Решение по делу № 2-1165/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-5-1165/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года                                                                     пос.  Горняцкий

Мировой судья судебного участка № 5 Белокалитвинского района Ростовской области   Замковой Д.Ю.

при секретаре Григорьевской  Е.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании   гражданское дело по иску  Шильцова А.В.1 к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области, третье  лицо     Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области  о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

Шильцов А.В. обратился   с исковым заявлением к Администрации Горняцкого  сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области   обосновав его  тем, что 18.04.1990 года им был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности  на отведенном земельном участке. Для целей строительства  жилого дома ему на праве пожизненного наследуемого  владения  был предоставлен земельный участок  по адресу -  <АДРЕС> площадью 0,07 га., что подтверждается свидетельством от 13.06.1992 года. На протяжении ряда лет велось строительство жилого дома, который, в последствии был зарегистрирован в БТИ, о чем 10.02.1993 года была внесена запись в реестр.    В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации  прав на недвижимость,  после обращения  в регистрационный орган стало известно, что регистрация невозможна в силу несоответствия фактических  данных  имущества с данными указанным ив первичных документах,   в связи, с чем разрешения данного вопроса возможно только в судебном порядке.

         Истец   просит признать право собственности за собой на   жилой дом литер А, пристройку литер А1 общей   площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., сарай литер Б общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., земельный участок общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.,   расположенные по адресу -   <АДРЕС>

В судебное заседание   истец  не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого  сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области в судебное заседание не явился,  был  представлен  отзыв, согласно которого,    Глава поселения  просила рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области     в судебное заседание не явился, был  надлежащим образом извещен  о времени и месте слушания дела.

         Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

            Согласно  ч. 1 ст. 234 ГК РФ  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со  ст. 11 ФЗ РФ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой  Гражданского Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

 Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно   свидетельства  <НОМЕР>  от 13.06.1992 год (л.д. 7) года Шильцову А.В.   принадлежит на праве  пожизненного наследуемого владения  земельный участок площадью 0,07 га. расположенный  по адресу - <АДРЕС>,  согласно   типового договора   от 18.04.1990 года (л.д.8-9)   жилой дом   расположенный по адресу -  <АДРЕС> был зарегистрирован  в Горняцком БТИ 10.02.1993 года, согласно схемы расположения земельного участка  (л.д. 11) площадь спорного земельного участка составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.

  Таким образом,  с учетом исследованных доказательств  суд пришел к выводу о том, что истец открыто, владеет и пользуется на протяжении более 20 лет с 1992 года, жилым домом, сараем и земельным участком, расположенными по адресу - <АДРЕС>,     претензий со стороны третьих лиц относительно принадлежности  указанного домовладения  и земельного участка нет.    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.  234   ГК РФ,  и  ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Решил:

         Признать за Шильцова А.В.1<ДАТА8>рождения,     право собственности на  жилой дом литер А, пристройку литер А1 общей   площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., сарай литер Б общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., земельный участок общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.,   расположенные по адресу -   <АДРЕС>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца  со дня вынесения.

Мировой судья                                                                            Д.Ю. Замковой