Решение от 15.01.2015 по делу № 2-90/2015 (2-980/2014;) от 18.12.2014

Дело №2-<данные изъяты>/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Советск 15 января 2015 года

Судья Советского городского суда Калининградской области Жукаускас П.П., с участием прокурора – помощника прокурора г. Советска Савосиной А.В., при секретаре Архиповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное иском Папоротного Д.И. и Папоротной И.А. к Сапегину О.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Папоротный Д.А. и Папоротная И.А. обратились с иском к Сапегину О.В. о выселении.

Иск Папоротный Д.А. и Папоротная И.А. мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, являются собственниками квартиры №, по <данные изъяты> доли в праве, в доме № по <адрес>. Данная квартира введена в эксплуатацию в результате объединения двух квартир № и №.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован Сапегин О.В. (ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы указывают в иске, что договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была предусмотрена обязанность Сапегина О.В. сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком по настоящее время не исполнена. Регистрация ответчика создаёт для них дополнительные затраты по оплате коммунальных платежей, рассчитанных на него. Сапегин О.В. в квартиру не вселялся и не проживал, не проживает и в настоящее время, регистрация носит исключительно формальный характер. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, в квартире № <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Членом их семьи не является. Полагают, что наличие регистрации у Сапегина О.В. в квартире, не свидетельствует о праве пользования спорным жилым помещением.

По указанным обстоятельствам истцы Папортоный Д.А. и Папоротная И.А. просят суд выселить Сапегина О.В. из квартиры № в доме <адрес>.

Истец Папоротный Д.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие истца Папоротного Д.И..

В судебном заседании истец Папоротная И.А. и её представитель Марков И.А. иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Сапегин О.В. иск не признаёт, поскольку, если он снимется с регистрационного учета, то станет «бомжом», так как квартиру № дома <адрес> <адрес> из-за наличия долгов выставил на продажу. Подтвердил, что проживает в указанной квартире. В квартиру № в <адрес> никогда не вселялся и не проживал, ключей от квартиры не имеет. В спорной квартире был зарегистрирован с целью, чтобы мог получить деньги за принадлежащую ему квартиру в <адрес>, продаваемую ФИО2, являющимся мужем дочери.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, прения, изучив представленные в обоснование иска доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно акту приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченных переустройством и перепланировкой жилых помещений квартир № в жилом доме <адрес> и постановлению администрации Советского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченной переустройством и перепланировкой квартир №№ в жилом <адрес>, нумерации квартир №№», нумерация квартир № и №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных в <адрес> и принадлежащих на праве собственности ФИО3, изменена на номер «№».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющийся собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый продавцом, с одной стороны, и Папоротный Д.А. с Папоротной И.А., именуемые покупателями, с другой стороны, заключили между собой договор купли-продажи квартиры, согласно которому, покупатели приобрели у продавца квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес> в <адрес>, а покупатели оплатили её стоимость.

Стороны в п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отразили, что по заявлению продавца и на основании поквартирных карточек в <адрес> зарегистрирован Сапегин О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Сапегин О.В. не подписывал договор, так как не являлся стороной по нему.

Право собственности на вновь приобретённое Папоротными указанное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из копий поквартирной карточки формы № и финансового лицевого счета № усматривается, что в квартире № дома <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ Сапегин О.В. остаётся единственно зарегистрированным (с ДД.ММ.ГГГГ) по отношению к бывшему собственнику в качестве прочего жильца.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суду не представлено доказательств, что Сапегин О.В., является членом семьи Папоротных либо у него с ними имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Согласно представленной истцами выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Сапегин О.В. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в <адрес>

Данные обстоятельства ответчик Сапегин О. В. не отрицает.

Поскольку Сапегин О.В. не вселялся в спорное жилое помещение и не жил в нём, ключи от квартиры прежним собственником не вручались, суд приходит к выводу, что регистрация Сапегина О.В. в указанном жилом помещении носила и носит формальный характер.

Суду не представлены доказательства, что между новыми собственниками квартиры № в <адрес> и Сапегиным О.В. имеется какое-либо соглашение о праве пользования данной квартирой.

Учитывая, что Сапегин О.В. фактически проживает по месту расположения жилого помещения, находящегося в его собственности, с момента регистрации не реализовал своё право пользования спорным жилым помещением в период, когда им владел прежний собственник, и с переменой собственников спорного жилого помещения не заключил с ними какого-либо соглашения о праве пользования данным помещением, суд считает, что Сапегин О.В. утратил право проживания в квартире № <адрес>.

При изложенных обстоятельствах иск Папоротных о выселении Сапегина О.В. суд находит подлежащим удовлетворению.

Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25июня1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, от 27.07.2010 № 227-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 06.12.2011 № 399-ФЗ с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ (ред. 13.12.2010)) может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых 17 июля 1995 года Постановлением № 713 Правительства РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, от 28.03.2008 № 220, от 08.09.2010 № 688, от 11.11.2010 № 885, от 26.10.2011 № 869 с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).

Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу указанного жилищного законодательства ответчик Сапегин О.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворяется в полном объёме, а судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, понесла только Папоротная И.А., в её пользу с Сапегина О.В. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 200 рублей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. 200 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░. ░░░░░░░░░