Решение по делу № 2-1417/2013 от 18.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 годаг. Тюмень

Мировой судья судебного участка  № 4 Ленинского АО г. Тюмени ВаженинаС.И,

при секретаре Барчевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1417/2013/4м по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» к Тимохиной Г.В.  о взыскании   задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику  о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,   мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - <АДРЕС>.   

         Кроме того, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг оказываемых истцом.

         Задолженность ответчика  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> с учетом внесенных ответчиком за указанный период выплат составляет 32 664 рубля 34 копейки, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

         Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица,  принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи пп. 6 п.2 ст 153 ЖК РФ.

         Акт приема передачи квартиры ответчиком был  подписан <ДАТА4> Лицевой счет заведен с <ДАТА2>. Следовательно, с этого периода  времени    ответчики обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Просит взыскать с ответчика 32 664 рубля 34 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей и расходы  по госпошлине в размере 629 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Афанасьева О.О. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание  ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в  порядке заочного производства.  

          Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела,   суд  находит, что исковые  требования  подлежат  удовлетворению.

          В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

          Суд установил:

          Ответчик является участником долевого строительства многоэтажного жилого дома в г. Тюмени  по улице Станционная.

          Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) от <ДАТА2> Застройщик - ООО «Тюменьстройсервис» передал Тимохиной Г.В. двухкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже секция 2, пятая  на площадке.

          Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г., следует, что содержание общего имущества включает в себя уборку  и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

          Согласно ст. 8 п.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства  застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документов о передаче. 

           В силу статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободе договора,  беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

           Ответчик,  действуя добровольно, своим волеизъявлением и в своем интересе, подписал акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) <ДАТА2> без каких-либо замечаний и дополнений.

            В установленном законом порядке данный акт не обжалован и на момент рассмотрения требований истца является  допустимым доказательством по делу.

            Положения ст. 218 Гражданского кодекса РФ, указывают на то, что право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи  дольщик приобретает право пользования и владения вновь созданным объектом.

           Согласно п.2 Определения Конституционного суда Российской Федерации от 18.07.2006г. «№373-О обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

           Ответчик согласно  акту приема-передачи объекта (квартиры) на законных основаниях владеет, пользуется данным жилым помещением с <ДАТА2>.

           Согласно  данному акту ответчик  (Дольщик) несет в полном объеме все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией своей квартиры.

           В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

           В силу п.п. 1-2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом.

         В соответствии со ст. 139 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.    

         Согласно  расчету, задолженность ответчика за жилое помещение  и предоставленные истцом  жилищно-коммунальные  услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила  32 664 рубля 34 копейки.  

         На момент рассмотрения дела данная сумма  ответчиком в добровольном порядке не уплачена.

         Таким образом, с ответчика   следует взыскать в пользу истца задолженность по квартплате и коммунальным платежам  в сумме  32 664 рубля  34 копейки.     

         В соответствии с требованием  ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

           Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг  представителя в разумных пределах.

            Судья считает, что взысканию с ответчика  подлежит сумма в размере 1 500 рублей, данная сумма является разумной, при этом судья учитывает объем оказанных истцу услуг представителем по делу.             

           На основании изложенного и руководствуясь   ст. ст.  35, 56, 67, 71,  98,  100,  194-199, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования  Общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд»   удовлетворить.

         Взыскать с Тимохиной Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд»  задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 32 664 рубля 34 копейки,  расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 500 рублей 00 копеек и расходы по госпошлине в сумме 629   рублей    00 копеек, всего:  34 793 рубля    34 копейки.

           Решение может быть обжаловано в Ленинский райсуд г. Тюмени через  мирового судью судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени   в течение месяца.  

           Сторона, не присутствовавшая в  судебном заседании   вправе подать мировому судье  заявление о пересмотре настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.              

Заочное решение  изготовлено в совещательной комнате  с помощью компьютера  18 февраля 2013 года.

Мировой судья                                                                                               С.И. Важенина