Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2022 ~ М-1464/2022 от 16.05.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор Сызрань 1 июля 2022 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Слеповой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1910 /22г. по иску Добрышиной Н.Б, к Болотиной С.Б., Болотиной Е.А. об определении порядка пользования квартирой,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником * * * доли спорной квартиры на основании свидетельства о регистрации права от <дата>

Собственниками по * * * доли каждый спорной квартиры являются Болотина С.Б. и Болотина Е.А., на основании свидетельства о регистрации права от <дата>. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью * * * кв.м., жилой * * * кв.м. Площади комнат в квартире составляют * * * кв.м. изолированная, две комнаты являются смежными площадью * * * кв.м. и * * * кв.м.

Просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ей в пользование смежные комнаты площадью 16,3 кв.м. и 13 кв.м., а ответчикам комнату площадью 15 кв.м. С ответчиком периодически возникают споры по поводу пользования жилым помещением в квартире, ответчики с своей семьей пользуются всей квартирой, она лишена возможности пользоваться квартирой, что ущемляется ее жилищные права.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Болотина С.Б., Болотина Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

3-и лица Болотина И.Б., Болотин И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

Пункт 3 ст. 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О, от 15 января 2015 г. N 50-О).

Данные нормы закона в совокупности с положениями ст. 1 и 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

    Судом установлено, что стороны являются собственниками <адрес> при этом истцу Добрышиной Н.Б. принадлежит * * * доли квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> г., договора дарения доли квартиры от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Сособственниками данной квартиры являются ответчики Болотина С.Б. и Болотина Е.А. по * * * доли каждый, на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> г., что подтверждается так же свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата>. В спорной квартире зарегистрированы стороны по делу Добрышина Н.Б., Болотина С.Б., Болотина Е.А., а так же Болотина И.Б. и Болотин И.В., что подтверждается справкой МФЦ по состоянию на <дата>

Согласно выкопировки плана, спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью * * *., коридора, кухни, санузла ( ванная комната, туалет). При этом комнаты * * * кв.м. являются смежными.

Таким образом, в сумме доля истца в жилой площади квартиры составляет * * * кв. м ( 44, 3 кв.м. жилая площадь квартиры - * * * доли принадлежит истцу ).

Смежные комнаты, которые просит выделить в пользование истец по площади * * * кв.м. ( в сумме * * *.м. ) незначительно превышает ее долю в праве собственности на квартиру.

При этом выделение истцу в пользование смежных комнат площадью * * *.м. не нарушит прав других собственников на квартиру – ответчиков Болотиной С.Б. и Болотиной Е.А.

Возражений против иска по предложенном истцом варианту определения порядка пользования спорной квартирой от ответчиков не поступало.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ * * * ░░.░. ░ <░░░░░>

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ * * *.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.,

- ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: