Решение по делу № 2-783/2014 от 12.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Кинель Самарской области 12 августа 2014 года Мировой судья судебного участка № 62 Кинельского судебного района Самарской области Тихонова Т.П. при секретаре Москвитиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/14 по иску Товарищества собственников жилья «АРБИТ» к Горлову С.А. о взыскании задолженностипо коммунальным и иным  платежам, пени за просрочку платежа

У С Т А Н О В И Л :

Истец  обратился в суд с иском, пояснил, что ответчик Горлов С.А. является собственником квартиры № … по ул. … в г. Кинеле. 12 мая 2009 года решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома был выбран способ управления многоквартирным домом и было принято решение о создании товарищества собственников жилья «АРБИТ», которое зарегистрировано в МИФНС №4 по Самарской области 03.06.2009 года. В 2013 году на общем собрании членов ТСЖ «АРБИТ» не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи, и эти расходы рассчитывались в ТСЖ «АРБИТ» согласно Решению Думы г.о. Кинель Самарской области №344 от 30 мая 2013 года, в 2014 тарифы были подтверждены согласно результатам общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ. Оплата производится по выставляемым за каждую квартиру квитанциям, где указано - какие платежи и за что должен оплачивать собственник ежемесячно. Ответчик Горлов С.А. фактически пользуется и владеет квартирой №… по адресу г. Кинель ул. ..., зарегистрировал право собственности на нее. В настоящее время имеет задолженность перед ТСЖ «АРБИТ» по квитанции за период с августа 2013 года по май 2014 года включительно в размере 38591 рубль 33 коп., которую истец просит взыскать с него, а также взыскать пени за просрочку платежа за период с 11 сентября 2013 по 07 июля 2014 года в размере 1552 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 1404 руб.31 коп. и расходы по оплате услуг адвоката за подготовку искового заявления в размере 3500 рублей. В судебном заседании 12 августа 2014 года представитель истца Китаева И.В. (по доверенности от 04.03.2014 года сроком до 31 декабря 2014 года) поддержала иск полностью, дала пояснения, аналогичные исковым. Ответчик в судебном заседании иск признал частично, признал наличие задолженности за период с августа 2013 года по май 2014 года включительно в размере 38591 рубль 33 коп., пени за просрочку платежа за период с 11 сентября 2013 по 07 июля 2014 года в размере 1552 руб. 20 коп. Просит отказать в удовлетворении иска о взыскании расходов по оплате госпошлины, и расходы по оплате услуг адвоката.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 УК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик Горлов С.А. является собственником квартиры №…,площадью 60,5 кв. м., расположенной по адресу г. Кинель ул…. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ №039932 от 09.02.2012 года (л. д. 9). В 2013 году на общем собрании членов ТСЖ «АРБИТ» не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи, и эти расходы рассчитывались в ТСЖ «АРБИТ» согласно Решению Думы г.о. Кинель Самарской области №344 от 30 мая 2013 года,в 2014 тарифы были подтверждены согласно результатам общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ. Оплата производится по выставляемым за каждую квартиру квитанциям, где указано - какие платежи и за что должен оплачивать собственник ежемесячно.

Расчет истца представлен, начиная с августа 2013 года по май 2014 года. Задолженность за указанный период составила 38591 рубль.33 коп. Также истцом представлен расчет пеней   исходя из просроченной суммы задолженности и количества дней просрочки уплаты задолженности с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ (на момент образования задолженности составляла 8,25%).Пени за просрочку платежа составили 1552 рубля 20 копеек.  Указанные суммы задолженности признаны ответчиком. Признание иска в сумме 40153 рубля 53 копейки не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, потому принимается судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны,  понесенные по делу судебные расходы, к которым также относятся и издержки, связанные с рассмотрением дела, установленные ст. 94 ГПК РФ.

В части расходов по оплате госпошлины в размере 1404 рубля 31 коп. требования истца правомерны и заявлены обосновано, подтверждается представленным платежным  поручением (л.д.7), потому подлежат удовлетворению.

При определении к взысканию расходов на оказание услуг представителя судом учитываются возражения ответчика. Сумма указанных расходов в размере 3500 руб. явно завышена и подлежит уменьшению до 1000 руб., поскольку категория иска о взыскании расходов за содержание жилья не относится к сложным категориям гражданских дел. При этом суд  также учитывает услуги представителя, выразившиеся в составлении искового заявления и сбора документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,158 ЖК РФ,  ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «АРБИТ» к «АРБИТ» задолженность за период с августа 2013 года по май 2014 года включительно в размере 38591 рубль 33 копейки, пени за просрочку платежа за период с 11 сентября 2013 года по 07 июля 2014 года в размере 1552 рубля 2Горлову С.А. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, пени за просрочку платежа удовлетворить частично. Взыскать с Горлова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья 0 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины на подачу иска в сумме 1404 рубля 31 коп. Решение может быть обжаловано в Кинельский райсуд Самарской областив течение месяца через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                             <ФИО1>