Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8096/2019 от 16.08.2019

Дело №2-8096/2019 127

24RS0041-01-2019-000974-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2019 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Кистанова А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев И.П. к администрации г. Красноярска, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском к ответчику, в котором просит признать за ним, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Красноярск, ул.Попова Х, на условиях социального найма.

Данные требования обосновывает тем, что постоянно проживает по спорному адресу, хотя и не стоит на регучете. Изначально данное жилое помещение было предоставлено его родителям и ему. Родители сейчас проживают по иному адресу. Он один постоянно проживает в данной квартире.

Представитель истца – Степанова И.В. иск поддержала полностью.

Представитель администрации Красноярска Прохоренко Н.С. с иском не согласна. Ввиду того обстоятельства, что миеются сомнения в том, что истец проживал и проживает по спорному адресу. Дополнительно ответчик пояснил, что спорное жилье признано аварийным. Не оспаривает того факта, что истец был вселен и проживал в спорной квартире до 2002года.

Представитель администрации Октябрьского района Красноярска не явился. Был извещен. Ранее пояснила, что по иску не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, установил –

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, имеющие статус помещений социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно выписки из протокола №3 заседания администрации и профкома Красноярской дистанции электроснабжения от 25.3.1996 года, Васильева Т.В. выделена квартира по адресу – Красноярск, ул. Попова Х с составом семьи – 3 человека.

Согласно визы зам.начальника дороги Красноярской Железной Дороги, от 00.00.0000 года, разрешено заселение вышеуказанной квартиры Васильевой Т.В.

В список на заселение квартиры по адресу – Красноярск, ул. Попова Х включены – Васильева Т.В., Васильев П.С., Васильев И.П. (истец, сын Васильевой Т.В.).

Как видно из выписки из ФЛС, по спорному адресу имеют регистрацию только Горностаев В.Д. и Горностаева М.Ф., ныне умершая, и вместо которой, семье истца была предоставлена квартира по адресу – Красноярск, ул. Попова Х,., как освободившаяся, что видно из письма начальника дистанции электроснабжения в адрес зам.начальника дроги о разрешении к заселению спорной квартиры семьей Васильевой Т.Б.

В соответствии со справкой ДМИЗО Красноярска, спорная квартира, находится в муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения вышеуказанных лиц, в спорную квартиру, ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.

В силу статей 53, 69 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Из приведенных выше норм ЖК РФ следует, что для детей и родителей наличие родственных связей является достаточным основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя и не требует доказывания характера их отношений с нанимателем, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и других обстоятельств, свидетельствующих о наличии родственных отношений.

Доказательств, того что истец, в указанную выше квартиру, с согласия ее нанимателей – родителей, не вселялся, в деле нет.

Наоборот из справок на имя истца, с детского садика и школы, суд установил, что истец с 1994 по 2000 год, проживал по спорному адресу с родителями.

Как видно из договоров об установке окон в спорной квартире, платежных документов с 2005 по 2010 год, об оплате за электричество, акта проверки приборов учета за 2012 год, акта проверки приборов учета со стороны ЭНЕРГОСБЫТ за 2012 год, суд установил, что квартиросъемщик Васильева Т.В. признавала спорную квартиру своей, ухаживал за ней, несла по ней расходы

С учетом представленных истцом доказательств, установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным признать иск обоснованным.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В данном случае судом установлена совокупность условий, которые позволили сделать вывод о том, что истец с момента предоставления квартиры его родителям, вселился в спорное жилье, с согласия нанимателя квартиры, как член ее семьи, вел с ними общее хозяйство.

Отсутствия регистрации истца по адресу квартиры не свидетельствует об отсутствии права на нее, так как факт регистрации (прописки) не определяет права на жилое помещения, а лишь подтверждает, что лицо выполнила свои обязанности установленные законом, о регистрации по месту пребывания или месту жительства.

То, что не заключен договор найма, не открыт ФЛС на Васильеву Т.В. и членов ее семьи, не может являться основанием ограничения прав по пользованию занимаемой квартиры, в которую он был вселен, как члены семьи нанимателей и приведению этих отношений в правовое русло.

При этом, суд бесспорно установил, что от спорной квартиры квартиросъемщик и члены ее семьи не отказывались, содержа ее, оплачивая за нее.

Наличие иного жилого помещения, регистрация истца в ином жилом помещении, не свидетельствует о том, что истец будучи надлежаще вселенный в спорную квартиру, отказался от прав на нее. Характеристика квартиры, где имеет регистрацию истец – 1 комната, площадь 37,4 кв.м., при регистрации в ней 3 человек, с учетом истца, по мнению суда, не в полной мере обеспечивает реализацию жилищных прав истца и членов его семьи.

При этом, ответчик отказалась на предложение суда предоставлять иные доказательства в опровержение доводов истца о том, что он постоянно проживал в спорной квартире, хотя, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Васильев И.П. право пользования жилым помещением по адресу - город Красноярск, ул. Попова Х, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2019 года