Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2024 (2-1413/2023;) ~ М-1454/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-60/2024

УИД 23RS0038-01-2023-002017-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                                                   02 мая 2024 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.

при секретаре ФИО5,

с участием истца Галушкиной Е.М.,

представителя истца Рубанова А.Д., действующего по доверенности,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Отрадненский район, ФИО6, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галушкиной Е. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Галушкину Д. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, установлении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Галушкина Е. М. обратилась в суд с иском к Галушкину Д. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, установлении порядка пользования жилым помещением, в котором просит обязать Галушкина Д. С. устранить препятствия к пользованию Галушкиной Е. М., принадлежащим на праве совместной собственности 2/3 долей земельного: участка площадью 3500 кв. м. с кадастровым номером: 23:23:0505331:156, и 2/3 долей расположенного на нём одноэтажного жилого дома площадью 42,4 кв. м. с кадастровым номером, 23:23:0505331:302, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: предоставить ключи от домовладения, ворот, калитки, летней кухни, убрать собаку, определить порядок пользования домовладением и земельным участком, предоставить свободный доступ к домовладению и земельному участку, вернуть документы на домовладение и земельный участок, а также личные документы, в том числе об образовании, которые ответчик незаконно удерживает, прекратить физически и морально препятствовать в нахождении в принадлежащем ей на праве совместной собственности домовладении.

Исковые требования мотивированы тем, что Галушкина Е. М. и Галушкин Д. С. являются совместными собственниками 2/3 доли земельного участка площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером: №, и 2/3 доли расположенного на нём одноэтажного жилого дома с пристройками площадью 42,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец и ответчик состояли в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV-АГ №. От брака с ответчиком имеет двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик нарушает её право пользования спорным жилым помещением, в частности, с момента развода единолично пользуется земельным участком и домовладением, физически препятствует пользованию указанным имуществом ей и её сыну, не впускает их в дом, отобрал ключи от входной двери, калитки, угрожает физической расправой, посадил во дворе собаку. Попасть в собственное домовладение я могу только в присутствии участкового уполномоченного полиции. Неоднократно истец пыталась решить вопрос о совместном владении жилым помещением и земельным участком с ответчиком, однако они не пришли к согласию.

Определением суда соистцами по делу привлечены несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя Галушкиной Е. М..

В судебном заседании истец Галушкина Е.М., представитель истца Рубанов А.Д. исковые требования уточнили. В уточненном исковом заявлении истец отказалась от части требований: вернуть документы на домовладение и земельный участок, а также личные документы, в том числе об образовании, которые ответчик незаконно удерживает, прекратить физически и морально препятствовать в нахождении в принадлежащем ей на праве совместной собственности домовладении. Просит обязать Галушкина Д. С. устранить препятствия к пользованию Галушкиной Е. М., принадлежащей на праве совместной собственности 2/3 долей земельного: участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером: №156, и 2/3 долей расположенного на нём одноэтажного жилого дома площадью 42,4 кв. м. с кадастровым номером, №, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: предоставить ключи от домовладения, ворот, калитки, летней кухни, убрать собаку, определить порядок пользования домовладением и земельным участком в соответствии с вариантом № проведенной судебной экспертизы, запретить Галушкину Д. С. чинить препятствия ФИО3, Галушкиной Е. М. во владении, пользовании и распоряжении принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Уточненные требования поддержали. Просили иск удовлетворить.

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес>, ФИО6, с учетом интересов несовершеннолетних оставила иск на усмотрение суда.

Ответчик Галушкин Д.С., представитель ответчика по доверенности Верба Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу, просили об отложении рассмотрения дела. Ранее представил возражение на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что не чинит истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, поскольку доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика Галушкина Д.С., его представителя Верба Ю.В., в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом ст. 113-117, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также с учетом размещения информации о времени и месте судебного заседания в сети Интернет на сайте суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со чт. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ст. 35 СК РФ).

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в совместной или долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV-АГ №.

От брака истец с ответчиком имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом литер «Аа» кадастровый № площадью 42,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., приобретены супругами в период брака и принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Галушкину Д. С., Галушкиной Е. М. - 2/3 доли общая долевая собственность, 2/3 доли в совместной собственности.

- ФИО3 - 1/3 доли.

По данным ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлено.

Из представленной технической документации (технический паспорт филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что на сегодняшний день домовладение включает в себя следующие строения и сооружения: жилой дом литер «А»; веранда литер «а»; летнюю кухню литер «Г»; пристройку к летней кухни литер Г1; хозсарай литер «ГЗ»; хозсарай литер «Г4»; уборную литер «Г5»; душ без литера; водопроводный колодец; канализационный септик.

После расторжения брака истец с детьми стала проживать по адресу: <адрес>.

Из определения ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> ст. лейтенант полиции ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДЧ ОМВД России по <адрес> поступило сообщение от Галушкиной Е.М. о том, что ДД.ММ.ГГГГ приехала на адрес <адрес>, чтобы взять ключи от дома у бывшего мужа Галушкина Д.С., однако Галушкин Д.С. отказался давать ключи от их общего домовладения. Опрошенная Галушкина Е.М. пояснила следующее, что ДД.ММ.ГГГГ примерно в 18 часов 50 минут она приехала к ее бывшему супругу Галушкину Д.С. на адрес <адрес>, чтобы взять ключи от их общего домовладения. Но Галушкин Д.С. пояснил, что не даст ключи, так как ей без него в доме делать нечего. В связи с чем она решила обратиться в полицию, чтобы зафиксировать данный факт, при этом ни каких противоправных действий в отношении нее Галушкин Д.С. не совершал и не препятствовал заходить в домовладение. При этом она желает сама решать, когда ей заходить в домовладение. Опрошенный Галушкин Д.С. пояснил следующее, что в <адрес> в домовладении в котором он проживает, имеются доли его бывшей супруги Галушкиной Е.М. и их старшего сына. Фактически Галушкина Е.М. с детьми с ним по вышеуказанному адресу не проживает, её вещей, вещей детей в домовладении нет. ДД.ММ.ГГГГ примерно в 18 часов 50 минут приехала Галушкина Е.М., которая стала требовать от него ключи от домовладения, на что он ей ответил, что не отдаст ключи, так как вещей ее в доме нет, а если хочет пройти в дом, то он не против, но в его присутствии, так как он переживает за свои личные вещи.

Из постановления ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> ст. лейтенант полиции ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ДЧ Отдел МВД России по <адрес> поступило заявление от ФИО8 о том, что ее бывший муж ФИО9 угрожает ей. Опрошенная ФИО8 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она развелась со своим супругом Галушкиным Д.С., и у них имеется двое несовершеннолетних детей сын ФИО3 2020 г.р. и ФИО4 2022 г.<адрес> развода она стала проживать по адресу <адрес> своей матери. Также они писали заявление по установлению времени и дня, когда Галушкин Д.С. может брать детей. Так ДД.ММ.ГГГГ ей написал Галушкин Д.С., о том что у него не получается взять детей, так как он занят и хочет взять их в понедельник ДД.ММ.ГГГГ, на что она ему сказала нет, так как у него есть отведенное время. На что он пояснил, что все равно приедет за детьми. Так ДД.ММ.ГГГГ вновь написал Галушкин Д.С. с тем, что он вечером приедет за детьми, на что она пояснила, что не получится, так как она с детьми идет на детское мероприятие, на что он пояснил, чтобы она пошла сама, а детей отдала ему, на что, она пояснила, что пойдет с детьми, после чего он стал ей угрожать, что не даст спокойно жить и никакой личной жизни у неё не будет. Также сказал, что он один и ему терять нечего, он пойдет до конца. В связи с чем она решила написать заявление с целью фиксации данных смс-сообщений. При этом никаких действий он не предпринимал. Опрошенный Галушкин Д.С. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он развелся со своей супругой Галушкиной Е.М., и у них имеется двое несовершеннолетних детей. После развода она стала проживать по адресу <адрес>, у своей матери. Также они писали заявление по установлению времени и дня, когда он может брать детей. Так ДД.ММ.ГГГГ он приехал к месту жительства Галушкиной Е.М., чтобы передать арбуз детям и сказать ей, что сегодня у него не получится взять детей. Далее он написал Галушкиной Е.М., так как сегодня он не смог взять детей, то возьмет завтра в понедельник ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов. Но она ему ответила, что не даст детей, пояснив, что у него для этого есть каждое воскресенье. После он ей написал, что у него не получалось, а детей он хочет увидеть, но она ему все равно отказала. В связи с чем он стал нервничать, так как он хотел увидеть детей и написал от злости, что он ей за это спокойно жить не даст, так как для него его дети дороги и ему терять нечего. И он будет мешать ей наладить личную жизнь, так как хочет, что бы она достойно воспитывала детей. Написал данные фразы, так как подумал, что после этого она даст побыть с детьми. При этом он никаких действий совершать не думал и не собирается.

Кроме того, постановлением мирового судьи судебного участка <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ Галушкин Д.С. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Правонарушение совершено при следующих обстоятельствах: ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут по адресу: <адрес> в ходе словесного конфликта Галушкин Д.С. причинил телесные повреждения Галушкиной Е.М., которые согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ расцениваются, как повреждения, не причинившие вреда здоровью.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Галушкин Д. С. препятствует к пользованию Галушкиной Е. М., её несовершеннолетним детям, спорным недвижимым имуществом: отказывается предоставить ключи от домовладения, ворот, калитки, летней кухни, ограничивает свободный доступ к домовладению и земельному участку, препятствует их нахождению в принадлежащем им домовладении, что нарушает их права, как сособственников и подлежит устранению.

Для определения возможности определения порядка пользования жилым помещением и земельным участком по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы эксперта ИП ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ по Варианту № возможно установление следующего порядка пользования жилым домом между её сособственниками: Галушкину Д. С. определить в пользование часть жилого дома литер «А» жилую комнату № площадью 15,0 кв.м.; ФИО3, Галушкиной Е. М. определить в пользование часть жилого дома литер «А» площадью 20,2 кв.м.: жилую комнату № площадью 12,0 кв.м.; жилую комнату № площадью 8,2 кв.м. Определить в общее пользование помещения в жилом доме литер «Аа»: коридор № площадью 2,6 кв.м.; санузел №а площадью 4,4 кв.м.; веранду литер «а» площадью 2,4 кв.м. Определить в общее пользование хозяйственные строения: летнюю кухню литер «ГГ1», хозсарай литер «ГЗ», хозсарай литер «Г4», уборную литер «Г5». Инженерные коммуникации - водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение жилого дома от газового котла, установленного в летней кухне литер «ГГ1», канализационный септик определить в общее пользование совладельцев.

При этом, Галушкину Д.С. определена часть жилого дома общей площадью 15,0+2,3 (7,0:3 общее пользование - коридор № и санузел №а) = 17,3 кв.м., что на 3,24 кв.м. превышает юридическую долю, против чего не возражает истец.

Также по Варианту № заключения эксперта ФИО11 возможно установление следующего порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 23:23:0505331:156, расположенным по адресу: <адрес>, (л. 17, приложение №): Галушкину Д. С. (окрашено в синий цвет) определить в пользование земельный участок площадью 1035,7 кв.м., первый участок площадь 17,7 кв.м., под частью жилого дома литер «А» (жилая комната №), размером 4,25 м. х 4,24 м.; второй участок площадью 1018,0 кв.м., в границах: с участком общего пользования совладельцев - 8,37 м., по противоположной стороне с участком совладельцев - 16,51 м., по правой стороне с участком совладельцев - 83,67 м., по левой стороне с участком № по <адрес> - 43,24 м., 2,03 м, 40,05 м. ФИО3, Галушкиной Е. М. (окрашено в красный цвет) определить в пользование земельный участок площадью 2071,2 кв.м., первый участок площадь 25,2 кв.м., под частью жилого дома литер «А» размером 3,92 х 6,38 м.; второй участок площадью 2046,0 кв.м., в границах: с участком общего пользования совладельцев - 11,46 м., по противоположной стороне с участком общего пользования Отрадненского сельского поселения - 41,76 м., по правой стороне с участком общего пользования Отрадненского сельского поселения - 102,09 м., по левой стороне с участком общего пользования совладельцев - 3,91 м., далее с участком совладельца - 83,67 м., 16,51 м., далее с участком №,89 м.

Земельный участок 393,1 кв.м. под летней кухней литер «ГГ1», хозсараем литер «ГЗ», хозсараем литер «Г4», уборной литер «Г5», водопроводным колодцем, канализационным септиком определить в общее пользование совладельцев по 131,0 кв.м. (393,1:3) на истцов и ответчика, в границах: по фасаду <адрес> - 11,94 м., по противоположной стороне с участком совладельца Галушкина Д.С. - 8,37 м., по правой стороне с участком общего пользования Отрадненского сельского поселения - 20,62 м., 5,21 м., по левой стороне с участком №,99 м.

Истец просит применить именно 2 Вариант порядка пользования жилым домом и 2 Вариант порядка пользования земельным участком, описанные в заключении эксперта ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений от иных участников процесса относительно 2 Варианта установления порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в суд не поступило.

Оценивая экспертное заключение эксперта ИП ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что для разрешения заявленных требований следует руководствоваться результатами данного заключения, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации», эксперт обладает специальной подготовкой и достаточным опытом, выводы эксперта согласуются с иными исследованными судом доказательствами и не противоречат установленным судом обстоятельствам дела. Кроме того, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чём в деле имеется подписка эксперта.

Указанное экспертное заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами, достаточным для разрешения спора.

Оснований подвергать сомнению заключение эксперта у суда не имеется.

Доводы ответчика изложенные в письменных возражениях материалами дела не подтверждаются, в связи с чем суд считает их необоснованными.

При таких обстоятельствах с учётом исследованных доказательств, заключения эксперта ИП ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, выводы которого судом берутся за основу, поскольку соглашение между сособственниками по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности (при нахождении 2/3 в совместной собственности), не достигнуто, фактический пользователь спорным имуществом Галушкин Д.С. чинит препятствия в пользовании Галушкиной Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, принадлежащим им имуществом, суд считает, что требования истца с учетом поданных уточнений являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению с установлением 2 Варианта порядка пользования жилым домом и 2 Варианта порядка пользования земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, определенными в заключении судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Галушкиной Е. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с учётом поданных в судебном заседании уточнений к Галушкину Д. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, установлении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Обязать Галушкина Д. С. устранить препятствия к пользованию Галушкиной Е. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащими ей на праве совместной собственности 2/3 долями земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером: № и 2/3 долями расположенного на нём одноэтажного жилого дома площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером, №, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: предоставить ключи от домовладения, ворот, калитки, летней кухни, убрать собаку, предоставить свободный доступ к домовладению и земельному участку.

Определить следующий порядок пользования между сособственниками жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>:

Галушкину Д. С. определить в пользование часть жилого дома литер «А» жилую комнату № площадью 15,0 кв.м.;

ФИО3, Галушкиной Е. М. определить в пользование часть жилого дома литер «А» площадью 20,2 кв.м: жилую комнату № площадью 12,0 кв.м; жилую комнату № площадью 8,2 кв.м.

Определить в общее пользование помещения в жилом доме литер «Аа»: коридор № площадью 2,6 кв. м; санузел №а площадью 4,4 кв. м; веранду литер «а» площадью 2,4 кв. м.

Определить в общее пользование хозяйственные строения: летнюю кухню литер «ГГ1», хозсарай литер «ГЗ», хозсарай литер «Г4», уборную литер «Г5».

Инженерные коммуникации - водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение жилого дома от газового котла, установленного в летней кухне литер «ГГ1», канализационный септик определить в общее пользование совладельцев.

Определить следующий порядок пользования между сособственниками земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, (л.д. 17, приложение № заключения судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ):

Галушкину Д. С. (окрашено в синий цвет) определить в пользование земельный участок площадью 1035,7 кв.м., первый участок площадь 17,7 кв.м., под частью жилого дома литер «А» (жилая комната №), размером 4,25 м. х 4,24 м.; второй участок площадью 1018,0 кв.м., в границах: с участком общего пользования совладельцев - 8,37 м., по противоположной стороне с участком совладельцев - 16,51 м., по правой стороне с участком совладельцев - 83,67 м., по левой стороне с участком № по <адрес> - 43,24 м., 2,03 м., 40,05 м. ФИО3, Галушкиной Е. М. (окрашено в красный цвет) определить в пользование земельный участок площадью 2071,2 кв.м., первый участок площадь 25,2 кв.м., под частью жилого дома литер «А» размером 3,92 х 6,38 м.; второй участок площадью 2046,0 кв.м., в границах: с участком общего пользования совладельцев - 11,46 м., по противоположной стороне с участком общего пользования Отрадненского сельского поселения - 41,76 м., по правой стороне с участком общего пользования Отрадненского сельского поселения - 102,09 м., по левой стороне с участком общего пользования совладельцев - 3,91 м., далее с участком совладельца - 83,67 м., 16,51 м., далее с участком №,89 м.

Земельный участок 393,1 кв.м. под летней кухней литер «ГГ1», хозсараем литер «ГЗ», хозсараем литер «Г4», уборной литер «Г5», водопроводным колодцем, канализационным септиком определить в общее пользование совладельцев по 131,0 кв.м. (393,1:3) на истцов и ответчика, в границах: по фасаду <адрес> - 11,94 м., по противоположной стороне с участком совладельца Галушкина Д.С. - 8,37 м., по правой стороне с участком общего пользования Отрадненского сельского поселения - 20,62 м., 5,21 м., по левой стороне с участком №,99 м.

Обязать Галушкина Д. С. предоставить Галушкиной Е. М. ключи от домовладения, ворот, калитки, летней кухни, убрать собаку.

Запретить Галушкину Д. С. чинить препятствия ФИО3, Галушкиной Е. М. во владении, пользовании и распоряжении принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  В.Н. Андреев