Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2023 ~ М-21/2023 от 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Никишине В.О.,

с участием представителя истцов Д.В., Ю.В. по доверенностям Л.Е..,

истца Н.В., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах истца М.Н. и третьего лица Н.Н.,

истца Т.А.,

представителя ответчика ООО «УК «Центральная» по доверенности Т.И.,

третьих лиц Т.А., Н.Н., А,С., К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по иску Д.В., Н.В., М.Н., И.В., Ю.В., Т.А. к О.С., Т.В., Обществу с ограниченной ответственность «УК «Центральная» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным,

у с т а н о в и л:

Д.В., Н.В., М.Н., И.В., Ю.В., Т.А. обратились в суд с иском к О.С., Т.В., ООО «УК «Центральная» и просили признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировали тем, что в ГИС ЖКХ был обнаружен протокол собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, которое якобы проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически собрание не проводилось, собственники не уведомлялись. Все результаты собрания получены неправомерно. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, указывают, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Все указанные случаи имели место при проведении общего собрания, результаты которого оспариваются. Уведомления о собрании не было. Решение собрания собственников помещений по выбору УК «Центральная» было принято с нарушением п.3 ст.45 ЖК РФ, а именно отсутствует кворум, так как общая площадь дома по выписке ЕГРН составляет 6190,2 кв.м, однако в протоколе собрания указана площадь дома равная 6075,3 кв.м, что не соответствует действительности. На собрании проголосовало 3115,8 голосов из них: собственник К.Н. <адрес> - площадь 32,1 кв.м проголосовал одним бюллетенем с указанием 1 собственника 32,1 голос, однако по выписке ЕГРН этот собственник имеет в собственности только 2/3 и может проголосовать только 21,4 голосом, следовательно учтено лишними 10 кв.м. Собственник <адрес> площадью 43,1 кв.м, и истец по исковому заявлению, М.Н., не принимала участия в голосовании, бюллетень не подписывала. Собственник <адрес> Н.Н. - 32,8 кв.м, имеет одного собственника, этот собственник в указанной квартире во время проведения собрания не проживала, а проживала у своей дочери, в связи с перенесенным серьезным заболеванием и подтверждает, что в собрании участия не принимала и бюллетень не подписывала. Собственник <адрес> О.В. (Попова) О.В. подтверждает, что не принимала участия в собрании и голосовании, бюллетень не подписывала. Собственник <адрес> Е.И. подтверждает, что не принимала участия в собрании и голосовании, площадь <адрес>,7 кв.м. Собственник <адрес> С. А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, однако бюллетень им подписан, площадь <адрес>,8 кв.м. Иные собственники помещений в названном многоквартирном доме также подтверждают, что собрание не проводилось, и они не принимали участия в голосовании. Пунктом 7 решения собрания председатель собрания О.С. была уполномочена на заключение и подписание договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Центральная», однако, действующее законодательство не предусматривает наделение председателя собрания правом на подписание договора управления. В соответствии с требованиями ст.46 ЖК РФ решение о наделении полномочиями утверждается 2/3 голосов (68%) от общего числа собственников в доме. Ввиду чего по п.7 решения отсутствует кворум, следовательно, данный пункт является ничтожным. Таким образом, собрание собственников помещений не реализовано, так как договор управления не заключен.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены собственники помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также администрация <адрес>.

Представитель истцов Д.В., Ю.В. по доверенностям Л.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Истец Н.В., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца М.Н. и третьего лица Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Истец Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «УК «Центральная» по доверенности Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, сочла их необоснованными.

Третье лицо Т.А. в судебном заседании просила разрешить сложившийся спор руководствуясь требованиями действующего законодательства, при этом указала, что подпись в бюллетенях ей не принадлежит.

Третье лицо Н.Н. в судебном заседании просила разрешить сложившийся спор руководствуясь требованиями действующего законодательства, при этом указала, что её подпись в бюллетенях подлинная.

Третье лицо А,С. в судебном заседании просил разрешить сложившийся спор руководствуясь требованиями действующего законодательства, при этом указал, что подпись в представленном ему документе (бюллетене) ему не принадлежит.

Третье лицо К.В. в судебном заседании просил разрешить сложившийся спор руководствуясь требованиями действующего законодательства, при этом указал, что подпись в бюллетенях ему не принадлежит.

Истец М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что бюллетень не подписывала и просила исключить бюллетень из подсчета голосов.

Истцы Д.В., Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в заявлении указала, что в собрании участия не принимала, о нем не знала, поскольку не проживает по указанному адресу. Отметила, что в материалах дела имеется бюллетень, который она не подписывала.

Третье лицо А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также в заявлении указал, что участие в голосовании он не принимал.

Третье лицо Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее посредством телефонной связи сообщила, что участия в голосовании не принимала.

Третье лицо З.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее посредством телефонной связи сообщила, что не помнит, принимала ли участие в голосовании, поскольку перенесла инсульт.

Третьи лица Л.С., Н.А., О.В., Н.В., А.А., М.А., И.В., М.М., А.В., Е.С., М.А., Е.И,, Е.И., И.А., Л.А., Т.В., С.Ю., И.С., А.А., И.М., Т.Н., Е.И., С.Е., О.В., Е.А., А.Н., Д.Н., Н.В., А.А., А.А., Е.Е., Н.И., М.А., Т.В., С.М., М.А., И.Н., О,В., Д.М., А.И., А.Я., Е.В., Е.А., О.А., А.А., Н.В., Д.Е., Д.Д,, И.Е., П.С., О.С., В.И., С.Н., А.С., Е.В., О.В., Е.Ф., С.В., Е.Н., Т,А., А,В., И,И., И.Ю., О.В., Ю.А., Е.Г., Н. И.В., В.И., Н. Д.И., Н. Н.И., В.И., Н,Е., О,А., Н.В., Д.А., А.Д., Р.В., Т.Ю., Н.О., Н.М., А.М., С.В., Р.Ю., Ю.В., К.Н., Г.А., И.С., Г.П., С.П., Т,С., Т,С., Д.Н., А.А., Т.В., С.Е., Р,В., С.М., А.В., А.В., Л.Г., А.Д., Е.М., С.Н., В.О., Л.П., С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Положениями статьи 118 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (статья 119 ГПК РФ).

На основании пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГПК РФ), в том числе в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, предусмотренные действующим законодательством меры по извещению лиц, участвующих в деле о слушании дела судом выполнены, в связи с чем, имеются предусмотренные статьей 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда <адрес> в сети Интернет, и стороны, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание в форме очного-заочного голосования. Очная часть собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 00 минут на придомовой территории, заочного – с 20-00 часов ДД.ММ.ГГГГ до 14 -00 часов ДД.ММ.ГГГГ.

Результаты собрания были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Из протокола следует, что количество голосов, принявших участие в голосовании 3115,80 кв.м - голоса, процент от общей площади 6075,30 составил 51,3%.

Повесткой дня общего собрания собственников помещений указано: выбор председателя общего собрания собственников помещений, секретаря общего собрания. Возложить на них обязанности по подсчету голосов и наделить их правом подписания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; отказаться в одностороннем порядке от договора управления МКД с управляющей организацией ООО «УютДом» в связи с ненадлежащим исполнением договора управления МКД (ч.8,2 ст.162 ЖК РФ) с ДД.ММ.ГГГГ; выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Центральная» с ДД.ММ.ГГГГ. Заключить договор управления с управляющей организацией ООО «УК «Центральная» с ДД.ММ.ГГГГ (утверждение собственником помещения договора управления многоквартирным домом является его акцептом); рассмотреть и утвердить размер оплаты за содержание, текущий ремонт общедомового имущества в сумме 22,90 руб./кв.м (в том числе 21,02 руб./кв.м за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и 1,88 руб./кв.м расходы на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном федеральным законом) на 12 месяцев с последующим изменением согласно условиям договора; принять решение об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования. Выбрать в качестве администратора общего собрания ООО «УК «Центральная»; произвести текущий ремонт кровли, в объеме нарушенного, за счет средств по статье «Содержание жилья»; уполномочить председателя собрания, действующего по поручению, от имени и в интересах собственников МКД на заключение и подписание, на условиях, утвержденных в решении общего собрания собственников, Договора управления с ООО «УК «Центральная». Решение собственника помещения в МКД является доверенностью, выданной собственником помещения председателю собрания на заключение и подписание, на условиях, утвержденных в решении общего собрания собственников договора управления многоквартирным домом. Дата выдачи доверенности на заключение и подписание договора – дата, указанная в решении собственника помещения в многоквартирном доме как дата голосования (дата подписания решения собственником); определить место хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений, в том числе и настоящего собрания в Государственной жилищной инспекции <адрес>.

В силу ст.12 ГК РФ и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита гражданских прав (жилищных прав) осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.46 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

Обратившись в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, сторона истцов указала на то, что уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня в нарушение положений ч.4 ст.45 ЖК РФ не направлялись.

Ответчиком по делу – ООО «УК «Центральная» представлено суду уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования; реестр собственников помещений в указанном многоквартирном доме; решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме (бюллетени голосования) по вопросам, поставленным на голосование, в повестке дня на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, принявших участие в голосовании, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования.

Вместе с тем, ответчиками по делу доказательств того, что до сведения собственников многоквартирного <адрес> была доведена информация о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по вопросам повестки дня, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, представлено не было.

Факт размещения названного уведомления о проведении внеочередного общего собрания в общедоступном месте стороной ответчика также не подтвержден и судом не установлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиками не соблюдена установленная статьей 45 ЖК РФ процедура уведомления собственников многоквартирного дома, в том числе и стороны истцов, о проведении внеочередного общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из буквального содержания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме состоялось по инициативе собственника <адрес> О.С.

Заочная часть голосования проводилась путем оформления индивидуальных письменных решений (бюллетеней) собственниками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление собственникам бланков индивидуальных письменных решений (бюллетеней) осуществлялось путем обхода помещений, то есть доставки бланка индивидуального письменного решения (бюллетеня) в квартиры, нежилые помещения или в почтовые ящики.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 6190,1 кв.м голосов. Один голос равен одному квадратному метру площади помещения, принадлежащего собственнику.

Количество голосов, принявших участие в голосовании, составляет 3115,8 голоса.

<адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6190,1 кв.м.

Кворум общего собрания составляет 51,3%. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Согласно разъяснениям, данным в п.105 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии с ч.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила главы 9.1 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в части, не урегулированной специальными законами.

В силу п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.103 и 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (п.103).Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п.109).

Как указывалось ранее, из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители, обладающие 3115,80 голосами, что составляет 51,3%. Кворум имелся.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч.2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч.5).

Часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания. Так, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как указывалось ранее, из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> следует, что общее количество голосов, принявших участие в голосовании, составляет 3115,80 голоса – 51,3%, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 6075,30 кв.м.

Из индивидуальных письменных решений собственников помещений многоквартирного дома, являющихся приложением к протоколу, следует, что в голосовании приняли участие собственники следующих квартир: <адрес> – Н.В., <адрес> – М.А., А.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – М.А. А.А. (общая совместная собственность), <адрес> – Е.И., <адрес> – М.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.С. (1/4 доля в праве); М.А. (1/4 доля в праве), Е.И, (1/2 доля в праве)), <адрес> – Е.И, (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.С. (1/4 доля в праве); М.А. (1/4 доля в праве), Е.И, (1/2 доля в праве)), <адрес> – Е.И, (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.С. (1/4 доля в праве); М.А. (1/4 доля в праве), Е.И, (1/2 доля в праве)), <адрес> – И.А., <адрес> – М.Н., <адрес> – Е.А., <адрес> – А.Н. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А.Н. (1/3 доля в праве); Д.Н. (1/3 доля в праве), Н.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Д.Н. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А.Н. (1/3 доля в праве); Д.Н. (1/3 доля в праве), Н.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Н.В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А.Н. (1/3 доля в праве); Д.Н. (1/3 доля в праве), Н.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – И,П. (сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – Е.Е. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А.А. (1/2 доля в праве); Е.Е. (1/2 доля в праве)), <адрес> - А.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А.А. (1/2 доля в праве); Е.Е. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Н.И., <адрес> – Т.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Т.А. (1/2 доля в праве); А.И. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А.И. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Т.А. (1/2 доля в праве); А.И. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А.Я., <адрес> – Е.В., <адрес> – Е.В., <адрес> – Г.Е. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Г.Е. (1/2 доля в праве); О.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – О.В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Г.Е. (1/2 доля в праве); О.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – С.В., <адрес> – Е.Н., <адрес> – Т,А., <адрес> – Н.Н., <адрес> – Д.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Д.А. (1/2 доля в праве); А.Д. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А.Д. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Д.А. (1/2 доля в праве); А.Д. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Л.Е. (сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – Р.В., <адрес> – К.Н. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – К.Н. (2/3 доля в праве)), <адрес> – Г.А., <адрес> – И.С., <адрес> – Г.П., <адрес> – В.И.(сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – Л.Г. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Л.Г. (1/2 доля в праве); А.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> -–А.В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Л.Г. (1/2 доля в праве); А.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – М.М., <адрес> – Н.И. (сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – А.В., <адрес> – Н.Н., <адрес> – Е.Ю., <адрес> – И.С., <адрес> – С. А.А. (согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры значится – А.А.), <адрес> – А.А., <адрес> – И.М., <адрес> – Т.Н. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Т.Н. (1/3 доля в праве); Е.И. (1/3 доля в праве), С.Е. (1/3 доля в праве)), <адрес> – Е.И. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Т.Н. (1/3 доля в праве); Е.И. (1/3 доля в праве), С.Е. (1/3 доля в праве)), <адрес> – С.Е. (В.) С.Е. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Т.Н. (1/3 доля в праве); Е.И. (1/3 доля в праве), С.Е. (1/3 доля в праве)), <адрес> – О.В., <адрес> – З.А., <адрес> – М.А., <адрес> – М.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – М.А. (1/2 доля в праве); С.М. (1/2 доля в праве)), <адрес> – С.М. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – М.А. (1/2 доля в праве); С.М. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А.Б. (сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – Е.С. (сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – О,В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – И.Н. (1/2 доля в праве); О,В. (1/4 доля в праве), Д.М. (1/4 доля в праве)), <адрес> – Д.М. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – И.Н. (1/2 доля в праве); О,В. (1/4 доля в праве), Д.М. (1/4 доля в праве)), <адрес> – И.Н. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – И.Н. (1/2 доля в праве); О,В. (1/4 доля в праве), Д.М. (1/4 доля в праве)), <адрес> – Т.В., <адрес> – Л.С. (согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры значится – К.В.), <адрес> – Д.Д, (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Д.Д, (1/2 доля в праве); Д.Е. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Д.Е. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Д.Д, (1/2 доля в праве); Д.Е. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А,С., <адрес> – И.Е., <адрес> – В.И. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – П.С. (1/3 доля в праве); О.С. (1/3 доля в праве), В.И. (1/3 доля в праве)), <адрес> – П.С. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – П.С. (1/3 доля в праве); О.С. (1/3 доля в праве), В.И. (1/3 доля в праве)), <адрес> – О.С. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – П.С. (1/3 доля в праве); О.С. (1/3 доля в праве), В.И. (1/3 доля в праве)), <адрес> – С.Н. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – С.Н. (2/3 доля в праве); А.С. (1/3 доля в праве)), <адрес> – А.С. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – С.Н. (2/3 доля в праве); А.С. (1/3 доля в праве)), <адрес> – В.В. (сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – И,И. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А,В. (1/2 доля в праве); И,И. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А,В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А,В. (1/2 доля в праве); И,И. (1/2 доля в праве)), <адрес> – И.Ю., <адрес> – Ю.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – О.В. (1/2 доля в праве); Ю.А. (1/2 доля в праве)), <адрес> – О.В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – О.В. (1/2 доля в праве); Ю.А. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Н. Н.И. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.Г. (11/25 доля в праве); Н. И.В. (11/25 доля в праве); В.И. (1/25 доля в праве); Н. Д.И. (1/25 доля в праве); Н. Н.И. (1/25 доля в праве)), <адрес> – Е.Г. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.Г. (11/25 доля в праве); Н. И.В. (11/25 доля в праве); В.И. (1/25 доля в праве); Н. Д.И. (1/25 доля в праве); Н. Н.И. (1/25 доля в праве)), <адрес> – Н. Д.И. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.Г. (11/25 доля в праве); Н. И.В. (11/25 доля в праве); В.И. (1/25 доля в праве); Н. Д.И. (1/25 доля в праве); Н. Н.И. (1/25 доля в праве)), <адрес> – В.И. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.Г. (11/25 доля в праве); Н. И.В. (11/25 доля в праве); В.И. (1/25 доля в праве); Н. Д.И. (1/25 доля в праве); Н. Н.И. (1/25 доля в праве)), <адрес> – И.В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Е.Г. (11/25 доля в праве); Н. И.В. (11/25 доля в праве); В.И. (1/25 доля в праве); Н. Д.И. (1/25 доля в праве); Н. Н.И. (1/25 доля в праве)), <адрес> - В.И., <адрес> – В.П. (согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры значится – Т.Ю.), <адрес> – Н.О. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Н.О. (1/2 доля в праве); Н.М. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Н.М. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Н.О. (1/2 доля в праве); Н.М. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А.М., <адрес> – Р.Ю. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – С.В. (1/2 доля в праве); Р.Ю. (1/2 доля в праве)), <адрес> – С.В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – С.В. (1/2 доля в праве); Р.Ю. (1/2 доля в праве)), <адрес> – Ю.В., <адрес> – Т.В. (сведения о регистрации права в выписке из ЕГРН отсутствуют), <адрес> – С.П., <адрес> – Т,С., <адрес> – Д.Н., Т,С. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – Д.Н., Т,С. (общая совместная собственность)), <адрес> – Т.В. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А.А. (1/2 доля в праве); Т.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – А.А. (согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры значатся – А.А. (1/2 доля в праве); Т.В. (1/2 доля в праве)), <адрес> – С.Е., <адрес> – А.Д., <адрес> – Е.М., <адрес> – В.О.

Таким образом, учету подлежит площадь квартир в размере 3115,80 кв.м, собственники которых принимали участие в очно-заочном голосовании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 43,3 кв.м, принадлежит на праве собственности Н.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 43,3 кв.м подлежит учету.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственников указанной квартиры принимали участие М.А., А.А.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,4 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,7 кв.м, принадлежит на праве собственности Е.И.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,8 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Е.С. – ? доля, М.А. – ? доля, Е.И, - ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,8 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,8 кв.м, принадлежит на праве собственности И.А.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,8 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 43,1 кв.м, принадлежит на праве собственности М.Н.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие М.Н., однако как следует из письменных пояснений М.Н., последняя не принимала участия в голосовании, бюллетень не подписывала.

Суд полагает, что собственник <адрес> не принимал участие в проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Е.А.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,6 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности А.Н. – 1/3 доля, Д.Н. – 1/3 доля, Н.В. – 1/3 доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 60,3 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, информация о собственнике <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,3 кв.м – отсутствует.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие И,П. Сведений о наделении указанного лица полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,0 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности А.А. – ? доля, Е.Е. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 60,0 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,7 кв.м, принадлежит на праве собственности Н.И.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Т.А. – ? доля, А.И. – ? доля.

В материалах дела имеются решения собственников помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственников указанной квартиры принимали участие Т.А. и А.И., при этом, из пояснений Т.А., данных в судебном заседании, следует, что подпись в бюллетене не её.

Таким образом, количество голосов собственника <адрес> А.И. пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности на эту квартиру и составляет 16,25 кв.м. Суд, полагает, что указанная доля в размере 16,25 кв.м подлежит учету.

При этом, суд также полагает, что собственник <адрес> Т.А. не принимала участие в проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,5 кв.м, принадлежит на праве собственности А.Я.

Суд полагает, что <адрес> площадью 60,5 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,1 кв.м, принадлежит на праве собственности Е.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,1 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,4 кв.м, принадлежит на праве собственности Е.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,4 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,1 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Г.Е. – ? доля, О.В. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 60,1 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,3 кв.м, принадлежит на праве собственности С.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,3 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 43,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Е.Н.

Суд полагает, что <адрес> площадью 43,6 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,5 кв.м, принадлежит на праве собственности Т,А.

Суд полагает, что <адрес> площадью 60,5 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Н.Н.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие Н.Н., однако как следует из письменных пояснений Н.Н., последняя не принимала участия в голосовании, бюллетень не подписывала.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 43,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Д.А. – ? доля, А.Д. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 43,2 кв.м подлежит учету.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие Л.Е. Сведений о наделении указанного лица полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 33,0 кв.м, принадлежит на праве собственности Р.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 33,0 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,1 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности К.Н. – 2/3 доли, сведения о собственнике 1/3 доли указанной квартиры ЕГРН не содержит.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственников указанной квартиры принимал участие К.Н. Сведений о наделении К.Н. полномочиями от имени собственника 1/3 доли, в материалах дела не имеется.

Таким образом, количество голосов собственника <адрес> К.Н. пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на эту квартиру и составляет 21,4 кв.м. Суд, полагает, что указанная доля в размере 21,4 кв.м подлежит учету.

При этом, суд также полагает, что собственник 1/3 доли <адрес> не принимал участие в проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,4 кв.м, принадлежит на праве собственности Г.А.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,4 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,6 кв.м, принадлежит на праве собственности И.С.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,6 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,1 кв.м, принадлежит на праве собственности Г.П.

Суд полагает, что <адрес> площадью 60,1 кв.м подлежит учету.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие В.И. Сведений о наделении указанного лица полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 33,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Л.Г. – ? доля, А.В. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 33,3 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 33,1 кв.м, принадлежит на праве собственности М.М.

Суд полагает, что <адрес> площадью 33,1 кв.м подлежит учету.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие Н.И. Сведений о наделении указанного лица полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,6 кв.м, принадлежит на праве собственности А.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,6 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 43,4 кв.м, принадлежит на праве собственности Н.Н.

Суд полагает, что <адрес> площадью 43,4 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,3 кв.м, принадлежит на праве собственности Е.Ю.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие Е.Ю., однако как следует из письменных пояснений Е.Ю., последняя не принимала участия в голосовании, бюллетень не подписывала.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,1 кв.м, принадлежит на праве собственности И.С.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,1 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,8 кв.м, принадлежит на праве собственности А.А.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимал участие С. А.А. Сведений о наделении указанного лица полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,0 кв.м, принадлежит на праве собственности А.А.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимал участие А.А., однако как следует из письменных пояснений А.А., последний не принимал участия в голосовании, бюллетень не подписывал.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 43,7 кв.м, принадлежит на праве собственности И.М.

Суд полагает, что <адрес> площадью 43,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Т.Н. – 1/3 доля, Е.И. – 1/3 доля, С.Е. – 1/3 доля.

В материалах дела имеются решения собственников помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимали участие Т.Н., Е.И., С.Е.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,2 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 31,7 кв.м, принадлежит на праве собственности О.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 31,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 33,0 кв.м, принадлежит на праве собственности З.А.

Суд полагает, что <адрес> площадью 33,0 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,7 кв.м, принадлежит на праве собственности М.А.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности М.А. – 1/2 доля, С.М. – 1/3 доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,5 кв.м подлежит учету.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимали участие А.Б., Е.С. Сведений о наделении указанных лиц полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности О,В. – ? доля, Д.М. – ? доля, И.Н. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 31,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Т.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 31,8 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,3 кв.м, принадлежит на праве собственности К.В.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие Л.С., однако как следует из письменных пояснений К.В., Л.С. не могла принять участие в голосовании и подписать бюллетень в силу её смерти.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 58,8 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Д.Д, – ? доля, Д.Е. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 58,8 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,7 кв.м, принадлежит на праве собственности А,С.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимал участие А,С., однако как следует из письменных пояснений А,С., последний не принимал участия в голосовании, бюллетень не подписывал.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 44,3 кв.м, принадлежит на праве собственности И.Е.

Суд полагает, что <адрес> площадью 44,3 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности В.И. – 1/3 доля, П.С. – 1/3 доля, О.С. – 1/3 доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 31,9 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности С.Н. – 2/3 доли, А.С. – 1/3 доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 31,9 кв.м подлежит учету.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие В.В. Сведений о наделении указанного лица полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,9 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности И,И. – ? доля, А,В. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,9 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,2 кв.м, принадлежит на праве собственности И.Ю.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,2 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 44,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Ю.А. – ? доля, О.В. – ? доля.

Суд полагает, что <адрес> площадью 44,2 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Н.И. – 1/25 доли, Е.Г. – 11/25 долей, Д.И. – 1/25 доли, В.И. – 11/25 долей, И.В. – 11/25 долей.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,0 кв.м, принадлежит на праве собственности В.И.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,0 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,5 кв.м, принадлежит на праве собственности Т.Ю.

В материалах дела имеется решение собственника помещения (бюллетень голосования), согласно которому в голосовании от имени собственника указанной квартиры принимала участие В.П. Сведений о наделении указанного лица полномочиями от имени собственника, в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Н.О. – ? доли, Н.М. – ? доли.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,7 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 44,3 кв.м, принадлежит на праве собственности А.М.

Суд полагает, что <адрес> площадью 44,3 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Р.Ю. – ? доли, С.В. – ? доли.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,6 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 31,9 кв.м, принадлежит на праве собственности Ю.В.

Суд полагает, что <адрес> площадью 31,9 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,5 кв.м, принадлежит на праве собственности С.П.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,5 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,4 кв.м, принадлежит на праве собственности Т,С.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,4 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 44,2 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности Д.Н., Т,С.

Суд полагает, что <адрес> площадью 44,2 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 60,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Т.В. – ? доли, А.А. – ? доли.

Суд полагает, что <адрес> площадью 60,3 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 31,6 кв.м, принадлежит на праве собственности С.Е.

Суд полагает, что <адрес> площадью 31,6 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 32,4 кв.м, принадлежит на праве собственности А.Д.

Суд полагает, что <адрес> площадью 32,4 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 59,9 кв.м, принадлежит на праве собственности Е.М.

Суд полагает, что <адрес> площадью 59,9 кв.м подлежит учету.

Согласно сведениям из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> многоквартирном жилом <адрес> города <адрес>ю 31,9 кв.м, принадлежит на праве собственности В.О.

Суд полагает, что <адрес> площадью 31,9 кв.м подлежит учету.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что подлежит учету площадь в размере 2442,45 кв.м.

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 2442,45.

С учетом сведений о характеристиках объекта государственного технического учета, содержащихся в справке ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома составляет 6190,1 кв.м.

Учитывая, что в голосовании приняли участие собственники помещений <адрес> города <адрес>ю 2442,45 кв.м, что составляет 47,05 % от общей площади указанного дома в размере 6190,1 кв.м.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии необходимого кворума.

В связи с этим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме нельзя признать правомочным.

В силу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

При таких обстоятельствах требования Д.В., Н.В., М.Н., И.В., Ю.В., Т.А. к О.С., Т.В., ООО «УК «Центральная» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Д.В., Н.В., М.Н., И.В., Ю.В., Т.А. к О.С., Т.В., Обществу с ограниченной ответственность «УК «Центральная» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме – несостоявшимся.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Бирюкова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2023 ~ М-21/2023 от 09.01.2023

2-507/2023 ~ М-21/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица