Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2024 (2-568/2023;) ~ М-503/2023 от 26.10.2023

        УИД 55RS0017-01-2023-000705-88

        Дело № 2-9/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    (заочное)

29 февраля 2024 года                         р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Приходько О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Люличкиной Татьяны Регинальдовны, Люличкина Анатолия Владимировича, Люличкина Олега Анатольевича, Сериковой Ольги Анатольевны, Люличкиной Светланы Анатольевны, ФИО7, в лице законного представителя Люличкиной Светланы Анатольевны, к администрации Крутинского муниципального района <адрес>, Люличкиной Софье Сергеевне о признании права долевой собственности, восстановлении сведений,

установил:

Люличкина Т.Р., Люличкин А.В., Люличкин О.А., Серикова О.А., ФИО4,ФИО7, в лице законного представителя ФИО4, обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность гражданам было выдано регистрационное удостоверение № на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес>, р.<адрес> состоящая из 3-х комнат, общей площадью 55,6 кв.м, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за следующими гражданами: Люличкин Анатолий Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения Люличкина Татьяна Регинальдовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения Люличкин Олег Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерший ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приватизация не была завершена, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) не позволяет истцам в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело, наследниками являются жена Люличкина Светлана Анатольевна, сын ФИО7 и дочь Люличкина Софья Сергеевна. Согласно информации на сайте Росреестра: по адресу <адрес>, сведении по объекту не зарегестрированно, но по адресу <адрес>, р.<адрес> зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: помещение-квартира, общей площадью 16 кв.м (допущена ошибка в площади), кадастровый №, сведения погашены т.е. квартира снята с кадастрового учета. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Снятие квартиры с кадастровым номером № с кадастрового учета нарушает права Истцов на оформление в собственность квартиры. Просили суд с учетом уточнения иска восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о помещении - квартире с кадастровым номером 55:10:010103:88, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 55,6 кв.м., за Люличкиным Анатолием Владимировичем, Люличкиной Татьяной Регинальдовной, Люличкиным Олегом Анатольевичем, Сериковой Ольгой Анатольевной в размере 1/5 доли каждому в порядке приватизации.

В судебном заседание истцы Люличкина Т.Р., Люличкин А.В., Люличкин О.А., Серикова О.А., ФИО4, ФИО7, в лице законного представителя ФИО4, участие не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района <адрес>, ответчик Люличкина С.С., третьи лица Управление <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ разъяснены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

    Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно выписке из ЕГРН квартира инвентарный №, с кадастровым номером 55:10:010103:88, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно материалам дела Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в частности справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, копии инвентарного дела на объект недвижимости, регистрационному удостоверению, договору на передачу квартир в собственность граждан, справке о площади квартиры, в порядке приватизации совместными собственниками квартиры с инвентарным номером 1944/1-А, площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются: ФИО4, Люличкин Анатолий Владимирович, Люличкина Татьяна Регинальдовна, Люличкин Олег Анатольевич, ФИО5.

Согласно копии свидетельства о смерти, актовой записи о смерти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер,

Согласно копии наследственного дела №ответу, предоставленному нотариусом нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> Осиповой М.П. наследником принявшим наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являются супруга и сын наследодателя – Люличкина Светлана Анатольевна, ФИО7, дочь наследодателя Люличкина Софья Сергеевна.

Из актовой записи о рождении следует, что ФИО7, родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является Люличкина Светлана Анатольевна, отцом - ФИО4.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО9 вступил в зарегистрированный брак с ФИО5, после заключения брака последней присвоена фамилия Серикова Ольга Анатольевна.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, во взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, суд полагает необходимым признать право общедолевой собственности на квартиру, инвентарный №, с кадастровым номером 55:10:010103:88, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за Люличкиным Анатолием Владимировичем, Люличкиной Татьяной Регинальдовной, Люличкиным Олегом Анатольевичем, Сериковой Ольгой Анатольевной, по 1/5 доли за каждым, в праве общедолевой собственности в порядке приватизации.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Кроме того, истцом заявлены требования о восстановлении сведений о квартире.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ ) является достоверность сведений.

В соответствии с пунктом 169 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Снятие квартиры с кадастровым номером 55:10:010103:88 с кадастрового учета нарушает права истцов на приобретение ее в общедолевую собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Люличкиной Татьяны Регинальдовны (паспорт серии 5208 №), Люличкина Анатолия Владимировича (паспорт серии 5207 №), Люличкина Олега Анатольевича (паспорт серии 5222 №), Сериковой Ольги Анатольевны (паспорт серии 52 08 №), Люличкиной Светланы Анатольевны, ФИО7 (паспорт серии 5223 №), в лице законного представителя Люличкиной Светланы Анатольевны (паспорт серии 5207 №), к администрации Крутинского муниципального района <адрес>, Люличкиной Софье Сергеевне о признании права долевой собственности, восстановлении сведений, удовлетворить.

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о помещении – квартире, инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать право общедолевой собственности на квартиру, инвентарный №, с кадастровым номером 55:10:010103:88, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за Люличкиным Анатолием Владимировичем, Люличкиной Татьяной Регинальдовной, Люличкиным Олегом Анатольевичем, Сериковой Ольгой Анатольевной, по 1/5 доли за каждым, в праве общедолевой собственности в порядке приватизации.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                      В.Ф. Гусарский

    Резолютивная часть решения оглашена 29.02.2024

    Мотивированное решение составлено 07.03.2024

    Судья                                                                       В.Ф. Гусарский