Решение по делу № 2-1751/2016 от 12.07.2016

                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2016 года                          <адрес>

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Хамидуллиной Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к ИП Карамову Юрию Федоровичу, Карамовой Ирине Фаритовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Корона» о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и обращении взыскания на залог.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала обратился в суд с вышеуказанным иском, свои требования основывал на том, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком индивидуальным предпринимателем Карамовым Ю.Ф. был заключен договор об открытии кредитной линии №, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно п.1.1., п. 1.2. которого Банк обязался открыть кредитную линию на приобретение специализированного оборудования в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного кредитного договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 1.4. кредитного договора определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета 16,5% годовых. Банк свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика №, открытый в банке, денежные средства (кредит) в сумме: - <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей, и - <данные изъяты>) рублей. Согласно п. 6.2. кредитного договора, обеспечением исполнения кредитных обязательств является в совокупности: 1. Залог недвижимого имущества, заложенное по Договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем является Карамова Ирина Фаритовна, предметом залога, согласно п.3.1.указанного договора является Помещение гаража, назначение: нежилое, количество этажей: 1, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>. право собственности на передаваемое в залог помещение принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Земельный участок, общ. площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для размещения производственной базы, кадастровый №, право собственности на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «<данные изъяты> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно п. 3.2 Договора стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое залоговое имущество имеется в наличии, что подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ и находится по адресу: Помещение гаража — <адрес> <адрес>; земельный участок - <данные изъяты>, <адрес>. Залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора принято в залог следующие оборудование: силос цемента <данные изъяты> шт., машина фасовочная <данные изъяты> кол-ве 1 шт. Согласно п. 3.2 Договора стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб. Указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое залоговое имущество имеется в наличии, что подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ и находится по адресу: <данные изъяты> <адрес>. Поручительство по договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на всю сумму обязательств, заключенному с Карамовой Ириной Фаритовной, Поручительство по договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ поручительства
юридического лица на всю сумму обязательств, заключенному с ООО «Корона». Согласно вышеназванным условиям кредитного договора в адрес заемщика - ИП Карамова Ю.Ф. выставлено требование о досрочном возврате задолженности за Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до «<данные изъяты> г., которое было получено им. Однако в установленный требованием срок заемщиком обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены. Пунктом 2.1. ст. 2 договора поручительства №, договора поручительства № установлено, что поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником. Согласно абзаца 1 п. 2.2. договоров поручительства №, договора поручительства № при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, т.е. в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования. Поручитель отвечает в том числе и за досрочный возврат кредита, в случае предъявления кредитором требования по основаниям, установленным кредитным договором. В соответствии с договором поручительства №, договором поручительства №, банком в адрес поручителей выставлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до <данные изъяты> <адрес> направлены почтовым отправлением, которые поручителями были получены, однако в установленный требованием срок поручителями обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены. По состоянию на <данные изъяты> г.: общая задолженность ИП Карамова Ю.Ф. по Кредитному договору составляет <данные изъяты> <данные изъяты> коп., из которых: Сумма основного долга: <данные изъяты>., сумма просроченного основного долга: <данные изъяты> руб., сумма начисленных процентов: <данные изъяты> руб., сумма комиссий: <данные изъяты> руб., сумма неустойки (штрафы, пени<данные изъяты> руб. Поскольку требования банка о досрочном погашении задолженности, направленные в адрес заемщика исполнены не были, то просит суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Карамова Юрия Федоровича, Карамовой Ирины Фаритовны, Общества с ограниченной ответственностью «Корона» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность в общей сумме <данные изъяты> коп., из которых: сумма основного долга: <данные изъяты> руб., сумма просроченного основного долга: <данные изъяты> руб., сумма начисленных процентов: <данные изъяты> руб., сумма комиссий: <данные изъяты>., сумма неустойки (штрафы, пени<данные изъяты> руб. Обратить взыскание на: заложенное недвижимое имущество по Договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ: Помещение гаража, назначение: нежилое, количество этажей: 1, <данные изъяты> кадастровый номер объекта <данные изъяты>; Земельный участок, общ. площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для размещения производственной базы, кадастровый №, находящееся в собственности Карамовой Ирины
Фаритовны, определить начальную продажную цену с публичных торгов равной залоговой
стоимости размере <данные изъяты> руб.; Заложенное оборудование по Договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, силос цемента <данные изъяты> куб, в кол-ве 1 шт., машина фасовочная <данные изъяты> в кол-ве 1 шт., находящееся в собственности индивидуального предпринимателя Карамова Юрия Федоровича, определить начальную продажную цену с публичных торгов равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб. Указанное имущество находится по адресу: <адрес> <адрес>. Также просит суд взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Карамова Юрия Федоровича, Карамовой Ирины Фаритовны, Общества с ограниченной ответственностью «Корона» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

В судебное заседание истец ОАО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя,

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ИП Карамов Ю.Ф. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Ответчик Карамова И.Ф. в судебное заседание также не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика ООО «Корона» в судебное заседание также не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьями 809 (пункты 1 и 2) и 810 (пункт 1) ГК РФ, в соотношении со статьей 819 (пункт 2) ГК Российской Федерации предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

В силу п.1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.819 ГК Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

Из материалов дела следует, что действительно ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальный предприниматель Карамов Ю.Ф. заключили договор об открытии кредитной линии №, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно п.1.1., п. 1.2. которого банк обязался открыть кредитную линию на приобретение специализированного оборудования в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенного кредитного договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 1.4. кредитного договора определен размер процентной ставки за пользование кредитом из расчета <данные изъяты>% годовых.

Согласно материалам дела банк свои обязательства по указанному кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика №, открытый в банке, денежные средства (кредит) в сумме: - <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, - 655 <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Погашение основного долга производилось на общую сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается выписками по счету №, №.

Погашение основного долга производилось на общую сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается выписками по счету №, №.

Согласно п. 6.2. кредитного договора, обеспечением исполнения кредитных обязательств является в совокупности:

1. Залог недвижимого имущества, заложенное по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем является Карамова Ирина Фаритовна, предметом залога, согласно п.3.1.указанного договора является: помещение гаража, назначение: нежилое, количество этажей: <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер объекта №. право собственности на передаваемое в залог помещение принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; земельный участок, общ. площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для размещения производственной базы, кадастровый №, право собственности на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно п. 3.2 договора стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое залоговое имущество имеется в наличии, что подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ и находится по адресу: помещение гаража — <данные изъяты> <адрес>; земельный участок - <адрес> <адрес>Б.

2. Залог оборудования по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора принято в залог следующие оборудование: силос цемента <данные изъяты> куб. в кол-ве 1 шт., машина фасовочная <данные изъяты> в кол-ве 1 шт.

Согласно п. 3.2 договора стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое залоговое имущество имеется в наличии, что подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ и находится по адресу: <адрес>.

3. Поручительство по договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на всю сумму обязательств, заключенному с Карамовой Ириной Фаритовной.

4. Поручительство по договору № (№) от ДД.ММ.ГГГГ поручительства юридического лица на всю сумму обязательств, заключенному с ООО «Корона».

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора в случае ухудшения финансового состояния заемщика, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставляется кредит. Пунктом 4.8 кредитного договора установлено, что срок возврата кредита и уплаты начисленных процентов, установленный кредитором в требовании о досрочном возврате кредита, считается вновь установленным сторонами сроком возврата кредита и уплаты процентов, при несоблюдении которого заемщик несет ответственность, установленную кредитным договором.

Согласно вышеназванным условиям кредитного договора в адрес заемщика - ИП Карамова Ю.Ф. выставлено требование о досрочном возврате задолженности за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до «<адрес> направлено почтовым отправлением и заемщиком получено.

Однако в установленный требованием срок заемщиком обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены, что им не оспаривается и доказательств обратного суду не представлено.

Пунктом 2.1. ст. 2 договора поручительства №, договора поручительства № установлено, что поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с должником.

Согласно абзаца 1 п. 2.2. договоров поручительства №, договора поручительства № при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, т.е. в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования. Поручитель отвечает в том числе и за досрочный возврат кредита, в случае предъявления кредитором требования по основаниям, установленным кредитным договором. В соответствии с договором поручительства №, договором поручительства №, банком в адрес поручителей выставлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до <данные изъяты> <адрес> направлены почтовым отправлением, которые поручителями были получены, однако при этом в установленный требованием срок поручителями обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

По состоянию на <данные изъяты> г.: общая задолженность ИП Карамова Ю.Ф. по Кредитному договору составляет <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., из которых: Сумма основного долга: <данные изъяты> руб., Сумма просроченного основного долга: <данные изъяты> руб., Сумма начисленных процентов: <данные изъяты> руб., Сумма комиссий: <данные изъяты> руб., Сумма неустойки (штрафы, пени): <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ поручительство является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника.

Закон не определяет порядок (последовательность) предъявления кредитором требований к поручителю и должнику при неисполнении последним его обязательства. Следовательно, в случае солидарной ответственности поручителя кредитор вправе требовать исполнения одновременно и от должника, и от поручителя, а также заявить свое требование только поручителю, если это для него предпочтительнее (статья 323 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Пунктами 2.1. ст. 2 договора №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное нежилое здание в пользу ОАО «Россельхозбанк» зарегистрирована ипотека, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка получена через Федеральный информационный ресурс).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок в пользу ОАО «Россельхозбанк» зарегистрирована ипотека, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка получена через Федеральный информационный ресурс).

Абзац 2 п.1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку требования банка о досрочном погашении задолженности, направленные в адрес Заемщика исполнены не были - банк имеет право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 4 ГК РФ отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 Кодекса. В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что по состоянию на дату наступления срока погашения кредитной задолженности, установленного в требованиях о досрочном взыскании, обязательства по погашению кредитов Заемщиком/Залогодателем не выполнено, Залогодержатель приобретает право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества. Допущенное Заемщиком/Залогодателем нарушение обеспеченного залогом обязательства, а именно просроченная задолженность по кредитному договору не подпадает под признаки определения крайней незначительности и явной несоразмерности стоимости заложенного имущества, предусмотренные п.2 ст. 348 ГК РФ и являющиеся основанием для недопущения обращения взыскания на заложенное имущество. Пунктом 3 ст. 348 предусмотрено, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, а именно:

ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие
неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения
обеспеченного ипотекой обязательства;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением
взыскания на заложенное имущество;

если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, 3) способ и порядок реализации * заложенного имущества, на которое обращается взыскание, 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 2.1. ст. 2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Абзац 2 п.1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 28.1. Закона «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -дату наступления срока погашения кредитной задолженности, установленную в вышеуказанных требованиях о досрочном взыскании, обязательство по погашению кредита заемщиком и поручителями не исполнено, суд считает, что залогодержатель приобретает право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

Допущенное ИП Карамовым Ю.Ф. нарушение обеспеченного залогом обязательства, а именно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не подпадает под признаки определения крайней незначительности и явной несоразмерности стоимости заложенного имущества, предусмотренные п.2 ст. 348 ГК РФ являющимися основанием для недопущения обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 10 ст.28.1 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ итоговая залоговая стоимость оборудования, являющегося предметом залога и принадлежащего ИП Карамову Ю.Ф. составила <данные изъяты> руб., а именно:

-    заложенное оборудование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, силос цемента
<данные изъяты> куб. в кол-ве 1 шт., машина фасовочная <данные изъяты> в кол-ве 1 шт.

Указанное имущество находится по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.4 ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Суд, проверив расчеты истца, находит их верными. Сумма долга по договору займа, определена истцом с учетом условий договора, ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч.2 ст.811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку расчет задолженности ответчиками перед банком не оспаривается, каких-либо иных расчетов задолженности не приведено, то суд исходя из данных обстоятельств, считает необходимым удовлетворить требования истца с учетом уточнения исковых требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплаченная истцом в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к ИП Карамову Юрию Федоровичу, Карамовой Ирине Фаритовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Корона» о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и обращении взыскания на залог – удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Карамова Юрия Федоровича, Карамовой Ирины Фаритовны, Общества с ограниченной ответственностью «Корона» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность в общей сумме <данные изъяты> коп., из которых:

сумма основного долга: <данные изъяты> руб.,

сумма просроченного основного долга: <данные изъяты> руб.,

сумма начисленных процентов: <данные изъяты> руб.,

сумма комиссий: <данные изъяты> руб.,

сумма неустойки (штрафы, пени): <данные изъяты> руб.

        Обратить взыскание на:

        - заложенное недвижимое имущество по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ а именно:

        помещение гаража, назначение: нежилое, количество этажей: <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>;

        земельный участок, общ. площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для размещения производственной базы,
кадастровый №, находящееся в собственности Карамовой Ирины
Фаритовны, определить начальную продажную цену с публичных торгов равной залоговой
стоимости размере <данные изъяты> руб.;

        - заложенное оборудование по договору № о залоге оборудования от
ДД.ММ.ГГГГ, силос цемента ДД.ММ.ГГГГ куб, в кол-ве 1 шт., машина фасовочная <данные изъяты> в
кол-ве 1 шт., находящееся в собственности индивидуального предпринимателя Карамова
Юрия Федоровича, определить начальную продажную цену с публичных торгов равной
залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб.

        Указанное имущество находится по адресу: <адрес>, <адрес>.

        Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Карамова Юрия Федоровича, Карамовой Ирины Фаритовны, Общества с ограниченной ответственностью «Корона» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республика Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:     подпись                    А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья:                     А.Ю. Яндубаева