Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2798/2022 ~ М-2380/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-1-2798/2022                     УИД: 64RS0042-01-2022-004584-77

Решение

именем Российской Федерации

06 июля 2022 г.                                      г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Щёголевой А.М.,

с участием ФИО1, представителя ООО «УК Покровск» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании Покровск о признании услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома не представленной, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании денежных средств за уборку подъезда, о признании платы за опломбировку прибора учета неправомерным, о взыскании денежных средств за опломбировку прибора учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ООО «УК Покровск» с требованиями о признании услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома не представленной, о взыскании компенсации морального вреда, о взыскании денежных средств за уборку подъезда, о признании платы за опломбировку прибора учета неправомерным, о взыскании денежных средств за опломбировку прибора учета. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, управление которым осуществлял ответчик на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Одним из условий собственников многоквартирного дома являлось оставление тарифа за содержание жилья равным 12,65 рублей с 1 кв.м, с чем ответчик согласился. Однако услуги по содержанию жилья надлежащим образом управляющая компания не оказывала. ДД.ММ.ГГГГ собственники направили письмо в управляющую компания. С просьбой направить своего представителя для составления акта о состоянии подъездов и придомовой территории, представитель не явился, акт составлен в отсутствии управляющей компании и передан ей в оригинале. Акта о возобновлении предоставления услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ к управлению дома приступила другая организация. Истец указывает, что осуществляла уборку своего подъезда №, в котором расположена ее квартира, подметала и мыла подъезд, о чем составила акт, в присутствии иных собственников помещений, имеется фотография чистого подъезда. Истцом принимались неоднократные меры по воздействию на ответчика, были написаны жалобы в жилищную инспекцию, которая отреагировала и выдала предостережение управляющей компании, исполнение предостережения находится на контроле инспекции. По настоящее время предостережения не выполнены ответчиком. С сентября 2021 года истец отказалась от исполнения договора Управляющей организации и прекратила оплачивать не оказанные услуги, поскольку ответчик по существу их не оказывает. Оплату за коммунальные услуги рассчитывает ЕРКЦ по письменным поручениям, однако после отказа от исполнения договора ЕРКЦ продолжало начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно окончании срока поверки прибора учета ГВС и она ДД.ММ.ГГГГ позвонила в ООО «УК Покровск» о замене счетчика. По окончании работ ответчик выставил счет на 300 рублей за опломбировку, несмотря на несогласие с данной оплатой истец внесла денежные средства, после чего решила обратиться в суд. Истец просила суд признать действии ООО «УК Покровск» по не предоставлению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома; признать начисление долга согласно справки-расчета в размере 3982 руб. 27 коп. неправомерно, обязать ООО УК Покровск сделать перерасчет, т.к. услуга по содержанию и ремонту многоквартирного дома не оказывалась; обязать ООО УК Покровск сделать перерасчет за август 2021 года по статье содержание и ремонт в размере 568 руб. 11 коп., оплата произведена, услуга по содержанию многоквартирного дома не оказана; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере, включающую в себя компенсацию причиненного морального вреда в размере 2000 руб. 00 коп.; взыскать с ответчика, согласно акта выполненных работ и расчета, денежную сумму 15472 руб. за уборку подъезда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать взимание платы ООО «УК Покровск» за опломбировку счетчика неправомерным и взыскать с ответчика в пользу истца сумму 300 руб. 00 коп.

Истец в судебном заседании, воспользовалась правом ст. 39 ГПК РФ, и неоднократно уточнила исковые требования, в части иска отказалась, о чем имеется приложение к протоколу судебного заседания, судом принят отказ от части исковых требований, в окончательном варианте просила суд: признать услуги по содержанию и ремонту непредоставленными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере, включающую в себя компенсацию причиненного морального вреда, в размере 2000 руб. 00 коп.; взыскать с ответчика, согласно акта выполненных работ и расчета, денежную сумму 10661 руб. за уборку подъезда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать взимание платы ООО УК Покровск за опломбировку счетчика неправомерным и взыскать с ответчика в пользу истца сумму 300 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений и отказом от рассмотрения в их части, поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно дала пояснения, аналогичные доводам представленных ею письменных возражений.

Представитель ответчика ООО «УК Покровск» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме, полагая требования истца необоснованными. В своих пояснениях указал, что не оспаривает факт непредставления услуги по содержанию жилья, в этой связи до принятия решения суда произведен перерасчет истцу по указанной статье коммунальных услуг, однако по многоквартирному дому в соответствии и в рамках установленного тарифа произведен ремонт системы водоподведения и водоотведения, производились работы по уборке снега и другие, все – подтверждено документально. Требования истца о взыскании платы за уборку подъезда необоснованно и подлежит отклонению, поскольку в соответствии с установленными Правилами в случае оказания услуг управляющей компании собственник помещения вправе требовать перерасчет за данную услугу, что ответчиком выполнено. Истец по доброй воле приводила в порядок подъезд, в котором расположена ее квартира, при этом в управляющую компанию с заявлением о принятии на работу для дальнейшей оплаты ей труда не обращалась, договора подряда либо иных соглашений с ней заключено не было. Требование о взыскании денежных средств за оказание услуги по опломбировки прибора учета также удовлетворению не подлежит, поскольку ООО «УК Покровск» предусмотрен прейскурант цен по оказанию данной услуги и взимание платы за нее является правомерным.

Представитель ответчика ООО «УК Покровск» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ОАО «ЕРКЦ») ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил в удовлетворении требований к ОАО «ЕРКЦ» отказать в полном объеме, поскольку организация выступает агентом и выставляет платежные поручения по оплате за коммунальные услуги только по поручению управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Истцом не представлено доказательств в подтверждение нарушения ее права со стороны ОАО «ЕРКЦ».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Алмаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23. 06. 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, как это установлено ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) регулируются положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее –Закон о защите прав потребителей).

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В силу абзаца 2 ст. 1 Закона о защите прав потребителей, Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).

В данном случае, Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2019 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания), регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество), а также Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила изменения размера платы).

Правилами содержания определен состав общего имущества, к числу которого относится помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) и пр.)(подп. а п. 1); б) крыши; е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (п. 5); внутридомовая система отопления (п. 6); внутридомовая система электроснабжения (п. 7).

Пунктом 10 Правил содержания предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 11 Правил содержания - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Пунктами 17 - 19 Правил содержания установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с п. 28 Правил содержания, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) установлены Правилами изменения размера платы.

Согласно п. 3 Правил изменения размера платы, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Согласно пункта 6 названных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Пунктом 15 Правил изменения размера платы установлено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно пп. "в" п. 112 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила от 06.05.2011 N 354) период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил.

Пунктом 113 Правил от 06.05.2011 N 354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в пп. "а, б, г" п. 112 настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

Суд, применяя вышеуказанные Правила к сложившимся между сторонами правоотношениям, вытекающих из оказания ответчиком услуг по управлению многоквартирным домом истцу, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1, являющаяся собственником помещения <адрес> в <адрес>, управление которым до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял ответчик ООО «УК Покровск» просит признать услугу по содержанию и ремонту многоквартирного дома не предоставленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства обстоятельства неоказания надлежащего качества услуги нашли свое подтверждение, в этой связи суд считает требование о признании услуги ответчиком непредоставленной подлежащим удовлетворению и признает данную коммунальную услугу некачественно оказанной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выводы основаны на том, что во исполнение решений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Покровск» приняла управление указанным многоквартирным домом. Решением собрания утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества на 2020 г. 12,65 руб. за 1 кв.м, в т.ч. ремонт 2,75 руб. за 1 кв.м, содержание 8,14 руб. за 1 кв.м, обслуживание ОДПУ -0,5 руб. за 1 кв.м, обслуживание лицевого счета – 0,84 руб. за 1 кв.м, обслуживание ВДГО – 0,42 за 1 кв. м.

Собственники помещений многоквартирного <адрес> составили ДД.ММ.ГГГГ акт о приемке оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и передали его ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК Покровск». Согласно акта собственники указали, какие работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома они производили и произвели расчет суммы. Также в акте указано, что работы Управляющей организацией по содержанию подъездов не выполнялись, работы по содержанию территории велись частично, подвалы затоплены фискальными отходами, при этом выполнены работы по подключению к системе водоотведения в подъездах № и №.

Из представленного акта приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что уборку в подъезде № осуществляла ФИО1, из представленных фотоматериалов видна разница состояния подъезда.

По представленной в материалы дела переписке ФИО1 и ГЖИ по <адрес>, можно сделать вывод, что истец неоднократно обращалась в уполномоченный орган с просьбами оказать воздействие на управляющую компанию, принять меры для устранения выявленных фактов по ненадлежащему оказания услуг и работ управляющей компанией собственником многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Из ответов ГЖИ по <адрес> видно, что в адрес ООО «УК Покровск» неоднократно выносились предостережения об устранении выявленных фактов, которые находятся на контроле компетентного органа.

Сторона ответчика в материалы дела представила акт приемки оказанных услуг выполненных работ по содержанию общему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ год. Из акта следует, что услуги за уборку лестничных площадок и уборку придомовой территории за 2021 год не оказывались и стоимость за них собственникам помещений не выставлялась.

Из представленных ответчиком актов выполненных работ сделать определенный вывод о том, что работы по содержанию и ремонту проводились конкретно по многоквартирному дому 7 по <адрес> не представляется возможным. Сведений по платежам за оказанные услуги по указанному дому не представлено. Поскольку стороной ответчика в ходе судебного разбирательства доводы о том, что услуга по факту не оказывалась, не опровергнуты, сведений в подтверждение совершения каких-либо действий после получения акта от ДД.ММ.ГГГГ от собственников, Управляющей компанией не представлено. Сведений о том, какие меры были приняты по исполнению предостережений ГЖИ по <адрес> также не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что состояние подъездов в <адрес> не соответствовало санитарно-эпидемиологическим требованиям, подъезды были грязные, придомовая территория также не убиралась. Она в своем подъезде организовала сбор денег, на которые нанималась клининговая компания и убирала подъезд. Ей известно о том, то подъезд № убирала ФИО1

С учетом изложенного и установленных обстоятельств того, что Управляющая компания не исполняла свои обязанности, предусмотренные Пунктом 10 Правил содержания, а именно не содержало в надлежащем состоянии общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, суд признает коммунальную услугу по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оказанной.

Суд принимает во внимание, что ответчиком ОАО «ЕРКЦ» по распоряжению ответчика ООО «УК Покровск» на основании договорных отношений (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) произведен перерасчет по статье содержание и ремонт на сумму 3808 руб. 92 коп.

Поскольку требования истца, основанные на Законе о защите прав потребителей удовлетворены и услуга признана неоказанной, то суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда исходя из следующего.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Руководствуясь названным принципом, суд определяет размер компенсации морального вреда в заявленном размере, полагая его разумным и обоснованным, в сумме 2000 рублей, с учетом характера нравственных страданий истца.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика, согласно акта выполненных работ и расчета, денежную сумму 10661 руб. за уборку подъезда № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного требования и считает необходимым в его удовлетворении отказать.

Выводы свои суд основывает на том, что в силу указанных выше норм материального права возмещение расходов по оплате работ, произведенных собственниками помещений в случае выявления факта оказания услуги управляющей компанией ненадлежащего качества, предусмотрено при соблюдении требований положений Правил 491, регламентирующих последовательный порядок выявления факта некачественной услуги, при доказанности несения расходов, их размер и вынужденность несения.

В случае установления факта оказания некачественной услуги, собственник помещений в многоквартирном доме вправе воспользоваться Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения и обратиться в Управляющую компанию в заявительном порядке для изменения платы за содержание жилья.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств необходимости проведения в подъезде № уборки подъезда только своими силами, доказательств их осуществления, в заявленном объеме. Истцом также не было представлено суду доказательств извещения ответчика об осуществлении работ по уборке подъездов именно ФИО1, получения согласия Управляющей компании и согласования перечня необходимых работ, стоимости работ и средств для уборки.

Истец самостоятельно приняла решение произвести уборку подъезда по доброй воле, при этом составленный акт № от ДД.ММ.ГГГГ указывает на отсутствие претензий со стороны собственников помещений указанного подъезда №, но не указывает, что выполненные работы соответствовали какому-либо соглашению, условию и т.п., оговоренному с управляющей компанией, для того, чтобы у компании возникла обязанность возместить понесенные ФИО1 расходы.

Требование истца о взыскании расходов за опломбирование прибора учета в размере 300 руб. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Согласно пункту 2 Правил № под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Установлено, что ФИО1 в связи с окончанием срока поверки прибора учета на ГВС обратилась к ответчику для опломбирования установленного прибора учета. Согласно акта допуска прибора учета к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> установлена пломба на прибор учета ГВС ООО «УК Покровск» за что взята плата в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией на указанную сумму и кассовым чеком. В квитанции указано назначение платежа за опломбирование постановки счетчика ГВС.

В понимании Правил № ООО «УК Покровск» является исполнителем для собственников помещений в многоквартирном доме по указанному виду работ.

В соответствии с пунктом 81(8) Правил 354 перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

В соответствии с пунктом 81(9) Правил № 354. ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем коммунальных услуг без взимания платы в случаях предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 81(14) Правил № 354 установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Установлено, что при проведении опломбирования прибора учета в квартире ситца нарушений не установлено.

На основании изложенного, действующим законодательством не предусмотрено взимание исполнителем платы с потребителей коммунальных услуг за ввод в эксплуатацию приборов учета, в том числе, за опломбирование индивидуальных приборов учета в случае отсутствия повреждений пломбы и знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Доводы стороны ответчика о том, что указанная плата предусмотрен прейскурантом цен ООО «УК Покровск» и о том, что плата взималась за коммерческое оформление прибора учета, несостоятельны, поскольку противоречат установленным обстоятельствам. Как выше указано по тексту, что в квитанции прописано назначение платежа за опломбирование прибора учета, а взимание указанной платы противоречит требованиям Правил № 354, в связи с чем является неправомерным.

Иные доводы стороны ответчика не нашли своего подтверждения, не противоречат установленным обстоятельствам, в связи с чем отклоняются судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рындиной Ирины Михайловны удовлетворить частично.

Признать услуги Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Покровск» по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оказанными.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании Покровск» (ИНН/КПП 6449090314/644901001, адрес <адрес>) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., расходы по оплате за опломбирование прибора учета в сумме 300 руб.

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании Покровск» в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере суммы 700 (семьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его оглашения в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен 10 июля 2022 года.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Е.Б. Ребнева