И. не являются. Топал В.В. в спорном жилом доме не проживает вфевраля 2021 года, его фактическое место жительства истцу и членам семьи истца неизвестно. Топал Н.В. и ее несовершеннолетний сын Карацюба В.Л. добровольно выехали из дома по месту регистрации *** и с тех пор проживают у матери Топал Н.В. по адресу: ***. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья, поскольку, они не оплачивают коммунальные услуги. Истец намерена распорядиться принадлежащим ей домом путем его частичного сноса и постройки нового корпуса.

Истец - Кузнецова С.И. и ее представитель - Маннапов Р.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик - Карацюба (Топал) Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карацюба В.Л., оставила принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо - Кузнецов А.В. не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - Топал В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лицам - Волков С.В. и Волкова Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Михайловой Е.Д. и Волковой С.Д., в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представили отзыв, в котором указали на то, что не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - УВМ ГУ МВД РФ по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, выслушав заключение прокурора Киргуевой Г.Т., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Кузнецовой Светлане Ивановне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 527 кв.м +/- 9 кв.м с кадастровым номером *** и расположенный на нем одноэтажный жилой дом площадью 72,7 кв.м, 1956 года постройки с кадастровым номером ***, по адресу: *** (л.д. 22-25, 26-30).

Согласно представленной справке формы № 9 (о регистрации) в жилом доме, расположенном по адресу: *** зарегистрированы:Кузнецова Светлана Ивановна *** года рождения; Волков Сергей Васильевич *** года рождения (супруг истца); Кузнецов Александр Владимирович *** года рождения (сын истца); Волкова Екатерина Сергеевна *** года рождения (дочь истца); Михайлова Елизавета Дмитриевна *** года рождения (внучка истца); Волкова София Дмитриевна *** года рождения (внучка истца); Топал Виктор Викторович *** года рождения (племянник истца); Топал Наталья Викторовна *** года рождения (племянница истца); Карацюба Владимир Леонидович *** года рождения (двоюродный внук) (л.д. 21).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном жилом доме не проживают, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает её возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузнецовой Светланы Ивановны к Топал Виктору Викторовичу, Карацюбе (Топал) Наталье Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карацюба Владимира Леонидовича, удовлетворить.

Признать Топал Виктора Викторовича, *** года рождения, Карацюбу (Топал) Наталью Викторовну *** года рождения, Карацюбу Владимира Леонидовича, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Топал Виктора Викторовича, *** года рождения, Карацюбы (Топал) Натальи Викторовны *** года рождения, Карацюбы Владимира Леонидовича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***3