Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2023 ~ М-1104/2023 от 07.03.2023

Гражданское дело 2-2871/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 мая 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровкиной В. Геннадьевны, действующей также в интересах несовершеннолетних Петровой В. С., Костникова И. А., к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коровкина В.Г., действующая также в интересах несовершеннолетних Петровой В.С., К. И.А., обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу, просила суд: обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> предоставить Коровкиной В.Г. в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55,8 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, - квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0000000:48642, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании: договора дарения доли квартиры (36/100) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В.; договора купли-продажи доли квартиры (64/100) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Булгаковым В.П.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Коровкина В.Г., Петров С.Ю., несовершеннолетние Петрова В.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), К. И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании заключения межведомственной комиссии Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок реализации программы в отношении указанного многоквартирного дома запланирован на 2023-2024 г.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес Коровкиной В.Г. было направлено уведомление, из которого следует, что в силу действующего жилищного законодательства Коровкина В.Г. имеет право только на возмещение за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения.

Истец полагает, что имеет право требования предоставления равноценного жилого помещения, в связи с чем обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Коровкина В.Г., действующая также в интересах несовершеннолетних Петровой В.С., К. И.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Третье лицо Петров С.Ю. в судебном заседании требования Коровкиной В.Г. поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители третьих лиц Управления капитального строительства, транспорта и дорожного хозяйства, Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Проведений мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы производятся в соответствии со статьями 32, 86, частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 ЖК РФ и осуществляется следующими способами: приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах; приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах у застройщика (в том числе в многоквартирных жилых домах, строительство которых не завершено); строительство многоквартирных жилых домов; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещение за изымаемые помещения в соответствии со ст.32 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Коровкина В.Г. является собственником жилого помещения, - квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0000000:48642, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании: договора дарения доли квартиры (36/100) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В.; договора купли-продажи доли квартиры (64/100) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Булгаковым В.П.

На основании заключения межведомственной комиссии Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок реализации программы в отношении указанного многоквартирного дома запланирован на 2023-2024 г.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» внесены изменения в полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

Статья 32 ЖК РФ дополнена новой частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Таким образом, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом размер возмещения не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

Ввиду чего, Коровкиной В.Г. как собственнику квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0000000:48642, расположенной по адресу: <адрес>, часть которого приобретена в собственность после признания дома аварийным, будет предложено возмещение за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.2 Федерального закона №185-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В разделе 5 государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» определен механизм реализации программы, организация управления программой и контроль за ходом ее выполнения, где в подпункте «е» пункта 1 предусмотрено, что граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со ст.32 ЖК РФ имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости.

Учитывая то обстоятельство, что 36/100 долей квартиры приобретены истцом в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, то установленное указанной нормой ограничение по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение не может быть применено и является нарушающим права истца на реализацию своего права на предоставление жилого помещения взамен изымаемого, возникшего до заключения Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ..

При таких обстоятельствах, исковые требования Коровкиной В.Г., действующей также в интересах несовершеннолетних Петровой В.С., К. И.А., к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коровкиной В. Геннадьевны, действующей также в интересах несовершеннолетних Петровой В. С., Костникова И. А., к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу удовлетворить.

Обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> предоставить Коровкиной В. Г. в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55,8 кв.м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов