Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2021 ~ М-252/2021 от 09.04.2021

УИД 05RS0019-01-2021-002453-30

Дело № 2-315/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан 09 июня 2021 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3- адвоката ФИО10, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кончицкого,18, на основании договора купли-продажи. Право собственности истца на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчики, ФИО3, являющаяся прежним собственником и ее супруг ФИО4, были зарегистрированы в указанном домовладении и после продажи жилого дома не снялись с регистрационного учета. Факт регистрации ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается домовой книгой, в которой имеются отметки о регистрации, проставленные Отделением по вопросам миграции ОМВД России по городу Кизляру. О том, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически там не проживают, свидетельствует справка, выданная УУП ОМВД России по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. Где в настоящее время проживают ответчики, истцу не известно. Исковое заявление подано в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, в соответствии с которыми иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. С учетом изложенных обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, более 26 лет назад, выехали из указанного жилого помещения и обязаны были сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали, в связи, с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

По ходатайству истца ФИО2, судебное разбирательство проведено без его участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков суду не известно.

В порядке подготовки дела ответчикам судом было направлено письмо извещение о времени и месте рассмотрения дела. Однако, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО3 и ФИО4 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО4и ФИО3 судом назначены представители – адвокат ФИО8 и адвокат ФИО10.

Представитель ответчика ФИО3- адвоката ФИО10 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО4 – адвоката ФИО8 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО11 вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставила на усмотрение суда, на последующее судебное заседание не явилась.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО5 целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> усматривается, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> усматривается, что ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО3 и ФИО4 в принадлежащем ему домовладении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Кончицкого, <адрес> является истец ФИО2.

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.Н. Морозов