Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2022 от 25.02.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-463/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «ПензаЖилСервис» к Стуловой Вере Викторовне, Кривовой Надежде Васильевне о понуждении к демонтажу самовольно возведенной перегородки между квартирами в местах общего пользования,

у с т а н о в и л:

ООО «ПензаЖилСервис» первоначально обратилось в суд с иском к Стуловой В.В., ссылаясь на то, что 08 июня 2021 года актом внеочередного осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома № ... по ул. ... установлено, что на шестом этаже МКД установлена непредусмотренная проектом МКД перегородка между квартирами № ... и 9№ ..., при помощи которой отгорожены коридоры квартир. Решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении перепланировки части помещения, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не принималось. Согласнование с органом местного самоуправления о проведении такой перепланировки в установленном статьей 26 ЖК РФ порядке не осуществлялось. Таким образом, возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников многоквартирного дома и положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 08 июня 2021 года собственниками квартир Стуловой и Кротовым были получены предписания об устранении выявленных нарушений в добровольном порядке в срок до 08 июля 2021 года. До настоящего времени данные нарушения не устранены.

ООО «ПензаЖилСервис» первоначально просило суд обязать Стулову В.В., являющуюся собственником жилого квартиры № ... по ул. ... привести холл шестого этажа третьего подъезда жилого дома № ... по ул. ... в первоначальное состояние, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной полшины в размере 6000 рублей.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 23 декабря 2021 года иск оставлен без рассмотрения.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 25 февраля 2022 года названное определение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 31 марта 2022 года, принятым в протокольной форме, к участию в деле привлечена наследник собственника квартиры № ... Кротова А.В.- Кривова Н.В.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «ПензаЖилСервис» Боброва А.А., действующая на основании доверенности от 29 ноября 2021 года (л.д. 37), в судебном заседании исковые требования уточнила, окончательно просила обязать Стулову В.В. и Кривову Н.В. привести холл шестого этажа третьего подъезда жилого дома № ... по ул. ... в первоначальное состояние, а именно: демонтировать перегородку между квартирами № ... и № ... по ул. ..., при помощи которой отгорожены коридоры данных квартир, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной полшины в размере 6000 рублей. Уточненные исковые требования приняты к производству суда протокольным определением от 25 апреля 2022 года приняты к производству суда.

Представитель истца представитель истца ООО «ПензаЖилСервис» Боброва А.А., действующая на основании доверенности от 29 ноября 2021 года (л.д. 37), в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные их содержанию.

Ответчик Стулова В.В., ее представитель Краснов С.Ю., действующий на основании доверенности, ответчик Кривова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались посредством телефонограммы и заказным письмом с уведомлением, которые были возвращены в суд не врученными ввиду уклонения ответчика от их получения. Вместе с тем в силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ данные юридически значимые сообщения, доставленные по адресу регистрации ответчиков считаются полученными, даже если соответствующие лица фактически не получили его, поскольку граждане несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу их регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, либо его представителю, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. При таких обстоятельствах ответчики Стулова В.В. и Кривова Н.В. считаются надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела. Кроме того, информация о дате слушания дела размещена на сайте Первомайского районного суда г.Пензы и является общедоступной. Представитель ответчика Стуловой В.В. Краснов С.Ю. о дате и времени судебного разбирательства был извещен по телефону.

Представитель третьего лица Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Пензенской области Виноградов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, сообщил, что устройство перегородки между квартирами ответчиков нарушает требования законодательства о противопожарной безопасности.

С учетом позиции представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Стуловой В.В. и Кривовой Н.В. в заочном порядке, порядок и последствия которого истцу известны и понятны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. N 491, также установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ... по ул.... осуществляется ООО «ПензаЖилСервис», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 1/2017 от 15 мая 2017 года (л.29-31).

В рамках договора управления ООО «ПензаЖилСервис» приняло на себя обязательства, в том числе, по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с изложенным в силу приведенных выше положений закона и установленных обстоятельств в настоящее время именно ООО «ПензЖилСервис» ответственно за обеспечение надлежащего состояния общего имущества в доме ... по ул. ..., к которому относятся лестничные площадки в доме.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Пунктами 3.2.16, 4.8.15 Постановления Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" запрещено: размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов; входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Запрещено использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Подпунктом «к» пункта 16 указанных выше Правил запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Пунктом 23 этих же Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В силу статьи 38 Федерального Закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилых помещений (квартир), расположенных на 6 этаже третьего подъезда многоквартирного дома ... по ул. ... являются: Стулова В.В. – квартира № ..., Кротов А.В. – квартира № ..., что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.18,19).

Кротов А.В. умер 01 сентября 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.140).

К имуществу умершего 11 декабря 2021 года заведено наследственное дела нотариусом Куторовым А.И. (л.д.137-157), из материалов которого усматривается, что наследником Кротова А.В. – является Кривова Н.В.

На основании распоряжения заместителя главного государственного инспектора г. Пензы по пожарному надзору № 162 от 13 июля 2021 года в отношении ООО «ПензаЖилСервис» проведена внеплановая выездная проверка, в том числе в доме ... по ул...., что подтверждается актом проверки ГУ МЧС России по Пензенской области № 162 от 21 июля 2021 года (л.д.45-47).

В ходе данной проверки установлено, в том числе, что в доме ... по ул.... в третьем подъезде на 6 этаже возведена перегородка между квартирами № ... и № ..., не обеспечено соблюдение проектного решения в части объемно-планировочного решения эвакуационного пути из квартир № ... и № ....

Между тем, наличие такой перегородки не соответствует поэтажному плану технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, в местах общего пользования, а именно на лестничной клетке устройство кладовых и других помещений не предусмотрено.

Следовательно, устройство перегородки между квартирами № ... и №... на лестничной площадке произведено в нарушение требований противопожарного режима и требований жилищного законодательства.

Истцом в адрес ответчиков направлено предписание об устранении незаконно возведенной перегородки, однако, до настоящего времени требования предписания не выполнены. (л.д.22,23)

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены документы, подтверждающие правомерность возведения спорных конструкций.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что устройство такой перегородки ответчиками производится в нарушение требований законодательства об общем имуществе, с нарушением прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме и нарушением противопожарных норм. Действиями по отказу в демонтаже перегородки ответчики создают истцу препятствия для исполнения возложенных на него законом и положениями договора управления обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, что в итоге приводит к нарушению прав жителей иных квартир.

В связи с этим исковые требования ООО «ПензаЖилСервис» к Стуловой В.В. и Кривовой Н.В. о приведении холла шестого этажа третьего подъезда жилого дома № ... по ул. ... в первоначальное состояние, а именно: демонтировании перегородки между квартирами № ... и № ... по ул. ..., при помощи которой отгорожены коридоры данных квартир, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ПензаЖилСервис» к Стуловой Вере Викторовне, Кривовой Надежде Васильевне о понуждении к демонтажу самовольно возведенной перегородки между квартирами в местах общего пользования – удовлетворить.

Обязать Стулову Веру Викторовну (...) и Кривову Надежду Васильевну (...) привести холл шестого этажа третьего подъезда жилого дома № 11 по ул. Ворошилова в г. Пензе в первоначальное состояние, а именно: демонтировать перегородку между квартирами № 97 и № 98 по ул. Ворошилова, д. 11 в г. Пензе, при помощи которой отгорожены коридоры данных квартир, за свой счет.

Взыскать со Стуловой Веры Викторовны (...) в равных долях в пользу ООО «ПензаЖилСервис» (адрес регистрации г. Пенза, ул. Бородина, 4, ОГРН 1175835001760, дата регистрации юридического лица 02 февраля 2017 года) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 29 апреля 2022 года.

Судья: М.В. Колмыкова