Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2022 ~ М-398/2022 от 28.04.2022

                                                 Копия

Дело № 2-590/2022

32RS0008-01-2022-000613-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково          25 августа 2022 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи              Румянцевой Н.А.

при секретаре              Цветковой Л.И.

с участием представителя истца Дерюгиной О.А.

старшего помощника прокурора Рубанова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дятьковского района Брянской области к Лариной Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: наниматель Егоров Ю.Ю., его сестра Ларина Н.Ю., а также ее дети, в отношении которых она лишена родительских прав – Нестеров И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеров Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2013 году Ларина Н.Ю., вступив в брак с Лариным А.М., выехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Истец просил суд признать Ларину Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица Егоров Ю.Ю., Нестеров И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Егоров Ю.Ю., его сестра - Ларина Н.Ю., племянники Нестеров И.Е., Нестеров Е.Е.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 18 июля 2012 года Ларина Н.Ю. лишена в отношении детей: Нестерова И.Е., Нестерова Е.Е. родительских прав.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что Ларина Н.Ю. длительное время проживает с малолетним ребенком, а также супругом Лариным А.М. по месту его жительства по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, оплата коммунальных услуг не производится.

Согласно акту осмотра, произведенного 20.04.2022 комиссией в составе заместителя начальника, ведущего специалиста отдела строительства, транспорта, энергоснабжения и ЖКХ администрации Дятьковского района, главного специалиста отдела юридической и кадровой работы администрации Дятьковского района, специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре на основании обращения управляющей организации ООО «ЖЭУ г. Дятьково» и жильцов дома № 21, расположенного в 13 микрорайоне <адрес> находится в антисанитарном состоянии, на момент осмотра Ларина Н.Ю. в жилом помещении отсутствовала.

Из актов обследования условий жизни семьи Лариной, постановлений по делам об административном правонарушении, которыми ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности за неисполнение родительских обязанностей в отношении несовершеннолетней Лариной А.А., 2015 года рождения, усматривается, что Ларина Н.Ю. с 2011 года постоянно проживает по адресу: <адрес>, с супругом Лариным А.М., малолетним ребенком, ведет антиобщественный образ жизни.

Свидетели Киреева К.В., Зырина В.Н. подтвердили, что Ларина Н.Ю. в спорном жилом помещение более восьми лет не проживает, личные вещи там не хранит. Длительное время совместно с супругом Лариным А.М. и малолетним ребенком А.А., 2015 года рождения, проживает по адресу: <адрес>, ведет антиобщественный образ жизни.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что Ларина Н.Ю., выехав добровольно, формально сохраняя регистрацию, в спорном жилом помещении длительное время не проживает и такого намерения до настоящего времени не выразила, фактически проживает с супругом в другом жилом помещении, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к Лариной Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лариной Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лариной Н.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2022 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>