Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4496/2023 ~ М-4467/2023 от 19.10.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     05 декабря 2023 года                                                                                      <адрес>

     Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующей - судьи Охота Я.В.

при ведении протокола помощником судьи – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят: признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение - <адрес>, жилой площадью 39,1 кв.м., общей площадью – 51,8 кв.м., в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого, ФИО1 предоставляется в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат жилой площадью 39,1 кв.м., общей площадью 51,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сыновья ФИО2, ФИО3. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством. Жилое помещение внесено в Реестр Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № и поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В соответствии с п. 9.1. Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования», истцами были собраны все необходимые документы и подано заявление для приватизации жилого помещения из жилищного муниципального фонда. Однако МКУ Департаментом развития муниципальной собственности администрации <адрес> был предоставлен ответ, что на вышеуказанное помещение право муниципальной собственности не зарегистрировано, в связи с чем, истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежаще, от представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, подал возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении заявленного истцами требования, поскольку право собственности муниципального образования городского округа Симферополь Республики Крым на спорное помещение не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения сторон и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело по существу.

Исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, и оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации государственной или муниципальной собственности.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилого фонда осуществляется в порядке, установленном Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также на основании действующего административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Ст. 6, 7, 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5    Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого, ФИО1 предоставляется в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат жилой площадью 39,1 кв.м., общей площадью 51,8 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 - сын, ФИО3 – сын (л.д.10-12).

Согласно выписке из реестра муниципального образования городской округ Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д.13).

Право собственности на указанную выше квартиру в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими сведениями ЕГРН (л.д.34-36).

С целью реализации права на приватизацию жилых помещений, истцы, в лице своего представителя, обратились с соответствующим заявлением в МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>.

Исходя из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом подавалось заявление о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым на вышеуказанный объект и на данный момент объект недвижимости включён в перечень на закупку технической документации для регистрации права муниципальной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, отказ в передаче в собственность истцам жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, нельзя признать законным и обоснованным.

Доказательств того, что истцы ранее воспользовались правом на приватизацию жилого помещения, Администрацией <адрес> суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.2, 5, 11, 55, 67, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

         Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю жилого помещения - <адрес>, общей площадью – 51,8 кв.м., КН: №

         Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю жилого помещения - <адрес>, общей площадью – 51,8 кв.м., КН: №

         Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю жилого помещения - <адрес>, общей площадью – 51,8 кв.м., КН: №

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Я.В. Охота

          Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                   Я.В. Охота