Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1901/2023 ~ М-1241/2023 от 16.05.2023

Дело №2-1901 /2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июля 2023 года    г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего судьи    Богаевской Т.С.

    при секретаре     ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства <адрес> ( далее по тексту ДКС) о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 85,5 кв.м. и жилой площадью 42,4 кв.м. по адресу: г. Севастополь, <адрес>-а <адрес> ( далее по тексту спорная квартира) в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что данное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО8 в 1984 году, с которым был заключен договор социального найма спорной квартиры <данные изъяты> года. Истцы - дочь и внучки были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи нанимателя. После смерти отца договор социального найма спорной квартиры заключен с ФИО3 При обращении ФИО3 в ДКС с заявлением о приватизации, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства <адрес> заявителю отказано в предоставлении государственной услуги в связи с наличием разночтений в представленных документах. Истцы полагают, что отказ является необоснованным, нарушает их права и охраняемые законом интересы, поскольку согласно сведений БТИ площадь спорной <адрес>,5 кв.м., включена в реестр собственности г. Севастополя спорная квартира жилой плошадью 44,3 кв.м. Истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей спорной квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности ФИО11 которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск и ходатайств в суд не направил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивщихся лиц.

Заслущав пояснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, а именно решениями Нахимовского районного суда г. Севастополя от <данные изъяты> года и от <данные изъяты> года по иску соответственно ФИО8, ФИО3 к Департаменту капитального строительства г.Севастополя о возложении обязанности заключить договор социального найма что в спорной квартире предоставленной по договору социального найма ФИО8 в <данные изъяты> году зарегистрированы также члены его семьи дочь ФИО3 с <данные изъяты> года несовершеннолетние внучки ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ФИО4 <данные изъяты> года рождения, ФИО2 <данные изъяты> года рождения.

На основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от <данные изъяты> года № - РДИ в Реестр собственности <адрес> включена <адрес> площадью 44,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес> ( л.д. 29-30).

<данные изъяты> года между Департаментом капитального строительства <адрес> (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>. Согласно п.1 указанного Договора в бессрочное пользование нанимателя передается изолированное жилое помещение квартира общей площадью 85,5 кв.м. в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., согласно п.З указанного договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО9, супруг, дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 <данные изъяты> г.р.

Истец обратились в Департамент капитального строительства <адрес> о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация)».

    Решением Департамента капитального строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу отказано в предоставлении испрашиваемой государственной услуги на основании подпунктов 11, пункта 20 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация)», утвержденного приказом Департамента капитального строительства <адрес>    (далее -

Административный регламент).

В обоснование решения об отказе ответчик указал следующее.

Установлено, наличие разночтений в представленных документах, согласно информации ГУПС « БТИ» от <данные изъяты> указана трехкомнатная квартира общей площадью 85,5 кв.м. при этом согласно распоряжения ДИЗО в реестр собственности г. Севастополя внесена квартира по указанному адресу общей площадью 44,3 кв.м. ( л.д. 28).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно постановлению Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте капитального строительства <адрес>», уполномоченным органом в сфере жилищной политики (в частности п.3.1.2.6 - заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда <адрес>; п.3.1.2.5 - осуществляет приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда <адрес>) является Департамент капитального строительства <адрес>.

Как следует из материалов дела, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> № -РДИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес> включено в Реестр собственности <адрес> имущество, находящееся в казне <адрес>, принято к учета с площадью 44,3 кв.м.

Указанное свидетельствует, что спорное жилое помещение находятся в собственности города федерального значения Севастополя, а обязанность заключать договоры найма жилых помещений жилищного фонда <адрес> и осуществлять приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда <адрес> закреплена за Департаментом капитального строительства <адрес>.

Таким образом, истец обратилась с заявлением о предоставлении государственной услуги Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация)» в уполномоченный для решения данного вопроса орган - Департамент капитального строительства <адрес>.

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Исходя из содержания ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Изложенные нормы действующего законодательства РФ в их совокупности свидетельствуют, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилфонда на условиях социального найма, вправе приобрести их, то есть приватизировать (статья 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства <адрес> (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>, согласно п.1 которого в бессрочное владение и пользование нанимателя передается имущество находящееся в государственной собственности г. Севастополя квартира площадью 85,5 кв.м. в том числе жилой площадью 42,4 кв.м. по адресу г. Севастополь <адрес>.

Оценивая отказ Департамента капитального строительства <адрес> о передаче в собственность истцам занимаемого жилого помещения, суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно технического паспорта на <данные изъяты> года и справки <данные изъяты> от <данные изъяты> года спорная квартира имела технические показатели общую площадь 85,5 кв.м. и жилую площадь 42,4 кв.м. такие же технические характеристики указаны в Договоре социального найма на спорную квартиру, заключенном с ФИО3 Документы, на основании которых спорная квартира была внесена в реестр собственности г. Севастополя по состоянию на <данные изъяты> года с площадью 44,3 кв.м. суду ответчиком не представлены.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, ответчиком не представлены и в судебном заседании не добыты доказательства того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, либо имеет статус служебного жилья, либо того, что истцами ранее было использовано право на приватизацию жилого помещения. Истец вселена в спорную квартиру в установленном порядке, с нею был заключен договор социального найма, зарегистрирована в указанном жилом помещении и постоянно проживает в нем, в связи с чем имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 к Департаменту капитального строительства <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-а общей площадью 85,5 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

года.

    Судья    Т.С. Богаевская