Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2023 ~ М-480/2023 от 17.04.2023

                                                                                                         Дело № №-637(1)/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.06.2023 года                                                                                                                  п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике Медведевой Е.А.,

с участием прокурора Павлова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуликов В.Ф. к Малышев П.В., Малышева И.С., Малышеву Р.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов

установил:

истец обратился в суд с иском к Малышеву П.В., Малышевой И.С., Малышеву Р.П. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, а также выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

В обоснование требований указывают на то, что истцу на праве собственности принадлежит указанное выше жилое помещение и земельный участок. После приобретения права собственности, между ним и Малышевом П.В. возникла договоренность, согласно которой Малышев П.В. приобретает спорный жилой дом в течение года. С учетом данной договоренности, с согласия истца Малышев П.В. и его семья были зарегистрированы в данном доме и начали проживать. Однако, до настоящего времени договоренность о приобретении Малышевым П.В. дома не исполнена, однако ответчики проживают в спорном доме. В добровольном порядке ответчики выселяться не желают, в связи чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат. Следовательно, на спорное жилое помещение распространяются нормы ЖК, регулирующие отношения договора социального найма жилого помещения.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Чуликов В.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1497 кв.м. и жилого дома площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Департамента Гагаринского административного района МО «<адрес>», а также подтверждается сведениями УФМС в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Малышев П.В., Малышева И.С. и Малышев Р.П.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Из рапорта УУП ОП № и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от апреля 2023г. следует, что семья Малышевых продолжает проживать по вышеуказанному адресу.

Ответчик не имеет гарантированного законом права пользования недвижимым имуществом и проживания в данном жилом помещении, поскольку собственником не является (ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Таким образом, с учетом изложенных норм права, право пользования Малышевыми спорными жилым помещением, не имеется. За ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме, ответчиком суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Требования истца о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета суд находит предъявленными преждевременно и подлежащими отклонению, поскольку истец не обращался с таким заявлением в организацию, осуществляющую регистрацию граждан по месту жительства, и не получила отказа; а так же потому, что возможность решить этот вопрос по существу возникает у истца после вынесения настоящего решения.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с Николаевой А.А. договор поручения, оплатил услуги юриста в размере 30000 руб., что подтверждается распиской.

Принимая во внимание сложность данного дела, объем оказанной им правовой помощи, материальное положение сторон и иные заслуживающие внимание обстоятельства, а также отсутствие возражений ответчика относительно размера указанных судебных расходов, прихожу к выводу о взыскании суммы в возмещение оплаты услуг представителя в размере 30000 руб. Данная сумма является разумной, соответствующей требованиям приведенной правовой нормы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чуликов В.Ф. к Малышев П.В., Малышева И.С., Малышеву Р.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Прекратить у Малышев П.В., Малышева И.С., Малышева Р.П. право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить Малышев П.В., Малышева И.С., Малышева Р.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: расположенными по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Малышев П.В., Малышева И.С., несовершеннолетнего Малышева Р.П. в лице законных представителей Малышев П.В., Малышева И.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб., расходы на представителя в сумме 30 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2023г.

Судья: