Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2023 ~ М-946/2023 от 14.08.2023

УИД RS0021-01-2023-001133-57

Дело № 2-1068/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Демина Л.М. об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Демина Л.М. обратилась в суд с иском к Демину В.Н., ООО «Карталытранссервис», ООО «Альфа Ч», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Водоснабжение», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера оплаты за услуги ЖКХ, обосновав тем, что являются долевыми собственниками с Деминым В.Н. квартиры, расположенной в <адрес>. Ответчик Демин В.Н. за услуги ЖКХ оплату не производит, добровольно разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг не желает, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании истец Демина Л.М. исковые требования поддержала, указав, что квартиру с ответчиком получили в наследство после смерти матери, она в размере 1/6 +5/12, Демин В.Н. в размере 5/12 доли. Оба они в квартире не проживают, ответчик не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок оплаты в соответствии с размером долей каждого собственника.

В судебном заседании ответчик Демин В,М,Н. исковые требования не оспаривал, заявил, что и сам согласен на оплату услуг ЖКХ в размере своей доли, обращался с заявлением для этого в коммунальные службы, однако необходимо было согласие второго собственника и совместное обращение с заявлениями о разделении счетов, от которых Демина Л.М. уклонялась.

Представители ответчиков ООО «Карталытранссервис», ООО «Альфа Ч», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Водоснабжение», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются Демина Л.М. в размере 1/6 и 5/12 доли, Демин В,М в размере 5/12 доли. (л.д.11-13).

Согласно материалов наследственного дела № после смерти Демина М. Т (л.д.69-90), наследственного дела № после смерти Демина В.Ф., Демина Л.М. является собственником 1/6 и 5/12 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>8 в <адрес>, Демин В.Н. является собственником 5/12 доли в праве собственности на эту квартиру. Право собственности сторон зарегистрировано на основании свидетельств на право собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131,129)

Ресурсоснабжающими организациями направляются квитанции об оплате за оказание коммунальных услуг на имя умершей Демина В.Ф. по единому лицевому счету.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям 153,155,158 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации разделить счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании достоверно установлено, что в квартире, находящейся в долевой собственности Демина Л.М. и Демина В.Н., они не проживают фактически, указанные лица не являются членами одной семьи, в квартире никто из собственников не зарегистрирован, что следует из сведений отдела по вопросам миграции ОМВД «Карталинский» (л.д.44)

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия Демина Л.М. и Демин В,М в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей каждого собственника, в связи с чем возложить обязанность на ООО «Карталытранссервис», ООО «Альфа Ч», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Водоснабжение», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, каждый собственник вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных собственников помещения. Для выполнения указанного обязательства каждому должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается пропорциональным размеру доли в праве собственности на данное помещение.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что собственники самостоятельно отвечают по своим обязательствам, суд полагает определить в долевом отношении порядок и размер оплаты за услуги ЖКХ в размере (1/6+5/12)=7/12 доли Демина Л.М. и 5/12 доли Демин В,М с возложением обязанности на ООО «Карталытранссервис», ООО «Альфа Ч», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», МУП «Водоснабжение», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» разделить лицевые счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демина Л.М. удовлетворить.

Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате за коммунальные услуги водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, по содержанию общего имущества, капитального ремонта многоквартирного дома, в отношении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 7/12 доли за Демина Л.М., в размере 5/12 доли за Демин В,М.

Возложить обязанность на ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН №), Специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН №), МУП «Водоснабжение» (ИНН №), ООО «Новатэк-Челябинск» ( ИНН №), ООО «Центр коммунального сервиса (ИНН №), ООО «Карталытранссервис» (ИНН №), ООО «Альфа Ч» (ИНН №) произвести разделение лицевых счетов на каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – Демина Л.М. (... ) исходя из 7/12 доли, Демин В,М ...) исходя из 5/12 доли и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, по содержанию общего имущества, капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> в соответствии с определенным порядком.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2023 года.