Решение по делу № 2-753/2013 от 29.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2013 годаг. Тюмень

      Мировой судья судебного участка №4 Ленинского АО г.Тюмени Важенина С.И., при секретаре Барчевой Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-753/2013/4м, по иску Бабенко В.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменскойобласти, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Камвольщик» к третьему лицу ОАО «Тюменская текстильная корпорация «Кросно» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

                Истец обратился в суд с иском  к ответчикам, 3-ему лицу  о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),  мотивировав свои требования тем, что <ДАТА2> Исполнительным комитетом Тюменского городского совета народных депутатов принято решение «О проектировании гаражей-стоянок по улице <АДРЕС>.

          <ДАТА3> Распоряжением первого заместителя главы Администрации г. Тюмени Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению для строительства закрытой стоянки автотранспорта на 400 автомашин и в связи с готовностью проектно-сметной документации на строительство этой автостоянки был отведен земельный участок площадью 0,8416 га.

          В соответствие этому распоряжению организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Камвольщик», членом которого она является. Кооператив зарегистрирован <ДАТА4> Администрацией Ленинского района г. Тюмени .

          Согласно его Уставу, нежилые строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на правах общей долевой собственности (п.3.10 Устава), средства кооператива состоят из вступительных взносов кооператива (п.6.1,6.2 Устава), вступительных взносов, паевых взносов, членских взносов на непредвиденные расходы, страховых (резервных) взносов, денежных поступлений от юридических лиц и граждан в соответствии с договорами, прочих поступлений, не запрещенных действующим законодательством.

          Он добросовестно выполнял все требования Устава кооператива.

           Просит признать за ним право собственности на нежилое строение (гараж) <НОМЕР>,  расположенного по  <АДРЕС>.   

          В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

         В судебное заседание представители ответчиков не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

         В судебное заседание представитель 3-его лица не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

         Дело рассмотрено в отсутствии истца, представителей ответчиков, представителя 3-его лица в силу ст. 167 ГПК РФ. 

          Исследовав материалы дела суд, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Основанием приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.

         Для приобретения права собственности  необходимо существование вещи, то есть  в данном случае гаража. 

         Судом установлено, что истец согласно членской книжке и справке  выданной председателем кооператива  является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Камвольщик». Также согласно этой же справке истец полностью внес паевой взнос за гараж <НОМЕР>расположенный по <АДРЕС> (л.д.9-11).

         <ДАТА2> Исполнительным комитетом Тюменского городского совета народных депутатов было принято решение <НОМЕР> об организации  кооператива под названием «Камвольщик» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок Тюменского областного  Совета ВДОАМ и отводу земельного участка площадью 1.7 га кооперативу «Камвольщик» по улице <АДРЕС> (л.д.26-28).  

         Согласно Распоряжения Первого заместителя главы  Администрации г. Тюмени от <ДАТА5> <НОМЕР> Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению для строительства закрытой стоянки автотранспорта на 400 автомашин в 3-этажном исполнении по улице <АДРЕС> отведен земельный участок  площадью 0.8416 га. (л.д.29-31).

         На основании данного распоряжения Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <НОМЕР> от <ДАТА6> 

         В соответствии с указанным выше распоряжением организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Камвольщик», который зарегистрирован <ДАТА4> Администрацией Ленинского района г. Тюмени <НОМЕР> (л.д.23).

          Согласно  Федеральному  закону «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр  юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до <ДАТА7> за основным государственным регистрационным номером  <НОМЕР>).

         Согласно Приказу <НОМЕР> от <ДАТА8> Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» нежилым строениям (гаражам) из кирпича, железобетонных панелей, шлакобетонных блоков присвоен <АДРЕС> (л.д.39).

         Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от <ДАТА9> <НОМЕР> (л.д. 32) и техническому паспорту (л.д. 34-79) установлено, что нежилые строения (литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9), расположенные по <АДРЕС> являются самовольной застройкой и незавершенным строительством объектом.

         Правовое положение Кооператива определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов кооператива (л.д.16-22).

         Из положений Устава следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них  гаража и дальнейшей его эксплуатации.

         Согласно п.3.3, п. 3.4 Устава условием членства в кооперативе является внесение каждым членом паевого и вступительного взносов до начала строительства, определенных решением общего собрания и сметной стоимостью одного места гаража.

        Также  п. 6.2 Устава предусмотрено, что имущество кооператива формируется за счет вкладов (паевых взносов) членов кооператива, полученных доходов и иных  других законных источников.

         В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Согласно технического заключения ОАО «Градъ» <НОМЕР> от <ДАТА10> по результатам визуального обследования самовольно  выстроенных нежилых строений, в том числе и гаража <НОМЕР>, принадлежащий истцу может эксплуатироваться по своему назначению (л.д.80-107).

           Также согласно экспертному заключению по соответствию требованиям санитарных правил одноэтажных, индивидуальных гаражей (Литеры А,А1-8 с пунктом охраны (Литер А9) в гаражном кооперативе «Камвольщик» по <АДРЕС> Федерального государственного учреждения здравоохранения <НОМЕР> в\к от <ДАТА11> на основании проведенной экспертизы размещение индивидуальных, одноэтажных гаражей (Литеры А,А1-А8) с пунктом охраны (Литер А9) в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Камвольщик» по <АДРЕС>, соответствует требованиям     Федерального закона «Закон о санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения» № 52 от 30.03.1999 года и Сан.ПиН  2.2.1\2.1.1.12003-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться в соответствии со своим назначением (л.д.109).

           Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора № 1 по Ленинскому административному округу г. Тюмени УГПН ГУ МЧС по Тюменской области <НОМЕР> от <ДАТА13>  возможна эксплуатация зданий, сооружений коллективных стоянок закрытого типа (гаражных ячеек на 338 мест), расположенных  по <АДРЕС>, поскольку при их обследовании  нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.108).

           Таким образом,  отсутствует угроза жизни и здоровью других лиц и не нарушает их права.

           На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое строение (гараж)  <НОМЕР>,  расположенного  по <АДРЕС>.            

           Руководствуясь   ст.ст. 35, , 56, 71, 98,  194-199, 320, 321  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Бабенко В.И. удовлетворить.

            Признать за Бабенко В.И.  право собственности на гараж <НОМЕР>,   расположенного по <АДРЕС>.  

             Решение может быть обжаловано в Ленинский райсуд г.Тюмени  через мирового  судью судебного участка № 4 Ленинского АО г.Тюмени в течение месяца.

             Решение  изготовлено в совещательной комнате  при помощи компьютера  29 января 2013 года.

Мировой судья                                                                                                                 С.И. Важенина