Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1085/2019 ~ М-397/2019 от 06.02.2019

Дело № 2- 1085/ 2019

УИД 33RS0002-01-2019-000565-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре А.В. Сенатровой

с участием прокурора Ю.М. Жарковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова М. Ю. к Котову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Смирнов М.Ю. обратился в суд с иском к Котову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В обосновании заявленных исковых требований суду указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании протокола открытого аукциона ### от ДД.ММ.ГГГГ ###, заочного решения Октябрьского районного суда <...> по делу ### от ДД.ММ.ГГГГ уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении нереализованного имущества.

Право на ### доли в праве собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке он зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ

Бывший собственник вышеуказанной квартиры – Котов А.Е. освободил жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, но по сведениям управляющей компании ООО «Владимирская управляющая компания» до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы по содержанию жилого помещения, зарегистрирован по указанному адресу без законных на то правовых оснований.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления собственником жилого помещения своих законных прав.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч.1 ст. 17 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ на стороны возлагается обязанность по извещению суда о причинах неявки и представления доказательств уважительности их причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо ответчик умышленно затягивает производство по делу.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о необходимости явки в суд, доказательства уважительности причин неявки не представил, суд признает неявку ответчика неуважительной. Приведенные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в его отсутствии и вынести заочное решение, т.к. истец против этого не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, БО.в О.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что Котов А.Е. более двух лет не проживает в квартире, расположенной по указанному адресу.

ФИО2 по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, оставил рассмотрение данного спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Смирнова М.Ю. к ФИО7 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Данным решениям суда расторгнут договор займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Смирновым М.Ю. и Котовым А.Е. С Котова А.Е. в пользу Смирнова М. Ю. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ###, включая сумму займа в размере ###, проценты за пользование займом в размере ###, пени в размере ### Обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО8 и Котовым А.Е.: ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> кадастровый ###, принадлежащее на праве собственности Котову А.Е., для реализации судебными приставами- исполнителями путем продажи с публичных торгов в целях исполнения требований Смирнова М.Ю. о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ### С ФИО7 в пользу Смирнова М.Ю. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере ### С ФИО7 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме ###

Из протокола ### открытого аукциона ### от ДД.ММ.ГГГГ заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смирнов М.Ю. оставляет за собой нереализованное заложенное имущество, а именно: ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> кадастровый ###, общей площадью ### кв.м.

Из выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смирнову М.Ю. принадлежит ### доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Сособственником Смирнова М.Ю. на указанное жилое помещение является БО.в О.А., которому принадлежит ### доли в праве собственности на данную квартиру.

Судом установлено, что до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Котов А.Е.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Котов А.Е. до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире. Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Владимирская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ из текста которой следует, что по указанному адресу зарегистрирован один человек – Котов А.Е.

По утверждению истца Смирнова М.Ю. расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет и фактически по указанному адресу не проживает.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Смирнова М. Ю. удовлетворить.

Признать Котова А. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <...>

Данное решение суда является основанием для снятия Котова А. Е. с регистрационного учета по адресу : <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>