Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2020 ~ М-508/2020 от 08.09.2020

    Дело №

    УИД №

     РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии под председательством судьи Салдыркиной Т.М.,

    при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием истца ФИО19

и её представителя адвоката ФИО12, действующего на основании удостоверения, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики, администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки,

    установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики, администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки:

    - с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

    - с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы <адрес> сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № указанные земельные участки были предоставлены в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец Соловьёва Е.Г. была вселена в хозяйство ФИО1 в 1981 году в качестве члена семьи, была зарегистрирована по данному адресу. По день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вела с ним совестное хозяйство. После смерти ФИО1 в течение 23 лет непрерывно, добросовестно, открыто пользуется земельными участками, обрабатывает их, выращивает урожай. Все строения на земельном участке сгорели в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время проживает во вновь воздвигнутом помещении для временного проживания. Права на указанные земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО12 поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам. Просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, администрации Моргаушского района Чувашской Республики, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте, дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо нотариус Моргаушского нотариального округа ФИО20 просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО5, ФИО5, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО8, в судебное заседание также не явились, в письменных заявлениях указали, что участвовать в судебном заседании не желают, просили удовлетворить исковое заявление ФИО4 в полном объеме, от доли земельного участка отказываются, последствия отказа им понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В соответствии с пунктами 15, 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> сельской администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» в <адрес> ФИО1 (п. 106) для ведения личного подсобного хозяйства, содержания жилого дома в собственность предоставлен земельный участок всего площадью 0,47 га.

Свои права на земельный участок В Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 не зарегистрировал.

Из свидетельства о смерти серии II-РЛ № (повторное), выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти - <адрес>, Чувашской Республики.

Из ответа нотариуса Моргаушского нотариального округа Чувашской Республики ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в его производстве наследственного дела на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не имеется.

Из представленной архивом копии похозяйственной книги <адрес> <адрес> сельской администрации на 1991-1996 годы следует, что в хозяйстве с лицевым счетом № зарегистрированы глава семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнук.

Из выписок из похозяйственных книг за период с 1997 года по 2020 год следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, в указанный период проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дети. Из выписок также следует, что по данному адресу хозяйство имело земли в размере 1 га, в том числе в собственности 0,40 га.

Согласно свидетельству о смерти серии I-РЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Геннадиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти - <адрес> Чувашской Республики.

Таким образом, истец ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, с 1996 года по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права не зарегистрированы (л.д. 44, 60).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлена, права не зарегистрированы (л.д. 45, 59).

Истец ссылается на то, что после смерти ФИО1 в течение 23 лет непрерывно, добросовестно, открыто пользуется его земельными участками, обрабатывает и выращивает урожай.

Свидетели ФИО13, ФИО14, жители д. <адрес>, в судебном заседании показали, что в 1981 году ФИО4 и ФИО3 зарегистрировали брак, с указанного времени истец ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. Также подтвердили, что истец ФИО4 после смерти ФИО1 обрабатывает оба земельных участка, выращивает овощи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 свыше восемнадцати лет владеет ранее принадлежавшими ФИО1 земельными участками с кадастровыми номерами № и № на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически, прежний собственник данного земельного участка ФИО1 умер, наследников не имеет, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на эти земельные участки. Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска от ответчиков и третьих лиц не поступило.

Зарегистрированные в настоящее время совместно с истцом по спорному адресу третьи лица ФИО5, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО8, ФИО7 свои права на спорные земельные участки не заявили.

    О праве не жилой дом не заявлено. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, жилой дом и строения уничтожены в ходе пожара ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает по указанному адресу в помещении для временного проживания.

Как разъяснено в п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Чувашской Республики, зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, паспорт №, выдан отделом внутренних дел Моргаушского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на:

    - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>;

    - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:                  Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.