Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2019 ~ М-1831/2019 от 15.08.2019

...

Дело №2-1835 (2019 г.)

89RS0005-01-2019-002650-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при участии помощника прокурора г. Ноябрьска Юрьева А.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО Т.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО Т.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обосновании исковых требований Департамент указал, что комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности. 18 апреля 2013 года на основании договора найма жилого помещения № в срочное возмездное пользование ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Договор заключён сроком на 11 месяцев и действовал с 29 марта 2013 года по 28 февраля 2014 года. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу управлять и распоряжаться спорным жилым помещением в соответствии с его целевым назначением.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержал, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, позицию свою не выразила.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Распоряжением Ноябрьского городского комитета по имуществу МО г. Ноябрьска № от 10 марта 1999 года жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> передан от ННГРП ОАО «Ноябрьскнефтегаз» в муниципальную собственность.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра имущества МО г. Ноябрьск.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу МО г. Ноябрьска № от 12 апреля 2013 года комната №, расположенная в <адрес> включена в состав жилищного фонда коммерческого использования.

На основании приказа о заключении договора найма жилого помещения № от 12 апреля 2013 года ФИО Т.Ю., на состав семьи 4 человека, включая дочь ФИО1, дочь ФИО2, сына ФИО3 в срочное возмездное пользование для использования в целях проживания было предоставлено изолированное жилое помещение – комната №, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, – пригодное для постоянного проживания и относящееся к муниципальной собственности, что подтверждается договором найма № от 18 апреля 2013 года.

Договор заключён сроком на 11 месяцев и действовал с 29 марта 2013 года по 28 февраля 2014 года.

Больше указанный договор не продлялся.

26 декабря 2014 года заключением межведомственной комиссии № (№) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск № от 29 января 2015 года принято решение об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома.

Из справки о регистрации и поквартирной карточки следует, что на момент рассмотрения дела в комнате № <адрес> зарегистрирована с 19 июня 2013 года квартиросъёмщик ФИО Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Одним из условий реализации права гражданина на заключение договора социального найма жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Предоставлялась комната № <адрес> нанимателю ФИО Т.Ю. в течение всего времени Администрацией города из фонда коммерческого использования, предоставлялась на короткий период.

Как следует из акта проверки фактического проживания от 10 июля 2019 года, в результате проверки было установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, со слов соседей никогда не проживал.

Из выписки по лицевому счету на спорную комнату на 01 июня 2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 236 788 рублей 99 копеек, что свидетельствует о том, что оплата ответчиком длительное время не производится.

Как следует из положения ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Такие же права собственности закреплены и в ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Заключённый договор найма жилого помещения с ФИО Т.Ю., свидетельствует, что спорное жилое помещение предоставлялось Департаментом на время, за плату, что следовало из пункта 3 договора.

К договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное, (ст.683 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку договор краткосрочного найма от 18 апреля 2013 года был заключён с ответчиком на 11 месяцев до 28 февраля 2014 года, то преимущественного права наниматель на заключение договора на новый срок в силу ст.684 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет.

Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в комнате истца не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчик прекратил своё право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании прекратившим право пользования ответчиком жилого помещения комнатой № <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от 20.09.2007 года № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать прекратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рубля, в рамках ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, удовлетворить.

Признать ФИО Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО Т.Ю. государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...