Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2019 ~ М-151/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-172/2019

29RS0019-01-2019-000216-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 5 июня 2019 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Саутиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Штурманская-1» к Попову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей,

установил:

ТСН «Штурманская-1» обратилось в суд с иском к Попову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей образовавшейся за период с марта 2017 года по август 2018 года в размере 51 704 руб. 96 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником 2/56 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. За период с марта 2017 года по август 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 51 704 руб. 96 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, суд на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела ответчик ФИО1 является собственником 2/56 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>, 5-й этаж (л.д. ...- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичные положения предусмотрены частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного кодекса.

В соответствии с пунктом 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, управление домом осуществляет ТСН «Штурманская-1» (л.д. ... – протокол общего собрания от 19.12.2014).

Установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик за спорный период исполнял ненадлежащим образом.

Согласно расчету платы произведенной истцом за период с марта 2017 года по август 2018 года, задолженность ответчика за март 2017 года составляет 3387 руб. 57 коп., за апрель 2017 года составляет 3156 руб. 04 коп., за май 2017 года в размере 3040 руб. 80 коп., за июнь 2017 года в размере 2 633 руб. 15 коп., за июль 2017 в размере 2223 руб. 43 коп., за август 2017 года в размере 2 360 руб. 57 коп., за сентябрь 2017 года в размере 2 519 руб. 28 коп., за октябрь 2017 года в размере 2 970 руб. 44 коп., за ноябрь 2017 года в размере 3 312 руб. 84 коп., за декабрь 2017 года в размере 8 177 руб. 90 коп.., за январь 2018 года в размере 3 524 руб. 28 коп., за февраль 2018 года в размере 3 856 руб. 58 коп., за март 2018 года в размере 3 856 руб. 65 коп., за апрель 2018 года в размере 3241 руб. 51 коп., за май 2018 года в размере 2 575 руб. 45 коп., за июнь 2018 года в размере 2 303 руб. 97 коп., за июль 2018 года в размере 2116 руб. 01 коп., за август 2018 года в размере 2 152 руб. 67 коп. Всего на сумму 57 409 руб. 14 коп.

За указанный период поступило оплаты: 30.08.2017 года в размере 1 613 руб. 64 коп., 14.09.2017 в размере 23214 руб. 28 коп., 20.10.2017 года в размере 15 717 руб. 79 коп., 17.04.2018 в размере 1 980 руб., 1.08.2018 в размере 1985 руб. Всего на сумму 44 510 руб. 71 коп.

Указанные платежи с учетом задолженности ответчика за период предшествующий марту 2017 года в размере 38 806 руб. 53 коп. учтены истцом.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Расчет взыскиваемой задолженности, представленный истцом, судом проверен, требованиям закона соответствует, признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая изложенное, с Попова И.В. в пользу ТСН «Штурманская-1» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 704 руб. 96 коп.

В соответствии с положениями статьи ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1750 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Штурманская-1» к Попову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с Попова И.В. в пользу ТСН «Штурманская-1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2017 года по август 2018 года в размере 51 704 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 750 руб.

Заочное решение может быть отменено Онежским городским судом Архангельской области по письменному заявлению ответчика, соответствующему требованию ст. 238 ГПК РФ, поданному в течение семи дней в указанный суд со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд в апелляционном порядке через Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      С.Ю. Карелина

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года