Решение по делу № 2-1339/2019 ~ М-1119/2019 от 02.12.2019

№ 2-1339/2019

УИД 34RS0042-01-2019-001608-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2019 года                                                                город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Кравцова Василия Николаевича к Поляковой Татьяне Федоровне о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование требований о том, что в 1979 году они с ответчиком построили жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В настоящее время ответчик оформила принадлежащую ей изолированную часть жилого дома по адресу <адрес>. ФИО1 с 1979 года владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу <адрес> инвентарным номером 428:002225:0101, общей площадью 74,3 кв.м., с отдельным входом, с тамбуром литер «а» площадью 5,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат размерами 17,1 кв.м., 17,0 кв.м., 14,0 кв.м., прихожей площадью 10,8 кв.м., котельной площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., ванной площадью 5,2 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Просил суд выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>, с инвентарным номером 428:002225:0101, общей площадью 74,3 кв.м., с отдельным входом, с тамбуром литер «а» площадью 5,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат размерами 17,1 кв.м., 17,0 кв.м., 14,0 кв.м., прихожей площадью 10,8 кв.м., котельной площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., ванной площадью 5,2 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 14 июня 1978 года было выдано разрешение на строительство жилого дома, после сноса старого строения пришедшего в негодность /л.д.6,7,8/.

На основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, ФИО1 на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га для индивидуального домовладения.

Согласно сведениям Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес> принадлежит по ? доли ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником изолированной части жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ЕГРН /л.д.15-16,19/.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Волгоградоблтехинвентаризация» Фроловский» филиал, усматривается, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой часть жилого дома общей площадью 74,3 кв.м., с отдельным входом, с тамбуром литер «а» площадью 5,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат размерами 17,1 кв.м., 17,0 кв.м., 14,0 кв.м., прихожей площадью 10,8 кв.м., котельной площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., ванной площадью 5,2 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома /л.д.9-14/

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга, право собственности ответчика на принадлежащую ему часть жилого дома по адресу <адрес> оформлено надлежащим образом, о чем внесены сведения в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>, с инвентарным номером 428:002225:0101, общей площадью 74,3 кв.м., с отдельным входом, с тамбуром литер «а» площадью 5,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат размерами 17,1 кв.м., 17,0 кв.м., 14,0 кв.м., прихожей площадью 10,8 кв.м., котельной площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., ванной площадью 5,2 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        М.Н. Власова