Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2022 ~ М-1187/2022 от 13.05.2022

Дело № 2-1910/2022

УИД 74RS0038-01-2022-001664-69

       РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                      с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                      Дуплякиной А.А,

при секретаре                                                   Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Петровского С.В. к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность,

установил:

Петровский С.В. обратился в суд с иском к администрации АДРЕС, в котором просил обязать предоставить равноценный земельный участок в поселке Моховички или в другом поселке АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка по АДРЕС с кадастровым №. Указанный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи ДАТА у К.А.В., которому участок был выделен постановлением Главы Краснопольской сельской администрации от ДАТА. В ДАТА истец обнаружил, что на принадлежащем ему земельном участке началось строительство жилых домов. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что в границах участка истца расположены смежные участки, на участок истца имеется еще одно постановление на имя К.А.Н. ДАТА ода К.А.Н. продает участок Ш.Е.В., которая в ДАТА продает его Д.Е.В. Решением Сосновского районного суда Ш.Е.В. и Д.Е.В. признаны добросовестными приобретателями участка. Таким образом, имея в собственности земельный участок, истец лишен возможности им пользоваться.

Истец Петровский С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик администрация АДРЕС извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что Петровский С.В. является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС на основании договора кули-продажи от ДАТА. Право собственности зарегистрировано ДАТА.

Первоначально земельный участок площадью 0,2 га по АДРЕС был предоставлен К.А.В. на основании постановления Главы Краснопольской сельской администрации от ДАТА №.

В ходе проведения межевания земельного участка выявлено, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № полностью налагается на земельные участки с кадастровыми № и № принадлежащие Ш.Е.В. и Д.В.В.

Решением Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, Петровскому С.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Ш.Е.В., Д.В.В., администрации Краснопольского сельского поселения, К.А.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми № и №, прекращении права собственности на данные участки, аннулировании записей о регистрации на земельные участки и жилые дома, установлении границы земельного участка.

ДАТА Петровский С.В. обратился в администрацию Сосновского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Письмом от ДАТА № администрацией Сосновского муниципального района Петровскому С.В. дан ответ, что предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с положениями статей 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из пояснений истца следует, что он желает приобрести земельный участок в собственность бесплатно взамен утраченного.

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Случаи предоставления таких земельных участков в собственность бесплатно установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 6 пункта 2 данной статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 названного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу статьи АДРЕС от ДАТА №-ЗО «О земельных отношениях»Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, свободные от прав третьих лиц, однократно предоставляются гражданам в собственность бесплатно из земель, не ограниченных в обороте, в следующих случаях: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) или животноводства: а) гражданам, проживающим на территориях сельских населенных пунктов АДРЕС; б) гражданам, проживающим на территории АДРЕС и являющимся арендаторами земельных участков, в отношении арендуемых земельных участков; 3) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства: а) гражданам, проживающим на территориях сельских населенных пунктов АДРЕС; б) гражданам, проживающим на территории АДРЕС и осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства на земельных участках, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в отношении предоставленных им земельных участков; в) гражданам, проживающим на территории АДРЕС и являющимся арендаторами земельных участков, в отношении арендуемых земельных участков; 4) для огородничества - гражданам, проживающим на территории АДРЕС. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в первоочередном порядке гражданам, имеющим трех и более детей, и гражданам, проживающим в муниципальных округах, городских округах и муниципальных районах, на территориях которых предоставляются указанные земельные участки; 4-1) для садоводства - гражданам, проживающим на территории АДРЕС, являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества. Предоставляются в собственность бесплатно земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в первоочередном порядке гражданам, имеющим трех и более детей, и гражданам, проживающим в муниципальных округах, городских округах и муниципальных районах, на территориях которых предоставляются указанные земельные участки; 5) в иных случаях, установленных федеральными законами, АДРЕС «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории АДРЕС»", АДРЕС «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории АДРЕС».

По настоящему делу оснований, предусмотренных приведенными правовыми нормами, для предоставления истцу в собственность бесплатно земельного участка не имеется.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации не предусмотрено предоставление земельного участка в собственность бесплатно взамен утраченного.

При этом, из материалов дела следует, что право собственности Петровского С.В. на земельный участок с кадастровым № не прекращено, участок с кадастрового учета не снят.

Отказ администрации АДРЕС в предоставлении в собственность земельного участка истцом в установленном законом порядке не оспорен.

Суд также учитывает, что истец Петровский С.В. не лишен возможности обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Петровского С.В. к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Дуплякина А.А.

<данные изъяты>

Председательствующий                                                  Дуплякина А.А.