Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2021 ~ М-371/2021 от 30.03.2021

УИД 47RS0003-01-2021-000771-24

Дело № 2–1022/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 22 июля 2021 года

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при помощнике судьи Фадеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Московского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу Лозовой Д.К. к Кочетов Д.В. об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Московского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу Лозовая Д.К. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Кочетову Д.В. об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.

    Истец в обоснование требований указала, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Московского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу находится исполнительное производство № ******-ИП, где должником является Кочетов Д.В. о взыскании задолженности. По состоянию на текущую дату задолженность по исполнительному производству составляет 4 232 916 руб. 34 коп.

В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника и наложен арест на имущество, принадлежащее Кочетов Д.В., а именно: земельный участок площадью 600,00 м2, адрес (местоположение) объекта: ****** кадастровый (или условный) номер объекта: № ******.

Иное имущество и денежные средства достаточные для погашения задолженности по исполнительному производству у должника отсутствуют.

Согласно ст. 237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него. В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обстоятельствам его собственника допускается только на основании решения суда. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 28-29).

    Истец судебный пристав-исполнитель Московского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу Лозовая Д.К., ответчик Кочетов Д.В., третье лицо Кочелюк Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии (л.д. 74-75, 106-109).

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона).

Согласно статье 110 Федерального закона, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

    Судом установлено, что на основании исполнительного листа ФС «№ ****** от 15.03.2016 года, выданного Выборгским районным судом г.Санкт-Петербурга с Кочетов Д.В. в пользу Кочелюк Н.В. взысканы денежные средства в размере 4 850 000 руб., проценты на сумму займа из расчета 0,030556% в день от объема неисполненного обязательства по договору займа за период с 23.11.2015 г. и до полного исполнения обязательств Кочетова Д.В., судебные издержки в размере 78 486 руб. 41 коп. (л.д. 37-39, 84-87).

    13 апреля 2016 года судебным приставом исполнителем Выборгского РОСП г. Санкт-Петербурга на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № ******-ИП о взыскании с Кочетова Д.В. в пользу Кочелюка Н.В. задолженности по договору займа, процентов и судебных издержек. Текущая задолженность по исполнительному производству составляет 4 232 916 руб. 34 коп. (л.д. 31, 36).

В рамках исполнительного производства № ******-ИП, произведен арест имущества, принадлежащего должнику Кочетову Д.В. - земельный участок площадью 600,00 м2, адрес (местоположение) объекта: ****** кадастровый (или условный) номер объекта: № ****** (л.д. 32-35, 42-42-44).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14.08.2019 года, принятым в целях обеспечения исполнения исполнительного документа на основании пункта 7 части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», объявлен запрет на совершение регистрационных действий на принадлежащее должнику Кочетову Д.В. на праве собственности следующее имущество: земельный участок, площадью 600,00 м2, адрес (местоположение) объекта: ****** кадастровый (или условный) номер объекта: № ****** (л.д. 35).

    Указанный земельный участок принадлежит Кочетову Д.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2013 года (л.д. 69-72, 90-93).

    Кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 25.06.2021 года составляет 73 002 руб. 00 коп. (л. д. 99).

    В ЕГРН сведения о регистрации права собственности Кочетова Д.В. на строения, расположенные на земельном участке площадью 600,00 м2, адрес (местоположение) объекта: ****** кадастровый (или условный) номер объекта: № ******, отсутствуют (л.д. 95-97, 99-104).

Вместе с тем, судом принимается во внимание, что, то обстоятельство, что на данном земельном участке расположен принадлежащий ответчику жилой дом, не является препятствием к обращению взыскания на этот земельный участок, который подлежит реализации в рамках исполнительного производства путем проведения открытых торгов в форме аукциона вместе с расположенным на нем жилым домом. При этом оценка земельного участка и расположенного на нем жилого дома должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Учитывая, что требование исполнительного документа должником Кочетовым Д.В. не исполняется, долг до настоящего времени им не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности им не предпринимается, суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику Кочетову Д.В. земельный участок, площадью 600,00 м2, расположенный по адресу: ****** кадастровый № ******.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обратить взыскание на земельный участок площадью 600,00 м2, расположенный по адресу: ****** кадастровый № ******, принадлежащий Кочетов Д.В. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, с направлением денежных средств от реализации данного земельного участка в счет погашения задолженности по исполнительному производству № ******-ИП от 13.04.2016г., возбужденному в отношении должника Кочетов Д.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение составлено 29 июля 2021 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина