Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2151/2015 ~ М-1930/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-2151/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года                 г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Портновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Анастасии Владимировны к Агабалян Татьяне Петровне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Павлова А.В. обратилась в суд с иском к Агабалян Т.П. и просила признать за ней, истцом, право собственности на земельный участок № площадью 651 кв.м. кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что <дата> умерла <З.Е.А.>, после смерти которой открылось наследство в состав которого входит в том числе спорный земельный участок. Истец, являясь единственным наследником по закону, к имуществу умершей <З.Е.А.>, 22.07.2014 обратилась к нотариусу г. Москвы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 19.08.2014 истцу было отказано в выдаче свидетельства на спорный земельный участок №, поскольку право собственности на земельный участок за <З.Е.А.> зарегистрировано не было. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка был заключен между <З.Е.А.> и ответчиком Агабалян Т.П. 21.11.1998, удостоверен нотариусом. В соответствии с п. 2.3 договора, земельный участок был куплен <З.Е.А.> за <сумма>, расчет между сторонами был произведен полностью во время подписания договора. В п. 5.1 договора указано, что договор вступил в силу с момента регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.о. Электросталь и органах государственной регистрации. Однако государственная регистрации договора купли-продажи, перехода права и права собственности на земельный участок за <З.Е.А.> сторонами договора не была осуществлена. За период с момента заключения договора купли-продажи по настоящее время ответчиком никаких притязаний относительно указанного земельного участка не предъявлялось, однако она значится собственником земельного участка с органе, осуществляющим государственную регистрацию перехода права собственности. <З.Е.А.> уплачивала за спорный земельный участок налоги.

Истец Павлова А.В. и ее представить по доверенности Бузина И.А. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Ответчик Агабалян Т.П., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Никаких возражений относительно требований Павловой А.В. не представила. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Агабалян Т.П.

Представитель третьего лица УФСГРКиК, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).Из материалов дела следует, что 21.11.1998 между <З.Е.А.> и ответчиком Агабалян Т.П. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка № площадью 651 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>. Стоимость указанного участка составляла <сумма> (п. 2.2 договора).

Вышеуказанный договор должен был вступить в силу с момента регистрации в органах государственной регистрации нотариально удостоверенной купчей. Однако стороны не обращались в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора купли-продажи (купчей) земельного участка.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Факт передачи земельного участка от Агабалян Т.П. к Закутаевой Е.А. подтверждается нотариально удостоверенным передаточным актом от 21.11.1998 г.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что договор купли-продажи (купчая) земельного участка №, расположенного по <адрес> сторонами был исполнен, что подтверждается следующим: расчет между сторонами был произведен во время подписания договора (п. 2.3); плательщиком налога на земельный участок являлась <З.Е.А.>, она пользовалась земельным участком. То есть <З.Е.А.> фактически приняла приобретенный ею земельный участок в свою собственность от прежнего владельца и на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и свободно владела им, осуществляла по сути все права собственника в отношении спорного земельного участка.

<дата> <З.Е.А.> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном <дата>

Истец Павлова А.В. (добрачная фамилия Закутаева), являясь родной дочерью <З.Е.А.>, обратилась к нотариусу г. Москвы за выдачей свидетельства о праве на наследству к имуществу умершей <дата> <З.Е.А.> <дата> нотариусом г. Москвы <Б.О.В.>, Павловой А.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка №, находящегося в <адрес>.

При указанных обстоятельствах требования истицы о признании права собственности на земельный участок № площадью 651 кв.м. кадастровый №, расположенный по <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права.

На основании ст.218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Павловой Анастасии Владимировны удовлетворить.

Признать за Павловой Анастасией Владимировной право собственности на земельный участок №, общей площадью 651 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме решение

судом принято 20 октября 2015 года.

Судья: подпись.