Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2022 ~ М-315/2022 от 21.04.2022

        Дело №2-551/2022

                                                                    УИД 91RS0021-01-2022-001527-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                 г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи                         – Боси Е.А.,

при секретаре                                                  – Шакировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тайлаковой Елены Валерьевны к Александрову Виталию Сергеевичу и Гордиенко Виктору Владимировичу, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, -

УСТАНОВИЛ:

Тайлакова Е.В. обратилась в суд с иском к Александрову В.С., Гордиенко В.В., которым просит прекратить право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:23:010137:287, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 66,8 кв.м., расположенный на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 90:23:010137:2248, и в силу закона признать за ответчиками право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 90:23:010137:2248, нежилые здания и 8/25 долей жилого дома с кадастровым номером 90:23:010137:287, расположенного по адресу: <адрес>, остальные доли дома принадлежат ответчикам, при этом, указанный дом состоит из двух пристроенных друг к другу отдельных жилых домов блокированной застройки, каждый из которых расположен на своем отдельном земельном участке, находящихся в собственности сторон, их территории четко обозначены, ограждены забором, имеют отдельные входы и выходы на свой земельный участок, используются без затрагивания взаимных интересов, не имеют общих систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, а также помещений общего пользования, эксплуатируются автономно и являются независимыми друг от друга объектами недвижимости, предназначенных для проживания одной семьи в каждом из них, что подтверждается соответствующими заключениями кадастрового инженера, а также техническими планами на два индивидуально обозначенных жилых дома блокированной застройки, которые соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к таким жилым домам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, принадлежащие истцу 8/25 долей жилого дома, представляют собой самостоятельный и изолированный жилой блок, расположенный на самостоятельном земельному участке и обеспеченном самостоятельными постройками хозяйственного назначения.

Указанное подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы №, согласно выводам которой: с технической точки зрения можно признать жилой дом, общей площадью 128,9 кв.м. с кадастровым номером 90:23:010137:287, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности Тайлаковой Е.В., Гордиенко В.В. и Александрова В.С., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков. Объекты недвижимости – автономные жилые блоки в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 128,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарным нормам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, которые регламентируются Сводом Правил 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» СТО БДП 3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности». Автономные жилые блоки не имеют общих систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, а также помещений общего пользования, эксплуатируются отдельно друг от друга. Автономные жилые блоки в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 128,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В тоже время, из-за имеющихся противоречий в правоустанавливающих документах и фактических обстоятельств дела, возникает неопределенность в отношении использования принадлежащего сторонам имущества по их назначению, предусмотренному для индивидуальных жилых домов. Разрешить данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец -Тайлакова Е.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики - Александров В.С., Гордиенко В.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых указали, что иск признают полностью, просят суд принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, последствия признания иска им разъяснены и понятны, а также просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст.39 ГПК РФ суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не будет противоречить закону, а также нарушать права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку обстоятельств, препятствующих принятию признания иска ответчиком, судом не установлено, следовательно, имеются все основания принять признание иска ответчиком, исковые требования удовлетворить.

На взыскании понесенных судебных расходов с ответчиков, истец не настаивал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

        Исковые требования Тайлаковой Елены Валерьевны к Александрову Виталию Сергеевичу, Гордиенко Виктору Владимировичу, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.

        Прекратить право общедолевой собственности Тайлаковой Елены Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Гордиенко Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес> и Александрова Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом с кадастровым номером 90:23:010137:287, расположенный по адресу: <адрес>.

        Прекратить государственную регистрацию права собственности Тайлаковой Елены Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 8/25 долей жилого дома с кадастровым номером 90:23:010137:287, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию права собственности Гордиенко Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес> и Александрова Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 17/25 долей жилого дома с кадастровым номером 90:23:010137:287, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Тайлаковой Еленой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в равных долях за Гордиенко Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а, <адрес> и Александровым Виталием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2022 года.