Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4460/2022 ~ М-3394/2022 от 08.07.2022

Дело № –4460/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТУРИОН» к Макарову Б. Н., Локтеву И. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «ТУРИОН» обратился в суд с иском к Макарову Б.Н., Локтеву И.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что Макаров Б.Н., Сущак О.С., Локтев И.Б. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

С 10.08.2015г. в соответствии с договором управления многоквартирным домом, ООО «ТУРИОН» принял в управление дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг должниками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.10.2015г. по 30.04.2022г. образовалась задолженность в размере 95466,32 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с Макарова Б.Н., Локтева И.Б. в пользу ООО «ТУРИОН» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за период с 01.10.2015г. по 30.04.2022г. в размере 95466,32 руб., пени в размере 80372,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4716,00 руб.

Представитель истца ООО «ТУРИОН» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Ответчик Макаров Б.Н. в судебное заседание явился, с иском не согласен, пояснил, что не проживает в этом доме.

Ответчик Локтев И.Б. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Выслушав объяснения ответчика Макарова Б.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ООО «ТУРИОН» с 10.08.2015г. является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки домовой книги № от 22.04.2022г. (л.д.19), в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Макаров Б.Н., Сущак О.С., Локтев И.Б.

Согласно решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Сущак О.С. определена 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.42-48).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика Макарова Б.Н. за период с 01.08.2015г. по 30.04.2022г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95466,32 руб.

Представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным. Доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме, а также доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании задолженности законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в размере 80372,95 руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги суд приходит к следующему.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, суд по своей инициативе приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени с 80372,95 руб. до 10000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, с ответчиков в пользу ООО «ТУРИОН» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4716,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ООО «ТУРИОН» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Макарова Б. Н., Локтева И. Б. в пользу ООО «ТУРИОН» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 466 руб. 32 коп., пени за нарушение сроков оплаты платежей в размере 10 000 руб. 00 коп., в счет оплаты государственной пошлины 4 716 руб. 00 коп., всего взыскать 110 182 (сто десять тысяч сто восемьдесят два) рубля 32 копейки.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Иванова