Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 (2-2318/2023;) ~ М-1711/2023 от 06.07.2023

Дело № 57RS0026-01-2023-001838-42 Производство № 2-73/2024

(2-2318/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 г.                      г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело
по иску Кузина С. М. к Корнееву Н. А., Галкину А. Н., Галкиной О. Н., Лапиной А. А. об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Кузин С.М. обратился в Орловский районный суд <адрес>
с уточненным исковым заявлением к Корнееву Н.А., Галкину А.Н., Галкиной О.Н., Лапиной А.А. об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

На основании постановления главы Становской сельской администрации <адрес> от Дата Кузину С.М. выделен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Жукова, <адрес>.

Решением Орловского районного суда <адрес> от Дата
за Кузиным С.М. признано право собственности на жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
д. Жукова, <адрес>.

С целью подготовки межевого плана Кузин С.М. обратился к кадастровому инженеру, заключением которого установлено наличие реестровой ошибки.

По указанным основаниям истец просил суд признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельных участков
с кадастровыми номерами № и №; исправить реестровую ошибку в координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части смежной границы с участком, находящимся в аренде у Кузина С.М., путем утверждения каталога координат, предложенных кадастровым инженером АСРО «Кадастровые инженеры»
в поворотных точках Н5, Н6, Н7, Н8, Н1, Н2, 1, Н3, Н4; внести координаты границ земельного участка, находящегося в аренде у Кузина С.М. в соответствии
с каталогом координат, предложенных кадастровым инженером
АСРО «Кадастровые инженеры».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В предыдущем судебном заседании представитель истца Кузина С.М.
по доверенности Волкова Е.С. уточненные исковые требования, предъявленные
к Корнееву Н.А., Галкину А.Н., Галкиной О.Н., Лапиной А.А., поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчика Корнеев Н.А., Галкин А.Н., Галкина О.Н., Лапина А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились,
о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представители администрации Орловского муниципального округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Регионгеопроект+», кадастровый инженер Третьякова Н.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело
в отсутствие неявившихся участников процесса.

Поскольку от стороны истца не поступило возражений относительно рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся
в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными
в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы
или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами
и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом,
либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав
в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих
о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда
об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо
с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений
в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке,
если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Становской сельской администрации <адрес>
от Дата Кузину С.М. предоставлен в аренду земельный участок размером
0,20 га в д. Жукова, сроком на один год, для строительства на арендованном земельном участке жилого дома, согласно разработанной схеме застройки.

Истцом на указанном земельном участке был возведен жилой дом, площадью 47,6 кв.м, которому присвоен адрес: <адрес>,
д. Жукова, <адрес>.

Решением Орловского районного суда <адрес> от Дата
за Кузиным С.М. признано право собственности на указанный жилой дом, право собственности Кузина С.М. на данный жилой дом зарегистрировано
в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приобщенной к материалам настоящего гражданского дела.

Кузин С.М. с Дата по настоящее время продолжает пользоваться предоставленным ему земельным участком. Со стороны третьих лиц притязаний
в отношении данного земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с межевым планом, подготовленным Дата кадастровым инженером АСРО «Кадастровые инженеры» Третьяковой Н.В., в границах земельного участка, предоставленного истцу, расположено здание – жилой дом
с кадастровым номером №, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит Кузину С.М. Постановке на кадастровый учет земельного участка, находящегося в пользовании Кузина С.М., является пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, являющимся обособленным земельным участком и входящим в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с/п Становское, (ОАО «Пшеница» филиал «Пшеница Орловская» СП «Шепино»), бывшее ДООО АПФ «Соловьиное Эхо» АО ОСПЗ, права на которое зарегистрированы в установленном порядке. Наличие указанного пересечения, возможно, является следствием реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка (единого землепользования)
с кадастровым номером №, и является препятствием в проведении кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством.

Данных о том, что подготовленный кадастровым инженером Третьяковой Н.В. межевой план нарушает права и законные интересы третьих лиц, суду
не представлено, ведения, содержащиеся в межевом плане и заключении кадастрового инженера, в судебном заседании не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузина С.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузина С. М. к Корнееву Н. А., Галкину А. Н., Галкиной О. Н., Лапиной А. А. об устранении реестровой ошибки
и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в ЕГРН,
о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; исправить реестровую ошибку
в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №
и № в части смежной границы с участком, находящимся в аренде
у Кузина С. М., путем утверждения каталога координат, предложенных кадастровым инженером АСРО «Кадастровые инженеры» Третьяковой Н.В. в межевом плане от Дата, в поворотных точках Н5, Н6, Н7, Н8, Н1, Н2, 1, Н3, Н4; внести координаты границ земельного участка, находящегося в аренде у Кузина С. М. в соответствии с каталогом координат, предложенных кадастровым инженером АСРО «Кадастровые инженеры» Третьяковой Н.В. в межевом плане от Дата.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе
в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления
об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.03.2024.

Судья                         Д.С. Тишков