Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2023 (2-8292/2022;) ~ М-7098/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-1703/2023

54RS0007-01-2022-010936-04

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                                     город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

    председательствующего судьи                                                          Поздняковой А.В.,

    при секретаре                                                                                        Ли Д.А.,

    С участием помощника                                                                       Мухаревой Н.В.,

    С участием прокурора                                                                     Зарипова Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Бажина С. А., Смирновой Е. С. к Ларионовой Т. С., Соломину В. В., Соломиной В. К., Соломиной Я. В., Бурбо А. Г., Бурбо Т. А., Руденко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать Ларионову Т. С., /дата/ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> горка (4-я линия), <адрес>.

Признать Соломина В. В., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Соломину В. К., /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Соломину Я. В., /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Бурбо А. Г., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Бурбо Таю А., /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Руденко А. В., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что Бажин С. А. и Смирнова Е. С., являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Бажину С. А. в 1/3 доли на основании Заочного решения судьи 3-его судебного участка <адрес> от /дата/, Смирновой Е. С. в 2/3 доли на основании Заочного решения судьи 3-его судебного участка <адрес> от /дата/, Договора дарения от /дата/. На основании указанных документов были получены Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ и /дата/.

Предыдущим собственником в объекте жилищного строительства были зарегистрированы ответчики:

Ларионова Т. С., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Соломин В. В., /дата/ года рождения, зарегистрирован /дата/.

Соломина В. К., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Соломина Я. В., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Бурбо А. Г., /дата/ года рождения, зарегистрирован /дата/.

Бурбо <данные изъяты> А., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Руденко А. В., /дата/ года рождения, зарегистрирован /дата/.

Ответчики в жилом доме никогда не проживали.

Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их добровольно возможность отсутствует.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от /дата/ N 713).. .снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае... выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке.

Истцы и их представитель в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, никаких заявлений в суд не подавал.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что Бажин С. А. и Смирнова Е. С., являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Бажину С. А. в 1/3 доли на основании Заочного решения судьи 3-его судебного участка <адрес> от /дата/, Смирновой Е. С. в 2/3 доли на основании Заочного решения судьи 3-его судебного участка <адрес> от /дата/, Договора дарения от /дата/. На основании указанных документов были получены Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ и /дата/.

Предыдущим собственником в объекте жилищного строительства были зарегистрированы ответчики:

Ларионова Т. С., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Соломин В. В., /дата/ года рождения, зарегистрирован /дата/.

Соломина В. К., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Соломина Я. В., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Бурбо А. Г., /дата/ года рождения, зарегистрирован /дата/.

Бурбо <данные изъяты> А., /дата/ года рождения, зарегистрирована /дата/.

Руденко А. В., /дата/ года рождения, зарегистрирован /дата/.

Ответчики в жилом доме никогда не проживали.

Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их добровольно возможность у истцов отсутствует.

Таким образом, признание ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия с регистрационного учета ответчика в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том. что право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квар тира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от /дата/. № суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель, пояснивший, что ответчики в доме истцов не проживали, были зарегистрированы по указанному адресу предыдущим собственником.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от /дата/ N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от /дата/ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от /дата/ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ мне как собственнику принадлежат права владения, пользования    и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые    установлены    ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением, т.к. регистрация носит формальный характер.

В период с даты регистрации, и по настоящее время ответчики в вышеуказанный жилой дом не вселялись, требования о вселении не предъявляли, в нем не проживали, права собственности на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют. Их личных вещей, предметов мебели или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находилось и не находится.

Регистрация ответчиков нарушает права собственника, в части распоряжения принадлежащим ему имуществом (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от /дата/. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики в спорном помещении фактически не проживают, их вещей в помещении нет, документы о правах на помещение ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес> носит формальный характер и нарушает права собственника, что проявляется в воспрепятствовании истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – спорным жилым домом, в связи с чем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бажина С. А., Смирновой Е. С. к Ларионовой Т. С., Соломину В. В., Соломиной В. К., Соломиной Я. В., Бурбо А. Г., Бурбо Т. А., Руденко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ларионову Т. С., /дата/ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Соломина В. В., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Соломину В. К., /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Соломину Я. В., /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Бурбо А. Г., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Бурбо Таю А., /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Признать Руденко А. В., /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ларионовой Т. С., Соломина В. В., Соломиной В. К., Соломиной Я. В., Бурбо А. Г., Бурбо <данные изъяты> А., Руденко А. В. с регистрационного учета по адресу : <адрес> <данные изъяты>), <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Позднякова А.В.