Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2704/2020 ~ М-2824/2020 от 30.09.2020

К делу № 2-2704/2020                                                                23RS0042-01-2020-005025-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск                                                               18 ноября 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                   Семенова Н.С.,

при секретаре                                     Мазур А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Чернявскому Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» (далее «ОАО «НУК») обратилось в суд с иском, в котором указало, что Чернявский Н.И. является собственником <адрес>. С сентября 2015 г. ОАО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией указанного многоквартирного дома, оказывающей жилищные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома, выводу твердых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Чернявский Н.И. не производит оплату жилищных услуг, общая задолженность по которым, за период времени с января 2016 г. по январь 2019 г., составляет 173 989,797 руб. и состоит из: холодной воды- 106,47 руб.; отопление – 42 612,60 руб.; отведение сточных вод – 64,39 руб.; вознаграждение председателю Совета дома – 1 069,30 руб.; электроснабжение (сутки) – 33 032,33 руб.; горячее водоснабжение (теплоноситель) – 12 165,42 руб.; горячее водоснабжение (теплоэнергия) – 28 791,87 руб.; электроэнергия (сутки) – 1 036,13 руб.; горячая воды (теплоноситель) – 103,28 руб.; горячая вода (теплоэнергия) – 323 руб.; сточные воды – 64,39 руб.; содержание общего имущества – 54 685 руб. Сумма пени за указанный период времени составляет 224 797,59 руб. Просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищных услуг в общей сумме 224 797,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 448 руб.

Представитель истца Джаникян Ш.А. в судебное заседание не явилась и, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая на удовлетворение исковых требований.

Чернявский Н.И. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования ОАО «НУК».

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности Чернявского Н.И. на <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено ч. 2 ст. 154 этого де кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 названной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из представленного суду расчета, обоснованность которого не опровергнута ответчиком по делу, за период времени с января 2016 г. по январь 2019 г., у Чернявского Н.И. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 173 989,797 руб. и состоит из: холодной воды- 106,47 руб.; отопление – 42 612,60 руб.; отведение сточных вод – 64,39 руб.; вознаграждение председателю Совета дома – 1 069,30 руб.; электроснабжение (сутки) – 33 032,33 руб.; горячее водоснабжение (теплоноситель) – 12 165,42 руб.; горячее водоснабжение (теплоэнергия) – 28 791,87 руб.; электроэнергия (сутки) – 1 036,13 руб.; горячая воды (теплоноситель) – 103,28 руб.; горячая вода (теплоэнергия) – 323 руб.; сточные воды – 64,39 руб.; содержание общего имущества – 54 685 руб. Сумма пени за указанный период времени составляет 224 797,59 руб.

Как определено ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено ч. 14 этой же статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком, возложенной на него законом, обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца имеющую задолженность по оплате жилищных услуг в общей сумме 224 797,59 руб.

    Исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что платежными поручениями от 23.05.2019 г. №344 и от 24.09.2020 г. №7031 подтверждается факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в общей сумме 5 448 руб., суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Чернявского Николая Ивановича в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 224 797,59 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 448 руб., а всего – 230 245 (двести тридцать тысяч двести сорок пять) руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 202_ года

    Судья                                                                          Н.С. Семенов