Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2024 (2-2090/2023;) от 10.11.2023

УИД №

дело №

Заочное решение

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                                 с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорняк В.И. к ФИО1 об устранении нарушений прав землепользователя,

установил:

Скорняк В.И. обратился в суд с иском в изложенной формулировке, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Деревянные жилой дом и баня, расположенные на земельном участке ФИО1, находятся на расстоянии менее 1 метра от границы с земельным участком истца. Скат с крыши указанных строений организован в сторону земельного участка истца, водостоками и снегозадерживающими устройствами строения не оборудованы, водосточная канава не прокопана, что нарушает права Скорняк В.И. как собственника земельного участка.

Кроме того, баня и жилой дом ответчика отапливаются трехфазным током высокого напряжения, электрическая подводка которых проведена над участком истца и препятствует ему проводить ремонтные работы фасада и крыши. Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил обязать ФИО1:

установить водостоки, лоток ливневой канализации и металлические снегозадержатели, обеспечивающие слив дождевой и талой воды, сход снега, на крыше принадлежащего ФИО1 жилого дома, выходящую на сторону земельного участка истца, со стоком воды в канаву, оборудованную на земельном участке ФИО1;

устроить канавы для стоков воды, идущей рядом с жилым домом и хозяйственной постройкой – баней, расположенным на земельном участке ответчика, вдоль границы участка, смежного с земельным участком истца;

установить противопожарную стену рядом с жилым домом и хозяйственной постройкой – баней, расположенными на земельном участке ответчика, вдоль границы участка, смежного с земельным участком истца;

демонтировать лини электропередач за пределы земельного участка истца;

демонтировать баню путем ее переноса в глубь земельного участка ответчика, на расстояние не ближе 1 метра от границы земельного участка истца.

В судебное заседание стороны и представители третьих лиц, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, не явились, Скорняк В.И. в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, когда разрешение на строительство не требуется. Согласно пункту 3 части 17 указанной статьи в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешений на строительство не требуется.

Согласно пунктам 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено в судебном заседании, Скорняк В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности являющийся смежным земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признана установленной граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № по следующим координатам поворотных точек:

Х – 478096.06    Y – 1323295.50,

Х – 478093.53    Y – 1323285.39,

Х – 478092.90    Y – 1323282.31,

Х – 478090.04    Y – 1323270.08,

Х – 478088.92    Y – 1323265.02,

Х – 478082.38    Y – 1323225.63,

Х – 478081.23    Y – 1323216.53.

Указанным решением суда также установлено, что местонахождение строений и ограждения, расположенных на границах между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не соответствуют требованиям градостроительных и иных норм.

Отступы строений от смежной границы между земельными участками не соответствуют требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4 и пункт 5.3.8, а именно:

баня, расположения на земельном участке с кадастровым номером №, нормативное расстояние не менее 1 метра от границы до хозяйственной постройки, фактическое расстояние – 0,44-0,45 м.;

Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, нормативное расстояние не менее 3 метров от границы участка до жилого дома, фактическое расстояние – 0,55-0,56 м.

Расположение бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, не соответствует требованиям п.1* таблица 1 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», по противопожарным нормам расстояние между строениями должно составлять не менее 10 м., фактическое расстояние от бани до жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № составляет 3,8 метра.

В силу частей 1 - 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, доказательства того, что возведение ответчиком жилого дома и хозяйственной постройки, отсутствие водостоков и канавы для стоков воды, противопожарной стены и линий электропередач на участке ситца причиняет или создает угрозу причинения вреда его имуществу, чинит препятствия в пользовании жилым домом в соответствии с его назначением.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что требование Скорняк В.И. к ФИО1 основаны на законе и доказательствах и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Скорняк В.И. (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> Казани) удовлетворить.

Обязать ФИО1:

установить водостоки, лоток ливневой канализации и металлические снегозадержатели, обеспечивающие слив дождевой и талой воды, сход снега, на крыше принадлежащего ФИО1 жилого дома, выходящую на сторону земельного участка истца, со стоком воды в канаву, оборудованную на земельном участке ФИО1;

устроить канавы для стоков воды, идущей рядом с жилым домом и хозяйственной постройкой – баней, расположенным на земельном участке ответчика, вдоль границы участка, смежного с земельным участком истца;

установить противопожарную стену рядом с жилым домом и хозяйственной постройкой – баней, расположенными на земельном участке ответчика, вдоль границы участка, смежного с земельным участком истца;

демонтировать лини электропередач за пределы земельного участка истца;

демонтировать баню путем ее переноса в глубь земельного участка ответчика, на расстояние не ближе 1 метра от границы земельного участка истца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: .

.

.